Pientalohankkeen laatuasiakirja

Pientalohankkeen
laatuasiakirja
Mika Hakkarainen, RM
Lempäälä 2013
Kaikki oikeudet pidätetään. All rights reserved.
HMR Talot Oy:n Laadunhallinta
Sivu 1 / 24
Sisällys
Johdanto ............................................................................................................................................................ 2
Pientalohankkeen vaiheet ................................................................................................................................. 3
Hankkeen tiedot ................................................................................................................................................ 4
Hankkeen kuvaus........................................................................................................................................... 4
Hankkeen osapuolet ...................................................................................................................................... 5
Hankesuunnitteluvaihe...................................................................................................................................... 6
Tontin kartoitus ............................................................................................................................................. 6
Rakennuksen luonnossuunnittelu ................................................................................................................. 7
Suunnitteluaikataululuonnos ........................................................................................................................ 8
Rakentamisaikataululuonnos ........................................................................................................................ 9
Budjettiluonnos ............................................................................................................................................... 10
Rakennuslupavaihe.......................................................................................................................................... 11
Suunnitteluvaihe.............................................................................................................................................. 12
Rakentamisvaihe ............................................................................................................................................. 12
Maatyöt ....................................................................................................................................................... 13
Perustustyöt ................................................................................................................................................ 14
Alapohjatyöt ................................................................................................................................................ 15
Runko- ja vesikattotyöt................................................................................................................................ 16
Ulkopuolen työt ........................................................................................................................................... 17
Sisävalmistusvaiheen työt ........................................................................................................................... 18
Sisustustyöt ................................................................................................................................................. 21
Käyttöönotto ............................................................................................................................................... 21
Pintamateriaaliluettelo ................................................................................................................................ 22
Liitteet.............................................................................................................................................................. 23
Allekirjoitukset ................................................................................................................................................. 24
HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389
HMR Talot Oy:n Laadunhallinta
Sivu 2 / 24
Johdanto
Yleisesti ottaen pientalon rakentajalla on suppea käsitystä oman vastuun laajuudesta. Ajatellaan, että
talopakettitoimittaja toimittaa talon työmaalle ja rakentaja voi ottaa sillä välin rennosti. Toki se näin osittain
onkin, jos on laadittu asianmukainen sopimus talotoimittajan ja rakennuttajan kesken. Pahimmassa
tapauksessa voi kuitenkin käydä niin, että talotoimittajan työntekijän tippuessa telineiltä joutuu rakennuttaja
vastaamaan kustannuksista. Asianmukaisen sopimuksen tekeminen toimijoiden välillä onkin erittäin
oleellista, ja viime kädessä sen tekemisestä, niin kuin koko hankkeesta, vastaa rakennushankkeeseen ryhtyvä.
Nykylain mukaan rakennushankkeeseen ryhtyvän on ”huolehdittava siitä, että rakennus suunnitellaan ja
rakennetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti.”
(Maankäyttö- ja rakennuslaki 119 §)
Lisäksi laissa sanotaan, että ”rakennushankkeeseen ryhtyvällä on hankkeen vaativuus huomioon ottaen
riittävät edellytykset sen toteuttamiseen, sekä käytettävissään pätevä henkilöstö”. (Maankäyttö- ja
rakennuslaki 119 §)
Näitä velvoitteita harvoin rakentaja itse pystyy täyttämään, mutta tiedossa tulisi olla, että
rakennushankkeeseen ryhtyvä on näiden asioiden järjestämisestä vastuussa. Pätevän henkilöstön
löytäminen rakennushankkeeseen on kuitenkin aina rakennushankkeeseen ryhtyvän vastuulla. Sellainen
rakentaja, jolla ei ole mitään yhteyksiä rakennusalan ammattilaisiin, on aina haasteen edessä. Viime kädessä
ammattiosaamisen hankkiminen on aina osittain kokeilun varassa ja todellinen osaaminen mitataan vasta
hankkeen valmistuttua. Rakentajan kannattaisikin kiinnittää huomiota urakoitsijan dokumentaation
laajuuteen. Dokumentaatio ei itsessään takaa hyvää laatua, mutta antaa urakoitsijalle hyvän syyn tehdä sitä
ja asioihin on helppo palata jälkeenpäin vastuukysymyksissä.
Tämä asiakirja helpottaa rakentajaa hahmottamaan hankkeen kokonaisuutta ja myös valvomaan
pääpiirteittäin, että rakentamisen eri vaiheissa tietyt laadulliset asiat on huomioitu.
Jos asiakirjan täyttäminen ei rakentajalta helposti onnistu, kannattaa hankkeen kokonaisjohtaminen jättää
rakennusalan ammattilaiselle. Asiakirjaa on tarkoitus täyttää ja ylläpitää koko hankkeen ajan
valmistumisasteen mukaan. Täytetty asiakirja säilytetään talokansiossa.
Tämä asiakirja on tehty tukemaan pientalorakentamisen laadunvarmistusta, eikä se sinällään toimi
minkäänlaisena ohjekirjana rakennuksen teknisessä toteutuksessa. Todellinen vastuu rakentamisesta ja
rakentamisen laadusta jää aina rakennushankkeeseen ryhtyvälle ja hänen valitsemalleen henkilöstölle.
Toivottavasti tämä pientalohankkeen laatuasiakirja on osaltaan auttamassa monia rakennushankkeeseen
ryhtyviä heidän ainutlaatuisen projektinsa onnistumisessa.
Rakentavasti
Lempäälässä 2.12.2013
Mika Hakkarainen, RM
HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389
HMR Talot Oy:n Laadunhallinta
Sivu 3 / 24
Pientalohankkeen vaiheet
HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389
HMR Talot Oy:n Laadunhallinta
Sivu 4 / 24
Hankkeen tiedot
Hankkeen vireillepanon pvm:
Asiakirjan vastuuhenkilö:
Rakennuspaikan osoite:
Hankkeen kuvaus
Rakentava taho
Mihin rakennetaan
Rakennukset, kerrosluvut
Suunniteltu aloitus, valmis
HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389
HMR Talot Oy:n Laadunhallinta
Sivu 5 / 24
Hankkeen osapuolet
Hanke:
Nimi
Sähköposti
Puhelin
Rakennuttaja(t)
Rakennut. edustaja
Pääsuunnittelija
Vastaava työnjohtaja
Arkkitehti
GEO-suunnittelija
Vast. rakennesuunn.
Rakennesuunnittelija
Talotoimittaja
Pääurakoitsija
KVV-suunnittelija
KVV-työnjohtaja
KVV-urakoitsija
IV-suunnittelija
IV-työnjohtaja
IV-urakoitsija
Sähkösuunnittelija
Sähköurakoitsija
Sisustussuunnittelija
Maaurakoitsija
HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389
HMR Talot Oy:n Laadunhallinta
Sivu 6 / 24
Hankesuunnitteluvaihe
Tontin kartoitus
Huolellinen tontin kartoitus tehdään aina ennen rakennuksen luonnossuunnittelua! Näiden asioiden
käsittelyssä kannattaa olla rakennusalan ammattilainen mukana, mielellään arkkitehti.
Tontin hankintapaikka on tiedossa
Tontin valinnassa on otettu huomioon sijainti ja rakennuttajan tarpeet (palvelut ym.)
Rakennuksen sijoittaminen tontille (ilmansuunnat, ”pihat”, kerrosluku)
Tontin maaperään ja korkeuseroihin on tutustuttu
Tontista aiheutuvat kustannukset ovat tiedossa (kustannuslajit)
Maaperän laatu, tontin haasteet ja hyvät puolet silmämääräisesti havainnoituna:
(Mm. maa-aines, korkeuserot, puusto, naapurit, kallio, isot kivet, purettavat rakennukset, ilmansuunta)
Rakennuksien luonnossijoittelu tontille käsin piirtämällä (katuliittymän kohta, autopaikat, isot ikkunat)
HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389
HMR Talot Oy:n Laadunhallinta
Sivu 7 / 24
Rakennuksen luonnossuunnittelu
Luonnossuunnitteluun osallistuu vähintään rakennuttaja, talotoimittajan edustaja ja arkkitehti.
Rakennuksen suunnittelu alkaa aina tontin kartoituksella!
Tontin asettamat vaatimukset on huomioitu rakennuksen suunnittelussa
(korkeuserot, asemointi, julkisivut, ympäristö, kaava, ilmansuunnat)
Talomalli sopii valitulle tontille ja ympäristöön
Rakennuttajan tarpeet ovat tiedossa
(huoneet, muunneltavuus, ulkorakennukset, erityistilat, esteettömyys)
Talotoimittajat on kilpailutettu ja sisältöerittelyt on vertailtu huolellisesti
HUOM! Muista vertailla talotoimittajien sisältöerittelyt huolellisesti! Toimituksen laajuus ja sisällöt
vaihtelevat paljon vaikka hinta olisikin sama.
HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389
Sivu 8 / 24
HMR Talot Oy:n Laadunhallinta
Suunnitteluaikataululuonnos
Pientalohanke, suunnitteluaikataulu
Viikkonumero (merkitse numero)
Lähtötietojen selvitys
Maaperäolosuhteiden selvitys
Tarveselvitys
Urakoitsijoiden valinta
Luonnossuunnittelu
Rakennussuunnittelu
Talotekninen suunnittelu
Sisustussuunnittelu
Rakennuslupahakemus kuntaan
Rakennuslupaprosessi
Rakentamisen valmistelu
vuonna:
-
HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389
Sivu 9 / 24
HMR Talot Oy:n Laadunhallinta
Rakentamisaikataululuonnos
Pientalohanke, rakentamisaikataulu
Viikkonumero
(merkitse nro, 1 ruutu = 1vk)
Raivaustyöt
Maa- ja pohjarakennus
Perustustyöt
Alapohjatyöt ja ulkotäytöt
Runko- ja vesikattotyöt
Ulkopuolentyöt
Väliseinä- ja levytystyöt
Tasoite- ja maalaustyöt
Kiintokalusteet ja varusteet
Sisustus- ja pintamateriaalit
Viimeistelytyöt
Pihatyöt
vuonna:
-
HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389
HMR Talot Oy:n Laadunhallinta
Sivu 10 / 24
Budjettiluonnos
Pientalohankkeen kustannukset voidaan jakaa eri pääryhmiin esimerkiksi seuraavalla tavalla.
Hankkeen kokonaiskustannusarvio (€):
Laske summat ”Arvioitu”- sarakkeeseen näin: kokonaishinta x (%) / 100
Pääryhmä
(%) kok.
kustannuksista
Kiinteistö
12
Rakennuttaminen
7
Maa- ja pohjarakennus
13
Perustukset ja ulkopuoliset
rakenteet
15
Runkorakenteet
16
Täydentävät rakenteet
7
Pintarakenteet
10
Kalusteet, varusteet ja laitteet
4
LVIS
12
Työmaan yleiskulut
4
Yhteensä:
Arvioitu (€)
Toteutunut (€)
Erotus (€)
100 %
Oma sijoitus hankkeeseen (€):
Haettavan rahoituksen määrä (€):
Tämä laskenta antaa erittäin karkean kustannusjakauman suunnitellusta kokonaiskustannuksesta. Tarkempi
budjettisuunnitelma kannattaa tehdä ammattilaisen kanssa varsinaisella kustannuslaskentaohjelmalla.
HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389
HMR Talot Oy:n Laadunhallinta
Sivu 11 / 24
Rakennuslupavaihe
Lupa-aineiston vastuuhenkilö:
Yht.tiedot:
Rakennuslupahakemuksen liitteet vaihtelevat kunnittain ja hankkeen luonteesta riippuen. Alla on
lueteltuna enimmillään hakemukseen tarvittavat liitteet:
- Maa-alueen hallintaoikeusselvitys (esim. kauppakirja tai vuokrasopimus)
- Kaupparekisteriote
- Pöytäkirjat
- Valtakirjat
- Poikkeamispäätös ja/tai -lupa
- Suunnittelutarveratkaisu
- Vähäinen poikkeaminen, pyyntö ja perustelut
- Perustamis- ja pohjaolosuhdeselvitys
- Pintavaaituskartta
- Liitoskohtalausunto
- Lupapiirustukset, sarjoja 3 kpl
- Ulkoväriselvitys 2 kpl
- Asemapiirustukset 3 kpl verkkoyhtiöille
- Lainhuuto- ja rasitustodistus
- Ote asemakaavasta
- Tonttikartta
- Selvitys naapureiden kuulemisesta
- Rakennushankeilmoitus RH 1
- Energiaselvitys- ja todistus
- Asuinhuoneistot RH 2
- Ilmoitus väestönsuojasta
- Muut liitoslausunnot
- Ilmoitus rakennuksen poistumasta RK 9
Rakennushankkeesta on tiedotettu rakennuspaikalla (kyltti tms.)
Työnjohtajahakemukset on jätetty kuntaan:
Vastaava työnjohtaja
KVV- ja IV vastaava työnjohtaja
Erityisalojen työnjohtajat
Rakennuslupahakemus liitteineen on toimitettu kuntaan pvm:
Rakennuslupa on myönnetty pvm:
Rakennusluvan lainvoimaisuus pvm:
HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389
HMR Talot Oy:n Laadunhallinta
Sivu 12 / 24
Suunnitteluvaihe
Suunnitelmien yhteensopivuudesta vastaa hankkeen pääsuunnittelija.
Alle on listattu suunnitelmat siinä järjestyksessä, jossa ne olisi hyvä tehdä.
Suunnittelutyöt on aloitettu:
-
Valmiit:
Toimitettu kuntaan:
Rakennesuunnitelmat
(LVI asemapiirustus)
Kalustesuunnittelu
Sisustussuunnitelmat
LVI- suunnitelmat
Sähkösuunnitelmat
Lattialämmityssuunnittelu
Pihasuunnittelu
Suunnitelmien tuomat kustannusvaikutukset on huomioitu
Laskutuskäytännöistä on sovittu (urakoitsijoiden kanssa)
Rakentamisvaihe
”Seuraavan työvaiheen suorittaja on edellisen asiakas”
Työmaan menetelmätekniikkaan on tutustuttu
Hankkeen valmistumisaikataulu on tiedossa
Liittymät on tilattu:
-
-
Kytketty
Sähkö
Vesi ja viemäri
(Kuitukaapeli)
Liittymät tulee tilata valmiiksi mielellään useita viikkoja ennen kytkemistä työmaalla. Perustustöiden
alkaessa olisi työmaalla olla saatavissa sekä vettä että sähköä.
HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389
HMR Talot Oy:n Laadunhallinta
Sivu 13 / 24
Maatyöt
Maatöistä vastaava henkilö:
Yht.tiedot:
Maatöiden aloituskokous on pidetty ja vastuut jaettu
Ennen töiden aloitusta:
Huomioita (pvm):
Rakennuslupa on lainvoimainen ja hankkeen aloituskokous on pidetty
Perustamistapalausuntoon tai pohjatutkimukseen on tutustuttu
Rakennuksen korkoasema on tarkastettu
Pintavedet pystytään johtamaan rakennuksesta pois
Urakkasopimukset on allekirjoitettu (kaikki tekijät on selvillä)
Töiden jälkeen:
Pohjakatselmus on pidetty ennen täyttöjä (viranomaiskatselmus)
Suodatinkangas on asennettu (tarvittaessa)
Porakaivo on porattu ja pöytäkirja luovutettu (tarvittaessa)
Salaojat ja sadevesiviemäröinnit on tarkastettu (toimintakoe)
Pohjaviemäröinnit ja radon on tarkastettu
Pintamaat on tasattu ja kaadot tarkastettu silmämääräisesti
Pintavedet eivät valu naapuritontille
Louhinta- ja paalutustyöt ovat hyväksytysti suoritettu (tarvittaessa)
Kaivantojen luiskat eivät ole liian jyrkät
(Maanrakennustöiden työnjohtajan allekirjoitus ja pvm)
Työnjohtajan allekirjoitus ja pvm:
Maatyöt on hyväksytysti vastaanotettu:
(Rakennuttajan edustajan allekirjoitus ja pvm)
HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389
HMR Talot Oy:n Laadunhallinta
Sivu 14 / 24
Perustustyöt
Perustustöistä vastaava hlö:
Yht.tiedot:
Perustustöiden aloituskokous on pidetty ja vastuut jaettu
Ennen töiden aloitusta:
Huomioita (pvm):
Sijainninmerkintä on tilattu (viranomainen)
Anturan alapinnan korko on tarkastettu
Täyttömaat on suunnitellun mukaisia ja tiivistetty riittävästi
Salaojakaivot ovat paikallaan
Liittymät on kytketty (tai mahdollista kytkeä jälkeenpäin)
Talon pääviemäri ja vesijohto on tuotu rakennuksen sisälle
Perustussuunnitelmiin on tutustuttu huolellisesti
Talviolosuhteet on otettu huomioon
Töiden jälkeen:
Perustukset ovat suunnitelmien mukaiset
Ristimitta on tarkastettu
Routasuojaukset on asennettu
Tarvittavat läpiviennit on asennettu (mm. pihavalot)
Radon imukanava on asennettu (tarvittaessa)
Sadevesikaivot ovat paikallaan ja syöksytorvet saa kohdistettua niihin
Sokkelin kosteuseristeet ja yläreunalista ovat paikallaan
Sijaintikatselmus on tilattu (viranomainen)
Työnjohtajan allekirjoitus ja pvm:
(Perustustöiden työnjohtajan allekirjoitus ja pvm)
(Rakennuttajan edustajan allekirjoitus ja pvm)
Perustustyöt on vastaanotettu:
HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389
HMR Talot Oy:n Laadunhallinta
Sivu 15 / 24
Alapohjatyöt
Alapohjatöistä vastaava hlö:
Yht.tiedot:
Ennen töiden aloitusta:
Huomioita (pvm):
LVI-, kaluste- ja sisustussuunnitelmien yhteensopivuus on tarkastettu!
Kapillaarikatko on asennettu ja tiivistetty
Sisätäytöt on tasattu linjaarilla suunniteltuun korkoon
Tarvittavat sokkelieristeet on asennettu
KVV- työt on pohjien osalta suoritettu ja tarkastettu (KVV- työnjohtaja)
Ennen lattiavalua:
Alapohjaeristeet on asennettu suunnitelman mukaisesti
Radonkatkot seinän vierustoilla on tarkastettu
Lattiakaivojen korot on tarkastettu
Väliseinien paikat on merkattu eristeen pintaan
Läpivientien (vesi-, sähköputket) ympärille on laitettu esim. solumuovia
(mahdollistaa hienoisen liikuttelun lattiavalun jälkeen)
Lattiaverkot on asennettu ja sidottu
Lattialämmitys on asennettu (ja jakotukin paikka tarkastettu)
Lämmityskaapelit on valokuvattu
Betonilaatan kosteuden turvallinen mittauspaikka on merkitty ylös
Töiden jälkeen:
Betonilaatta on jälkihoidettu ja ”pintaliima” hiottu
(Alapohjatöiden työnjohtajan allekirjoitus ja pvm)
Työnjohtajan allekirjoitus ja pvm:
Alapohjatyöt on vastaanotettu:
(Rakennuttajan edustajan allekirjoitus ja pvm)
HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389
HMR Talot Oy:n Laadunhallinta
Sivu 16 / 24
Runko- ja vesikattotyöt
Runkotöistä vastaava hlö:
Yht.tiedot:
Runkotöiden aloituskokous on pidetty ja vastuut jaettu
Runkomateriaalit ja tarvikkeet tulee suojata huolellisesti sekä maakosteudelta että sateelta.
Ennen töiden aloitusta:
Huomioita (pvm):
Ulkopuolen täyttötyöt on tehty
Perustusten yläpuolen suoruus on tarkastettu
Rakennesuunnitelmiin on tutustuttu huolellisesti
Töiden jälkeen:
Radonsuojaus ja talotiiviste on asennettu
Puurakenteet on eristetty betonirakenteista
Rungon suoruus on todettu riittäväksi
Rungon väliaikainen tuenta on huolellisesti tehty
Naulaukset ja kiinnitykset on tarkastettu
Ristikoiden kiinnitys yläsidepuuhun on tarkastettu
Ristikoiden tuulisiteet ja kokonaisjäykistys on suunnitelman mukainen
Ristikkosauvojen nurjahdustuennat ovat suunnitelmien mukaiset
Kantavat rakenteet ovat rakennesuunnitelmien mukaiset
Aluskate on tarkastettu (ulkoseinälinjan yli, tuulettuu ylä- ja alapuolelta)
Yläpohjan tuuletus on todettu riittäväksi
Rakennekatselmus on hyväksytysti suoritettu (viranomainen)
(Runkotöiden työnjohtajan allekirjoitus ja pvm)
Työnjohtajan allekirjoitus ja pvm:
Runkotyöt on vastaanotettu:
(Rakennuttajan edustajan allekirjoitus ja pvm)
HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389
HMR Talot Oy:n Laadunhallinta
Sivu 17 / 24
Ulkopuolen työt
Ulkopuolen töistä vastaava hlö:
Yht.tiedot:
Ennen töiden aloitusta:
Tuulensuojalevyt on kiinnitetty huolellisesti (kokonaisjäykistys)
Ulkoverhouksen ilmankierto on varmistettu (aukkojen kohdat)
Kattoturvatuotteiden ja lumiesteiden paikat ovat tiedossa
Töiden tarkastus:
Kattoturvatuotteet on asennettu
Piipunhattu on paikallaan
Vesikaton läpiviennit on tarkastettu
Lumiesteiden kiinnitykset on tarkastettu
Sadevesikaivot ovat suorassa (tuettu tarvittaessa)
Sadeveden syöksytorvet johtavat veden kaivoihin
Kasvillisuutta ei ole, eikä tulla laittamaan seinärakenteiden vierustoille
(Ulkopuolentöiden työnjohtajan allekirjoitus ja pvm)
Työnjohtajan allekirjoitus ja pvm:
Ulkopuolentyöt on vastaanotettu:
(Rakennuttajan edustajan allekirjoitus ja pvm)
HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389
HMR Talot Oy:n Laadunhallinta
Sivu 18 / 24
Sisävalmistusvaiheen työt
Sisävalmistustöistä vastaava hlö:
Työvaihe ↓
Ennen töiden aloitusta
Ikkuna- ja oviluettelo vastaa
lopullista pohjasuunnitelmaa
Ikkunat ja ovet
Rakennuksen
sisäpuoliset
eristeet,
höyrynsulku ja
koolaus
Toimitus on hyväksytysti
vastaanotettu työmaalla
Yht.tiedot:
Pvm, (x)
kun
korjattu
Töiden jälkeen
Materiaalivaurioita ei ole tullut
asennuksen yhteydessä
Ikkunat ja ovet ovat
suunnitelluilla paikoilla ja
toiminta on varmistettu
Karmin ja rungon välinen
(uretaani)eristys on tarkastettu
huolellisesti
Runkoeristykset on tiiviisti
asennettu ja tarkastettu
Höyrynsulku on tiivis ja saumat
on teipattu
Seinien vierustat ovat puhtaat
liasta ja roskista
Koolaukset on huolellisesti
kiinnitetty ja ikkunat kierretty
SPU- rakenteisen sisäkaton
koolauksen kiinnitys on
suunniteltu huolellisesti
LVI suunnitelmiin on tutustuttu
IV- ja viemäriputkien eristykset
on tarkastettu (välipohja)
Laitteet ja tarvikkeet ovat
suunnitelman mukaiset
Läpiviennit on tarkastettu
(vesikatto ja välipohja)
IV- ja KVV työt
Ulkoilman lähtöpaikka on
tarkastettu (saasteet ym.)
Välipohjaan sijoitettujen
vesiputkien liikehdintä on estetty
huolellisesti
Väliseinätyöt
Väliseinien mittapiirustus
vastaa viimeisintä pohjakuvaa
Kattoristikoiden taipumavara on
huomioitu
HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389
Pvm, (x)
kun
korjattu
HMR Talot Oy:n Laadunhallinta
Sähkötyöt
Sivu 19 / 24
Väliseinien paikat on merkitty
ja pohja puhdistettu
huolellisesti
Kalustetuet on asennettu
Höyrynsulkujen läpiviennit on
tiivistetty huolellisesti
Väliseinärungot on kiinnitetty
huolellisesti ulkoseinäkoolauksiin
Vesipisteiden paikat on
tarkastettu
Takan malli on päätetty
Koolaukset ja alaslaskut on
asennettu
Sähkömittauspöytäkirja on
laadittu
Päivitetyt sähkösuunnitelmat
ovat työmaalla
Sähköpiirustukset on päivitetty
(loppukuvat)
Palohälyttimet
makuuhuoneissa +
1kpl/60m2/krs
Kalustesuunnitelmat on
hyväksytty ja kalustetuet
asennettu
Levytyksessä ei ole suuria rakoja
tai reikiä eivätkä pahvit irtoile
Väliseinien suoruudet ja
kiinnitykset on tarkastettu
Kiintokalusteiden tarkastusmitat
on otettu
Ikkunat on suojattu
Sähkörasioiden paikat
varmistettu –> Toteuma vrt.
suunniteltu
Levytystyöt
Sisäkaton pintamateriaali on
tiedossa
Sähkörasioiden paikat on
tarkastettu ja hyväksytty
Levyt on kiinnitetty huolellisesti
ja tarvittavat koteloinnit tehty
Takka ja hormi ovat valmiit
Rakennus on tyhjennetty
kaikesta tavarasta ja roskasta
Tasoitetyöt
Kiintokalusteet
Sähkörasiat ja IV kanavat on
tulpattu sekä ikkunat suojattu
Välitilan materiaali ja valaistus
on selvillä (välitilan korkeus)
Kaapistojen jalat on huolellisesti
tuettu lattiaan
HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389
HMR Talot Oy:n Laadunhallinta
Kodinkoneiden yhteensopivuus
on tarkastettu
Sivu 20 / 24
Yläkaappien kiinnitys on
varmistettu
Kalusteiden alustat on
puhdistettu
Kaappien kiinnityspaikat on
tarkastettu
Laatoitustyöt
Betonilaatan kosteus on
mitattu (vrt. valmistajan ohje)
ja pöytäkirja luovutettu
Vedeneristepöytäkirja on laadittu
Lattiakaadot on tarkastettu
huolellisesti
Saumaukset on tarkastettu
Seinäpintojen riittävä suoruus
on tarkastettu
Betonilattian pintaliima on
poistettu
Puurakenteet eivät joudu
kosketukseen
betonirakenteiden kanssa
Saunan paneloinnin takana ilmankierto on esteetön
Palo-osastoinnit ovat suunnitelmien mukaiset
Savuhormikatselmus on suoritettu (viranomainen)
(Sisävalmistustöiden työnjohtajan allekirjoitus ja pvm)
Työnjohtajan allekirjoitus ja pvm:
Sisävalmistustyöt on vastaanotettu:
(Rakennuttajan edustajan allekirjoitus ja pvm)
HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389
HMR Talot Oy:n Laadunhallinta
Sivu 21 / 24
Sisustustyöt
Sisustustöistä vastaava hlö:
Yht.tiedot:
Ennen töiden aloitusta:
Pintamateriaalit ja värit on valittu
Kustannusvaikutukset on huomioitu
Töiden jälkeen:
Sisustuspinnat on suunnitellun mukaiset (värit, materiaalit)
(Rakennuttajan edustajan allekirjoitus ja pvm)
Sisustustyöt on vastaanotettu:
Käyttöönotto
Astianpesukoneen alla on kaukalo
Allaskaapin alla on vuotosuojaus ja läpimenot on tiivistetty
Jäteastiat
Postilaatikko
Talon numero
Palohälyttimet (väh. 1kpl / 60m2 / krs)
Tulisijojen suojaetäisyydet ja kipinäpellit
Käyttöohjekansio ja huoltokirja on laadittu
Käyttövesiputket on koepaineistettu ja pöytäkirja luovutettu
IV- mittaus on suoritettu ja pöytäkirja luovutettu
Sähkömittauspöytäkirja on luovutettu
Käyttöönottokatselmus on hyväksytysti suoritettu (viranomainen)
HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389
HMR Talot Oy:n Laadunhallinta
Sivu 22 / 24
Pintamateriaaliluettelo
Kattopinta = KP, lattiapinta LP, seinäpinta = SP
Pintamateriaalitiedot
Pinta
esim. KP1
Tuotteen
kuvaus
(laatta 10x10)
laatta 45x60
Tuotetiedot
(tarkka nimi)
Asco Blanca
Huoneet
joissa
tuotetta
MH1, ET,
VH
Ostopaikka
Huomioitavaa
(esim. saumavärit)
Laattamyynti Sauma tummanharmaa
Oy, Tre
(Kiilto),
ladonta ristiin!
HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389
HMR Talot Oy:n Laadunhallinta
Sivu 23 / 24
Liitteet
Rakennuslupapäätös
Rakennustyön tarkastusasiakirja
KVV- ja IV töiden tarkastusasiakirja
Koepainepöytäkirja
IV- mittauspöytäkirja
Sähkömittauspöytäkirja
(Tiiveysmittausraportti)
Vedeneriste- ja kosteusmittauspöytäkirja
Porakaivoraportti
Energiatodistus (päivitetty)
HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389
HMR Talot Oy:n Laadunhallinta
Sivu 24 / 24
Allekirjoitukset
Tämä pientalohankkeen laatuasiakirja on asianmukaisesti täytetty ja se on omalta osaltaan varmistanut
hankkeen laadullisten tavoitteiden täyttymisen
Päivämäärä ja paikka:
Allekirjoitus
Nimenselvennys
(Rakennushankkeeseen ryhtyvä)
(Rakennushankkeeseen ryhtyvä)
Pääsuunnittelija
Vastaava mestari
Talotoimittaja
HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389