Pientalohankkeen laatuasiakirja
Pientalohankkeen laatuasiakirja Mika Hakkarainen, RM Lempäälä 2013 Kaikki oikeudet pidätetään. All rights reserved. HMR Talot Oy:n Laadunhallinta Sivu 1 / 24 Sisällys Johdanto ............................................................................................................................................................ 2 Pientalohankkeen vaiheet ................................................................................................................................. 3 Hankkeen tiedot ................................................................................................................................................ 4 Hankkeen kuvaus........................................................................................................................................... 4 Hankkeen osapuolet ...................................................................................................................................... 5 Hankesuunnitteluvaihe...................................................................................................................................... 6 Tontin kartoitus ............................................................................................................................................. 6 Rakennuksen luonnossuunnittelu ................................................................................................................. 7 Suunnitteluaikataululuonnos ........................................................................................................................ 8 Rakentamisaikataululuonnos ........................................................................................................................ 9 Budjettiluonnos ............................................................................................................................................... 10 Rakennuslupavaihe.......................................................................................................................................... 11 Suunnitteluvaihe.............................................................................................................................................. 12 Rakentamisvaihe ............................................................................................................................................. 12 Maatyöt ....................................................................................................................................................... 13 Perustustyöt ................................................................................................................................................ 14 Alapohjatyöt ................................................................................................................................................ 15 Runko- ja vesikattotyöt................................................................................................................................ 16 Ulkopuolen työt ........................................................................................................................................... 17 Sisävalmistusvaiheen työt ........................................................................................................................... 18 Sisustustyöt ................................................................................................................................................. 21 Käyttöönotto ............................................................................................................................................... 21 Pintamateriaaliluettelo ................................................................................................................................ 22 Liitteet.............................................................................................................................................................. 23 Allekirjoitukset ................................................................................................................................................. 24 HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389 HMR Talot Oy:n Laadunhallinta Sivu 2 / 24 Johdanto Yleisesti ottaen pientalon rakentajalla on suppea käsitystä oman vastuun laajuudesta. Ajatellaan, että talopakettitoimittaja toimittaa talon työmaalle ja rakentaja voi ottaa sillä välin rennosti. Toki se näin osittain onkin, jos on laadittu asianmukainen sopimus talotoimittajan ja rakennuttajan kesken. Pahimmassa tapauksessa voi kuitenkin käydä niin, että talotoimittajan työntekijän tippuessa telineiltä joutuu rakennuttaja vastaamaan kustannuksista. Asianmukaisen sopimuksen tekeminen toimijoiden välillä onkin erittäin oleellista, ja viime kädessä sen tekemisestä, niin kuin koko hankkeesta, vastaa rakennushankkeeseen ryhtyvä. Nykylain mukaan rakennushankkeeseen ryhtyvän on ”huolehdittava siitä, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti.” (Maankäyttö- ja rakennuslaki 119 §) Lisäksi laissa sanotaan, että ”rakennushankkeeseen ryhtyvällä on hankkeen vaativuus huomioon ottaen riittävät edellytykset sen toteuttamiseen, sekä käytettävissään pätevä henkilöstö”. (Maankäyttö- ja rakennuslaki 119 §) Näitä velvoitteita harvoin rakentaja itse pystyy täyttämään, mutta tiedossa tulisi olla, että rakennushankkeeseen ryhtyvä on näiden asioiden järjestämisestä vastuussa. Pätevän henkilöstön löytäminen rakennushankkeeseen on kuitenkin aina rakennushankkeeseen ryhtyvän vastuulla. Sellainen rakentaja, jolla ei ole mitään yhteyksiä rakennusalan ammattilaisiin, on aina haasteen edessä. Viime kädessä ammattiosaamisen hankkiminen on aina osittain kokeilun varassa ja todellinen osaaminen mitataan vasta hankkeen valmistuttua. Rakentajan kannattaisikin kiinnittää huomiota urakoitsijan dokumentaation laajuuteen. Dokumentaatio ei itsessään takaa hyvää laatua, mutta antaa urakoitsijalle hyvän syyn tehdä sitä ja asioihin on helppo palata jälkeenpäin vastuukysymyksissä. Tämä asiakirja helpottaa rakentajaa hahmottamaan hankkeen kokonaisuutta ja myös valvomaan pääpiirteittäin, että rakentamisen eri vaiheissa tietyt laadulliset asiat on huomioitu. Jos asiakirjan täyttäminen ei rakentajalta helposti onnistu, kannattaa hankkeen kokonaisjohtaminen jättää rakennusalan ammattilaiselle. Asiakirjaa on tarkoitus täyttää ja ylläpitää koko hankkeen ajan valmistumisasteen mukaan. Täytetty asiakirja säilytetään talokansiossa. Tämä asiakirja on tehty tukemaan pientalorakentamisen laadunvarmistusta, eikä se sinällään toimi minkäänlaisena ohjekirjana rakennuksen teknisessä toteutuksessa. Todellinen vastuu rakentamisesta ja rakentamisen laadusta jää aina rakennushankkeeseen ryhtyvälle ja hänen valitsemalleen henkilöstölle. Toivottavasti tämä pientalohankkeen laatuasiakirja on osaltaan auttamassa monia rakennushankkeeseen ryhtyviä heidän ainutlaatuisen projektinsa onnistumisessa. Rakentavasti Lempäälässä 2.12.2013 Mika Hakkarainen, RM HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389 HMR Talot Oy:n Laadunhallinta Sivu 3 / 24 Pientalohankkeen vaiheet HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389 HMR Talot Oy:n Laadunhallinta Sivu 4 / 24 Hankkeen tiedot Hankkeen vireillepanon pvm: Asiakirjan vastuuhenkilö: Rakennuspaikan osoite: Hankkeen kuvaus Rakentava taho Mihin rakennetaan Rakennukset, kerrosluvut Suunniteltu aloitus, valmis HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389 HMR Talot Oy:n Laadunhallinta Sivu 5 / 24 Hankkeen osapuolet Hanke: Nimi Sähköposti Puhelin Rakennuttaja(t) Rakennut. edustaja Pääsuunnittelija Vastaava työnjohtaja Arkkitehti GEO-suunnittelija Vast. rakennesuunn. Rakennesuunnittelija Talotoimittaja Pääurakoitsija KVV-suunnittelija KVV-työnjohtaja KVV-urakoitsija IV-suunnittelija IV-työnjohtaja IV-urakoitsija Sähkösuunnittelija Sähköurakoitsija Sisustussuunnittelija Maaurakoitsija HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389 HMR Talot Oy:n Laadunhallinta Sivu 6 / 24 Hankesuunnitteluvaihe Tontin kartoitus Huolellinen tontin kartoitus tehdään aina ennen rakennuksen luonnossuunnittelua! Näiden asioiden käsittelyssä kannattaa olla rakennusalan ammattilainen mukana, mielellään arkkitehti. Tontin hankintapaikka on tiedossa Tontin valinnassa on otettu huomioon sijainti ja rakennuttajan tarpeet (palvelut ym.) Rakennuksen sijoittaminen tontille (ilmansuunnat, ”pihat”, kerrosluku) Tontin maaperään ja korkeuseroihin on tutustuttu Tontista aiheutuvat kustannukset ovat tiedossa (kustannuslajit) Maaperän laatu, tontin haasteet ja hyvät puolet silmämääräisesti havainnoituna: (Mm. maa-aines, korkeuserot, puusto, naapurit, kallio, isot kivet, purettavat rakennukset, ilmansuunta) Rakennuksien luonnossijoittelu tontille käsin piirtämällä (katuliittymän kohta, autopaikat, isot ikkunat) HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389 HMR Talot Oy:n Laadunhallinta Sivu 7 / 24 Rakennuksen luonnossuunnittelu Luonnossuunnitteluun osallistuu vähintään rakennuttaja, talotoimittajan edustaja ja arkkitehti. Rakennuksen suunnittelu alkaa aina tontin kartoituksella! Tontin asettamat vaatimukset on huomioitu rakennuksen suunnittelussa (korkeuserot, asemointi, julkisivut, ympäristö, kaava, ilmansuunnat) Talomalli sopii valitulle tontille ja ympäristöön Rakennuttajan tarpeet ovat tiedossa (huoneet, muunneltavuus, ulkorakennukset, erityistilat, esteettömyys) Talotoimittajat on kilpailutettu ja sisältöerittelyt on vertailtu huolellisesti HUOM! Muista vertailla talotoimittajien sisältöerittelyt huolellisesti! Toimituksen laajuus ja sisällöt vaihtelevat paljon vaikka hinta olisikin sama. HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389 Sivu 8 / 24 HMR Talot Oy:n Laadunhallinta Suunnitteluaikataululuonnos Pientalohanke, suunnitteluaikataulu Viikkonumero (merkitse numero) Lähtötietojen selvitys Maaperäolosuhteiden selvitys Tarveselvitys Urakoitsijoiden valinta Luonnossuunnittelu Rakennussuunnittelu Talotekninen suunnittelu Sisustussuunnittelu Rakennuslupahakemus kuntaan Rakennuslupaprosessi Rakentamisen valmistelu vuonna: - HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389 Sivu 9 / 24 HMR Talot Oy:n Laadunhallinta Rakentamisaikataululuonnos Pientalohanke, rakentamisaikataulu Viikkonumero (merkitse nro, 1 ruutu = 1vk) Raivaustyöt Maa- ja pohjarakennus Perustustyöt Alapohjatyöt ja ulkotäytöt Runko- ja vesikattotyöt Ulkopuolentyöt Väliseinä- ja levytystyöt Tasoite- ja maalaustyöt Kiintokalusteet ja varusteet Sisustus- ja pintamateriaalit Viimeistelytyöt Pihatyöt vuonna: - HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389 HMR Talot Oy:n Laadunhallinta Sivu 10 / 24 Budjettiluonnos Pientalohankkeen kustannukset voidaan jakaa eri pääryhmiin esimerkiksi seuraavalla tavalla. Hankkeen kokonaiskustannusarvio (€): Laske summat ”Arvioitu”- sarakkeeseen näin: kokonaishinta x (%) / 100 Pääryhmä (%) kok. kustannuksista Kiinteistö 12 Rakennuttaminen 7 Maa- ja pohjarakennus 13 Perustukset ja ulkopuoliset rakenteet 15 Runkorakenteet 16 Täydentävät rakenteet 7 Pintarakenteet 10 Kalusteet, varusteet ja laitteet 4 LVIS 12 Työmaan yleiskulut 4 Yhteensä: Arvioitu (€) Toteutunut (€) Erotus (€) 100 % Oma sijoitus hankkeeseen (€): Haettavan rahoituksen määrä (€): Tämä laskenta antaa erittäin karkean kustannusjakauman suunnitellusta kokonaiskustannuksesta. Tarkempi budjettisuunnitelma kannattaa tehdä ammattilaisen kanssa varsinaisella kustannuslaskentaohjelmalla. HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389 HMR Talot Oy:n Laadunhallinta Sivu 11 / 24 Rakennuslupavaihe Lupa-aineiston vastuuhenkilö: Yht.tiedot: Rakennuslupahakemuksen liitteet vaihtelevat kunnittain ja hankkeen luonteesta riippuen. Alla on lueteltuna enimmillään hakemukseen tarvittavat liitteet: - Maa-alueen hallintaoikeusselvitys (esim. kauppakirja tai vuokrasopimus) - Kaupparekisteriote - Pöytäkirjat - Valtakirjat - Poikkeamispäätös ja/tai -lupa - Suunnittelutarveratkaisu - Vähäinen poikkeaminen, pyyntö ja perustelut - Perustamis- ja pohjaolosuhdeselvitys - Pintavaaituskartta - Liitoskohtalausunto - Lupapiirustukset, sarjoja 3 kpl - Ulkoväriselvitys 2 kpl - Asemapiirustukset 3 kpl verkkoyhtiöille - Lainhuuto- ja rasitustodistus - Ote asemakaavasta - Tonttikartta - Selvitys naapureiden kuulemisesta - Rakennushankeilmoitus RH 1 - Energiaselvitys- ja todistus - Asuinhuoneistot RH 2 - Ilmoitus väestönsuojasta - Muut liitoslausunnot - Ilmoitus rakennuksen poistumasta RK 9 Rakennushankkeesta on tiedotettu rakennuspaikalla (kyltti tms.) Työnjohtajahakemukset on jätetty kuntaan: Vastaava työnjohtaja KVV- ja IV vastaava työnjohtaja Erityisalojen työnjohtajat Rakennuslupahakemus liitteineen on toimitettu kuntaan pvm: Rakennuslupa on myönnetty pvm: Rakennusluvan lainvoimaisuus pvm: HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389 HMR Talot Oy:n Laadunhallinta Sivu 12 / 24 Suunnitteluvaihe Suunnitelmien yhteensopivuudesta vastaa hankkeen pääsuunnittelija. Alle on listattu suunnitelmat siinä järjestyksessä, jossa ne olisi hyvä tehdä. Suunnittelutyöt on aloitettu: - Valmiit: Toimitettu kuntaan: Rakennesuunnitelmat (LVI asemapiirustus) Kalustesuunnittelu Sisustussuunnitelmat LVI- suunnitelmat Sähkösuunnitelmat Lattialämmityssuunnittelu Pihasuunnittelu Suunnitelmien tuomat kustannusvaikutukset on huomioitu Laskutuskäytännöistä on sovittu (urakoitsijoiden kanssa) Rakentamisvaihe ”Seuraavan työvaiheen suorittaja on edellisen asiakas” Työmaan menetelmätekniikkaan on tutustuttu Hankkeen valmistumisaikataulu on tiedossa Liittymät on tilattu: - - Kytketty Sähkö Vesi ja viemäri (Kuitukaapeli) Liittymät tulee tilata valmiiksi mielellään useita viikkoja ennen kytkemistä työmaalla. Perustustöiden alkaessa olisi työmaalla olla saatavissa sekä vettä että sähköä. HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389 HMR Talot Oy:n Laadunhallinta Sivu 13 / 24 Maatyöt Maatöistä vastaava henkilö: Yht.tiedot: Maatöiden aloituskokous on pidetty ja vastuut jaettu Ennen töiden aloitusta: Huomioita (pvm): Rakennuslupa on lainvoimainen ja hankkeen aloituskokous on pidetty Perustamistapalausuntoon tai pohjatutkimukseen on tutustuttu Rakennuksen korkoasema on tarkastettu Pintavedet pystytään johtamaan rakennuksesta pois Urakkasopimukset on allekirjoitettu (kaikki tekijät on selvillä) Töiden jälkeen: Pohjakatselmus on pidetty ennen täyttöjä (viranomaiskatselmus) Suodatinkangas on asennettu (tarvittaessa) Porakaivo on porattu ja pöytäkirja luovutettu (tarvittaessa) Salaojat ja sadevesiviemäröinnit on tarkastettu (toimintakoe) Pohjaviemäröinnit ja radon on tarkastettu Pintamaat on tasattu ja kaadot tarkastettu silmämääräisesti Pintavedet eivät valu naapuritontille Louhinta- ja paalutustyöt ovat hyväksytysti suoritettu (tarvittaessa) Kaivantojen luiskat eivät ole liian jyrkät (Maanrakennustöiden työnjohtajan allekirjoitus ja pvm) Työnjohtajan allekirjoitus ja pvm: Maatyöt on hyväksytysti vastaanotettu: (Rakennuttajan edustajan allekirjoitus ja pvm) HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389 HMR Talot Oy:n Laadunhallinta Sivu 14 / 24 Perustustyöt Perustustöistä vastaava hlö: Yht.tiedot: Perustustöiden aloituskokous on pidetty ja vastuut jaettu Ennen töiden aloitusta: Huomioita (pvm): Sijainninmerkintä on tilattu (viranomainen) Anturan alapinnan korko on tarkastettu Täyttömaat on suunnitellun mukaisia ja tiivistetty riittävästi Salaojakaivot ovat paikallaan Liittymät on kytketty (tai mahdollista kytkeä jälkeenpäin) Talon pääviemäri ja vesijohto on tuotu rakennuksen sisälle Perustussuunnitelmiin on tutustuttu huolellisesti Talviolosuhteet on otettu huomioon Töiden jälkeen: Perustukset ovat suunnitelmien mukaiset Ristimitta on tarkastettu Routasuojaukset on asennettu Tarvittavat läpiviennit on asennettu (mm. pihavalot) Radon imukanava on asennettu (tarvittaessa) Sadevesikaivot ovat paikallaan ja syöksytorvet saa kohdistettua niihin Sokkelin kosteuseristeet ja yläreunalista ovat paikallaan Sijaintikatselmus on tilattu (viranomainen) Työnjohtajan allekirjoitus ja pvm: (Perustustöiden työnjohtajan allekirjoitus ja pvm) (Rakennuttajan edustajan allekirjoitus ja pvm) Perustustyöt on vastaanotettu: HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389 HMR Talot Oy:n Laadunhallinta Sivu 15 / 24 Alapohjatyöt Alapohjatöistä vastaava hlö: Yht.tiedot: Ennen töiden aloitusta: Huomioita (pvm): LVI-, kaluste- ja sisustussuunnitelmien yhteensopivuus on tarkastettu! Kapillaarikatko on asennettu ja tiivistetty Sisätäytöt on tasattu linjaarilla suunniteltuun korkoon Tarvittavat sokkelieristeet on asennettu KVV- työt on pohjien osalta suoritettu ja tarkastettu (KVV- työnjohtaja) Ennen lattiavalua: Alapohjaeristeet on asennettu suunnitelman mukaisesti Radonkatkot seinän vierustoilla on tarkastettu Lattiakaivojen korot on tarkastettu Väliseinien paikat on merkattu eristeen pintaan Läpivientien (vesi-, sähköputket) ympärille on laitettu esim. solumuovia (mahdollistaa hienoisen liikuttelun lattiavalun jälkeen) Lattiaverkot on asennettu ja sidottu Lattialämmitys on asennettu (ja jakotukin paikka tarkastettu) Lämmityskaapelit on valokuvattu Betonilaatan kosteuden turvallinen mittauspaikka on merkitty ylös Töiden jälkeen: Betonilaatta on jälkihoidettu ja ”pintaliima” hiottu (Alapohjatöiden työnjohtajan allekirjoitus ja pvm) Työnjohtajan allekirjoitus ja pvm: Alapohjatyöt on vastaanotettu: (Rakennuttajan edustajan allekirjoitus ja pvm) HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389 HMR Talot Oy:n Laadunhallinta Sivu 16 / 24 Runko- ja vesikattotyöt Runkotöistä vastaava hlö: Yht.tiedot: Runkotöiden aloituskokous on pidetty ja vastuut jaettu Runkomateriaalit ja tarvikkeet tulee suojata huolellisesti sekä maakosteudelta että sateelta. Ennen töiden aloitusta: Huomioita (pvm): Ulkopuolen täyttötyöt on tehty Perustusten yläpuolen suoruus on tarkastettu Rakennesuunnitelmiin on tutustuttu huolellisesti Töiden jälkeen: Radonsuojaus ja talotiiviste on asennettu Puurakenteet on eristetty betonirakenteista Rungon suoruus on todettu riittäväksi Rungon väliaikainen tuenta on huolellisesti tehty Naulaukset ja kiinnitykset on tarkastettu Ristikoiden kiinnitys yläsidepuuhun on tarkastettu Ristikoiden tuulisiteet ja kokonaisjäykistys on suunnitelman mukainen Ristikkosauvojen nurjahdustuennat ovat suunnitelmien mukaiset Kantavat rakenteet ovat rakennesuunnitelmien mukaiset Aluskate on tarkastettu (ulkoseinälinjan yli, tuulettuu ylä- ja alapuolelta) Yläpohjan tuuletus on todettu riittäväksi Rakennekatselmus on hyväksytysti suoritettu (viranomainen) (Runkotöiden työnjohtajan allekirjoitus ja pvm) Työnjohtajan allekirjoitus ja pvm: Runkotyöt on vastaanotettu: (Rakennuttajan edustajan allekirjoitus ja pvm) HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389 HMR Talot Oy:n Laadunhallinta Sivu 17 / 24 Ulkopuolen työt Ulkopuolen töistä vastaava hlö: Yht.tiedot: Ennen töiden aloitusta: Tuulensuojalevyt on kiinnitetty huolellisesti (kokonaisjäykistys) Ulkoverhouksen ilmankierto on varmistettu (aukkojen kohdat) Kattoturvatuotteiden ja lumiesteiden paikat ovat tiedossa Töiden tarkastus: Kattoturvatuotteet on asennettu Piipunhattu on paikallaan Vesikaton läpiviennit on tarkastettu Lumiesteiden kiinnitykset on tarkastettu Sadevesikaivot ovat suorassa (tuettu tarvittaessa) Sadeveden syöksytorvet johtavat veden kaivoihin Kasvillisuutta ei ole, eikä tulla laittamaan seinärakenteiden vierustoille (Ulkopuolentöiden työnjohtajan allekirjoitus ja pvm) Työnjohtajan allekirjoitus ja pvm: Ulkopuolentyöt on vastaanotettu: (Rakennuttajan edustajan allekirjoitus ja pvm) HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389 HMR Talot Oy:n Laadunhallinta Sivu 18 / 24 Sisävalmistusvaiheen työt Sisävalmistustöistä vastaava hlö: Työvaihe ↓ Ennen töiden aloitusta Ikkuna- ja oviluettelo vastaa lopullista pohjasuunnitelmaa Ikkunat ja ovet Rakennuksen sisäpuoliset eristeet, höyrynsulku ja koolaus Toimitus on hyväksytysti vastaanotettu työmaalla Yht.tiedot: Pvm, (x) kun korjattu Töiden jälkeen Materiaalivaurioita ei ole tullut asennuksen yhteydessä Ikkunat ja ovet ovat suunnitelluilla paikoilla ja toiminta on varmistettu Karmin ja rungon välinen (uretaani)eristys on tarkastettu huolellisesti Runkoeristykset on tiiviisti asennettu ja tarkastettu Höyrynsulku on tiivis ja saumat on teipattu Seinien vierustat ovat puhtaat liasta ja roskista Koolaukset on huolellisesti kiinnitetty ja ikkunat kierretty SPU- rakenteisen sisäkaton koolauksen kiinnitys on suunniteltu huolellisesti LVI suunnitelmiin on tutustuttu IV- ja viemäriputkien eristykset on tarkastettu (välipohja) Laitteet ja tarvikkeet ovat suunnitelman mukaiset Läpiviennit on tarkastettu (vesikatto ja välipohja) IV- ja KVV työt Ulkoilman lähtöpaikka on tarkastettu (saasteet ym.) Välipohjaan sijoitettujen vesiputkien liikehdintä on estetty huolellisesti Väliseinätyöt Väliseinien mittapiirustus vastaa viimeisintä pohjakuvaa Kattoristikoiden taipumavara on huomioitu HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389 Pvm, (x) kun korjattu HMR Talot Oy:n Laadunhallinta Sähkötyöt Sivu 19 / 24 Väliseinien paikat on merkitty ja pohja puhdistettu huolellisesti Kalustetuet on asennettu Höyrynsulkujen läpiviennit on tiivistetty huolellisesti Väliseinärungot on kiinnitetty huolellisesti ulkoseinäkoolauksiin Vesipisteiden paikat on tarkastettu Takan malli on päätetty Koolaukset ja alaslaskut on asennettu Sähkömittauspöytäkirja on laadittu Päivitetyt sähkösuunnitelmat ovat työmaalla Sähköpiirustukset on päivitetty (loppukuvat) Palohälyttimet makuuhuoneissa + 1kpl/60m2/krs Kalustesuunnitelmat on hyväksytty ja kalustetuet asennettu Levytyksessä ei ole suuria rakoja tai reikiä eivätkä pahvit irtoile Väliseinien suoruudet ja kiinnitykset on tarkastettu Kiintokalusteiden tarkastusmitat on otettu Ikkunat on suojattu Sähkörasioiden paikat varmistettu –> Toteuma vrt. suunniteltu Levytystyöt Sisäkaton pintamateriaali on tiedossa Sähkörasioiden paikat on tarkastettu ja hyväksytty Levyt on kiinnitetty huolellisesti ja tarvittavat koteloinnit tehty Takka ja hormi ovat valmiit Rakennus on tyhjennetty kaikesta tavarasta ja roskasta Tasoitetyöt Kiintokalusteet Sähkörasiat ja IV kanavat on tulpattu sekä ikkunat suojattu Välitilan materiaali ja valaistus on selvillä (välitilan korkeus) Kaapistojen jalat on huolellisesti tuettu lattiaan HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389 HMR Talot Oy:n Laadunhallinta Kodinkoneiden yhteensopivuus on tarkastettu Sivu 20 / 24 Yläkaappien kiinnitys on varmistettu Kalusteiden alustat on puhdistettu Kaappien kiinnityspaikat on tarkastettu Laatoitustyöt Betonilaatan kosteus on mitattu (vrt. valmistajan ohje) ja pöytäkirja luovutettu Vedeneristepöytäkirja on laadittu Lattiakaadot on tarkastettu huolellisesti Saumaukset on tarkastettu Seinäpintojen riittävä suoruus on tarkastettu Betonilattian pintaliima on poistettu Puurakenteet eivät joudu kosketukseen betonirakenteiden kanssa Saunan paneloinnin takana ilmankierto on esteetön Palo-osastoinnit ovat suunnitelmien mukaiset Savuhormikatselmus on suoritettu (viranomainen) (Sisävalmistustöiden työnjohtajan allekirjoitus ja pvm) Työnjohtajan allekirjoitus ja pvm: Sisävalmistustyöt on vastaanotettu: (Rakennuttajan edustajan allekirjoitus ja pvm) HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389 HMR Talot Oy:n Laadunhallinta Sivu 21 / 24 Sisustustyöt Sisustustöistä vastaava hlö: Yht.tiedot: Ennen töiden aloitusta: Pintamateriaalit ja värit on valittu Kustannusvaikutukset on huomioitu Töiden jälkeen: Sisustuspinnat on suunnitellun mukaiset (värit, materiaalit) (Rakennuttajan edustajan allekirjoitus ja pvm) Sisustustyöt on vastaanotettu: Käyttöönotto Astianpesukoneen alla on kaukalo Allaskaapin alla on vuotosuojaus ja läpimenot on tiivistetty Jäteastiat Postilaatikko Talon numero Palohälyttimet (väh. 1kpl / 60m2 / krs) Tulisijojen suojaetäisyydet ja kipinäpellit Käyttöohjekansio ja huoltokirja on laadittu Käyttövesiputket on koepaineistettu ja pöytäkirja luovutettu IV- mittaus on suoritettu ja pöytäkirja luovutettu Sähkömittauspöytäkirja on luovutettu Käyttöönottokatselmus on hyväksytysti suoritettu (viranomainen) HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389 HMR Talot Oy:n Laadunhallinta Sivu 22 / 24 Pintamateriaaliluettelo Kattopinta = KP, lattiapinta LP, seinäpinta = SP Pintamateriaalitiedot Pinta esim. KP1 Tuotteen kuvaus (laatta 10x10) laatta 45x60 Tuotetiedot (tarkka nimi) Asco Blanca Huoneet joissa tuotetta MH1, ET, VH Ostopaikka Huomioitavaa (esim. saumavärit) Laattamyynti Sauma tummanharmaa Oy, Tre (Kiilto), ladonta ristiin! HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389 HMR Talot Oy:n Laadunhallinta Sivu 23 / 24 Liitteet Rakennuslupapäätös Rakennustyön tarkastusasiakirja KVV- ja IV töiden tarkastusasiakirja Koepainepöytäkirja IV- mittauspöytäkirja Sähkömittauspöytäkirja (Tiiveysmittausraportti) Vedeneriste- ja kosteusmittauspöytäkirja Porakaivoraportti Energiatodistus (päivitetty) HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389 HMR Talot Oy:n Laadunhallinta Sivu 24 / 24 Allekirjoitukset Tämä pientalohankkeen laatuasiakirja on asianmukaisesti täytetty ja se on omalta osaltaan varmistanut hankkeen laadullisten tavoitteiden täyttymisen Päivämäärä ja paikka: Allekirjoitus Nimenselvennys (Rakennushankkeeseen ryhtyvä) (Rakennushankkeeseen ryhtyvä) Pääsuunnittelija Vastaava mestari Talotoimittaja HMR Talot Oy ● www.valmista.fi ● Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä ● 040 6764 389
© Copyright 2024