1. No category

Lokalplan 371
for Vinagervej
FORSLAG
INDHOLDSFORTEGNELSE
REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 371
LOKALPLANENS BAGGRUND
EKSISTERENDE FORHOLD
LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD
LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING OG LOVGIVNING
LOKALPLAN 371
BESTEMMELSER
KORTBILAG
! ! !
!
! !
!
!
!
!
!
!!
!
!
!!
! !
! !
! !
! ! ! !
!
! !
!
ve
r ds
ge
!
rve
!
!
na
gå
j
j
!
!
b yv e
!
!
j
Ør
ne
vej
ve
j
Vi
! ! ! ! ! ! ! ! !
! !
! !
vej ! ! !
! !
!
mfarts
!
! !
by O
!
! ! ! ! ! !
Lyng
mfarts
Lyng
by
! ! !
! !
! !
! !
!
!
! !
! !
! !
!
!
! !
! !
! !
!
!
! !
! ! !
! !
! !
!
!
! !
!
!
by O
ng
!
!
!
L yn g
Ly
REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 371
for Vinagervej
LOKALPLANENS BAGGRUND
Kommunalbestyrelsen ønsker, at alle kommunens villaområder omfattes af
lokalplaner, der er tidssvarende med hensyn til anvendelses- og byggemuligheder.
Lokalplanen søger at bevare de særlige bebyggelsesmæssige kvaliteter og
den landskabelige sammenhæng i det grønne område med tilknytning til Vintappersøen.
Bygningsudvalget har på mødet den 19. november 2014 besluttet at nedlægge forbud mod, at der på Vinagervej 23 gennemføres en udstykning med henblik på opførelse af en ny selvstændig bebyggelse.
Forbuddet betyder, at der skal offentliggøres et lokalplanforslag inden for 1 år
fra den 19. december 2014.
EKSISTERENDE FORHOLD
Lokalplanområdet ligger langs Vinagervej og mellem Lyngby Omfartsvej mod
vest og et erhvervsområde mod øst. Mod nord afgrænses området af kommunegrænsen til Lyngy-Taarbæk Kommune.
Navnet Vinagervej refererer til Vintappergården, der endnu ligger syd for Vintappersø (tidligere Svinesø), og boligerne langs vejen er opført på det, der
tidligere var søbred.
Boligerne er opført fra 1940’erne og frem til Lyngby Omfartsvejs indvielse i
starten af 1960’erne, undtagen en enkelt nyere udstykning fra 1980’erne mod
nord. Bebyggelsen består af villaer opført i 1 og 1½ etager med en enkelt undtagelse i 2 etager.
Lokalplanområdet omfatter 15 ejendomme og har et samlet areal på ca. 1,8
ha ekskl. vejarealer.
Bebyggelsen består overvejende af enfamiliehuse med en gennemsnitlig bebyggelsesprocent på 24. Der er 16 boliger i lokalplanområdet med en gennemsnitlig boligstørrelse på 147 m2. Den gennemsnitlige grundstørrelse pr.
bolig er 1097 m2. Den gennemsnitlige grundstørrelse pr. ejendom er 1170 m2.
Inden for lokalplanområdet findes én bygning med bevaringsværdi 1-4, Vinagervej 19, en villa i 1½ etage fra 1940.
1
Vejbilledet er præget af åbne forarealer, grønne hække, buske og enkelte
markante træer.
Der er ikke registreret liberale erhverv i lokalplanområdets boliger.
Området ligger i nær tilknytning til Mariebjerg Kirkegårds grønne arealer, der i
kulturkanonen er udpeget som et af de ti mest betydningsfulde arkitekturværker i Danmark. Anlægget blev opført i 1926-1936.
Jægersborg Station med forbindelser via S-tog og Nærumbanen ligger inden
for få hundrede meter. Bebyggelsen lægger sig omtrent halvvejs mellem Vangede Bydelscenter og Lyngby bymidte.
LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD
Formålet med lokalplanen er at fastholde området som et attraktivt villaområde for helårsbeboelse, der ikke gøres til genstand for en uhensigtsmæssig
fortætning, herunder sikring af særligt bevaringsværdig bebyggelse og beplantning i området.
Der ud over skal lokalplanen sikre, at der ikke bygges i det grønne område
ned mod Omfartsvejen og Vintappersøen, da nye boligers udendørs opholdsarealer ville blive stærkt belastet af trafikstøj, og at det ved en sådan udbygning ville være vanskelligt at sikre tilgængelige adgangsforhold forbi eksisterende huse. Endvidere skal lokalplanen sikre områdets landskabelige og bebyggelsesmæssige kvaliteter i forhold til Vintappersøen.
Ud over bestemmelser, der fastsætter den fortsatte anvendelse til helårsbeboelse i form af villabebyggelse, giver planen også mulighed for, at der under
nærmere angivne vilkår vil kunne drives liberale erhverv fra den enkelte ejendom, såfremt ejendommen ikke omfatter et tofamiliehus.
Lokalplanen indeholder også bestemmelser om, hvorvidt en ejendom kan udstykkes, og hvorvidt der kan indrettes flere boliger på samme ejendom.
I overensstemmelse med de eksisterende grundstørrelser i lokalplanområdet
er det fastsat, at nye grunde ikke må være mindre end 800 m2. På grunde
med et areal på 1.000 m2 og mere kan der indrettes eller opføres et tofamiliehus.
Inden for lokalplanområdet er der 11 ejendomme med grundarealer på 1.000
m2 eller mere. 1 af disse boliger er i dag etableret som flerfamiliebolig.
For at fastholde de grønne vejbilleder indeholder lokalplanen bestemmelser
om at boligbebyggelse ikke må opføres nærmere vejskel end 5 meter.
2
LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING OG LOVGIVNING
KOMMUNEPLAN 2013
Lokalplanområdet indgår i enkeltområde 5.B41 i Kommuneplan 2013 for Gentofte Kommune. Lokalplanen er i overensstemmelse med rammebestemmelserne i Kommuneplanen, der specificerer området som boligområde med villabebyggelse som specifik anvendelse.
4.T1
Ly ng
tsve
j
by O
mfar
sv
mfart
5.D2
rds
gå
ng Lyngby
by
v ej
ve
j
Ør
ne
Ly
ve
j
ej
6.D1
Lyng
by O
5.B41
5.B9
Udsnit af kortbilag for rammer for lokalplanlægning
BYPLANVEDTÆGTER OG LOKALPLANER
Nærværende lokalplan er ikke omfattet af byplanvedtægter eller lokalplaner.
SERVITUTTER
Ifølge planlovens bestemmelser bortfalder private byggeservitutter og andre
tilstandsservitutter, der ikke indholdsmæssigt er forenelige med lokalplanen.
Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der ikke bortfalder som
følge af disse bestemmelser, vil fortsat være gældende.
Servitutter kan indeholde bestemmelser om fredede træer, bygningshøjder,
udsigt mv.
BEVARINGSPLANLÆGNING
I Kommuneplan 2013 udpeges bevaringsværdige bygninger. Alle bygninger
opført før 1970 er vurderet og placeret i en af følgende kategorier:
 Høj bevaringsværdi med karakteren 1-3
 Middel bevaringsværdi med karakteren 4-6
 Lav bevaringsværdig med karakteren 7-9
Kommunalbestyrelsen har besluttet, at også bygninger med middel bevaringsværdi tildelt karakteren 4 som udgangspunkt er bevaringsværdige. Det bety-
3
der, at i alt ca. 4.500 bygninger er udpeget som bevaringsværdige i Kommuneplanen.
Inden for lokalplanområdet findes 1 bygning udpeget som bevaringsværdig
med karakteren 4. Dette hus må ikke nedrives, ombygges eller på anden måde ændres uden Kommunalbestyrelsens tilladelse i hvert enkelt tilfælde. Dette
gælder også dør-, vindues- og altanudskiftninger, ændringer i materialevalg,
farvesætning, vinduesformater og udformning i øvrigt.
Inden for lokalplanområdet er der udpeget 4 bevaringsværdige træer. Udpegningen af bevaringsværdige træer medfører, at en grundejer skal søge om
tilladelse hos Gentofte Kommune til eventuel beskæring eller fældning af et
træ.
KLIMATILPASNING
Kraftige regnskyl vil blive hyppigere i fremtiden. Udvikling og implementering
af systemløsninger, der ikke leder vandet til kloaknettet, men nyttiggør eller
afleder regnvand lokalt, skal fremmes.
Anvendelse af Lokal Afledning af Regnvand (LAR) i forbindelse med klimatilpasning skal være i overensstemmelse med spildevandsplanen.
TILGÆNGELIGHED OG HANDICAPFORHOLD
Bebyggelse og ubebyggede arealer skal opfylde bestemmelserne om tilgængelighed i bygningsreglementet. Områdets bebyggelse og friarealer, herunder
veje, stier og parkeringsarealer, skal indrettes og udføres således, at tilgængeligheden for mennesker med funktionsnedsættelse sikres.
Lokalplanen regulerer ikke udformning af ubebyggede arealer herunder veje,
stier og parkeringspladser, hvorfor der ikke er indsat bestemmelser om tilgængelighed og handicapforhold.
TRAFIKFORHOLD
Lokalplanen regulerer ikke etablering af fartdæmpende foranstaltninger, hastighedsnedsættelser eller andre trafikale forhold på vejarealerne.
VEJBYGGELINJER
Der er ingen tinglyste vejbyggelinjer i lokalplanområdet.
MILJØFORHOLD
Folketinget har besluttet, at al jord i byzoner fra 1. januar 2008 som udgangspunkt skal klassificeres som lettere forurenet - områdeklassificeret. Hele Gentofte Kommune er byzone og anses derfor som lettere forurenet.
MILJØVURDERING
Lokalplanen er omfattet af § 3, stk. 1. nr. 3 i ”Lov om miljøvurdering af planer
og programmer”. Der er ikke udarbejdet miljøvurderingsrapport i henhold til lov
om miljøvurdering af planer og programmer § 4.
4
Området består af et eksisterende og udbygget villaområde med meget begrænsede muligheder for etablering af yderligere bebyggelse. De miljømæssige konsekvenser ved en realisering af lokalplanens bestemmelser vurderes at
være status quo for områdets miljø lokalt såvel som regionalt.
SPILDEVAND
Det samlede afløb for den enkelte ejendom må ikke overstige den vandmængde, der svarer til spildevandsplanens fastsatte afløbskoefficient.
I tilfælde af at afløbskoefficienten ikke kan overholdes, foretrækkes at regnvandet håndteres lokalt på egen grund.
VARMEPLANLÆGNING
I henhold til lov om varmeplanlægning har Gentofte Kommunalbestyrelse vedtaget planer for varmeforsyningen i kommunen med delplan for kraftvarmeforsyning og delplan for naturgasforsyning.
Lokalplanområdet skal forsynes med naturgas i henhold til delplan for naturgasforsyning.
TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER
Lokalplanens virkeliggørelse er ikke afhængig af tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder end Kommunalbestyrelsen.
5
LOKALPLAN 371
I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013)
fastsættes herved følgende bestemmelser for det i § 2 beskrevne område:
§ 1 FORMÅL
Det er lokalplanens formål:
 at området bevares som et attraktivt villaområde
 at sikre bevaringsværdig bygning og særligt bevaringsværdige træer for at
fastholde områdets særlige miljøkvaliteter
 at fastholde områdets grønne vejbilleder
§ 2 OMRÅDET
Lokalplanområdet afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter
følgende matrikelnumre.: 31ab, 31ac, 31ad, 31ae, 31af, 31ag, 31ah, 31ai,
31ak, 31al, 31am, 31an, 31i, 31k, 31l, 31m, 31n, 31o, 31p, 31q, 31r, 31s, 31t,
31u, 31y, 31z, 31æ, 31ø, 31aa, 5af, 5ag, 5aæ, 5aø, 5ba, 5be, 5bk, 5k, 5l, 5m,
5r, 5s, 5u, 5v, 5x, 5y, 5z, 5ø, 5aa, 7000ba (Vangede), samt alle parceller, der
efter den 5. marts 2015 udstykkes fra de nævnte ejendomme.
§ 3 ANVENDELSE
3.1 Lokalplanens område må kun anvendes til boligformål i form af villabebyggelse. Boligerne må kun benyttes til helårsbeboelse.
6
3.2 På grunde under 1.000 m2 må der kun opføres eller indrettes ét enfamiliehus.
På grunde over 1.000 m2 kan der opføres eller indrettes ét tofamiliehus. Et
tofamiliehus er en bygning med et vandret lejlighedsskel mellem to boliger.
Eventuelle adgangsarealer (koteletben mv.) medregnes ikke i grundarealet.
3.3 I delområdet kan der etableres liberalt erhverv1 under forudsætning af:
-
at erhvervet drives af beboerne af boligen
-
at erhvervet etableres i et enfamiliehus
-
at erhvervslokalerne etableres i direkte forbindelse med boligen, dog
kun i rum, der i henhold til byggeloven kan godkendes til beboelsesrum
-
at det areal, der indrettes og udnyttes til liberalt erhverv eller lignende,
normalt ikke er større end 50 m2 og normalt ikke er større end 25 % af
den enkelte boligs etageareal
-
at udnyttelsen til liberalt erhverv eller lignende ikke ved skiltning, parkering eller på anden måde ændrer ejendommens karakter af boligområde
3.4 Til liberale erhverv medregnes erhvervsgrupper som læger, tandlæger,
fysioterapeuter, advokater, ingeniører, arkitekter og lignende samt kontorvirksomheder, hvis aktiviteter ikke vil være til gene for de omkringboende.
Det pågældende erhverv må på stedet ikke omfatte produktion, forarbejdning,
handel eller oplagring.
3.5 Inden for lokalplanområdet kan der opføres transformerstationer og lignende installationer til sikring af den nødvendige energiforsyning.
3.6 Uanset ovenstående bestemmelser i § 3 vil eksisterende lovlig anvendelse
kunne fortsætte i bygninger, der er genopført i overensstemmelse med § 6.7,
efter brand, eksplosion eller lignende særlige tilfælde.
§ 4 UDSTYKNING
4.1 Indenfor lokalplanområdet må der ikke ske yderligere udstykning eller arealoverførsel, hvorved der opstår en ny ejendom.
4.2 Grunde må ikke ved arealoverførsel blive mindre end 700m2.
4.3 Der må ikke ske udstykning eller arealoverførsel, så der opstår grunde
med en mindre bredde end 20 meter.
1
Udskillelse af særlige erhvervslokaler fra en bolig kræver tilladelse i henhold til boligreguleringslovens § 46.
7
4.4 Uanset § 4.1 kan der ske udstykning af grunde under 700 m2 til brug for de
i § 3. stk. 5 nævnte transformerstationer og lignende installationer.
§ 5 VEJ, STI OG PARKERING
5.1 Vejene i området bibeholdes med deres nuværende beliggenhed.
5.2 Ved opførelse af enfamiliehuse og tofamiliehuse skal der udlægges areal
til mindst 2 parkeringspladser pr. bolig.
5.4 Ved etablering af liberalt erhverv i enfamiliehuse skal der udover anlæg af
mindst 2 parkeringspladser til boligen, anlægges mindst 1 parkeringsplads til
erhvervet.
§ 6 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING
6.1 Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 25.
6.2 Der må højst opføres eller indrettes én beboelsesbygning pr. ejendom.
6.3 Bebyggelse må maksimalt opføres i 2 etager. Garager, carporte, udhuse,
drivhuse og lignende småbygninger må dog maksimalt opføres i 1 etage.
6.4 Den maksimale bygningshøjde må ikke overstige 9 meter over terræn.
6.5 Der må ikke etableres altaner og tagterrasser i tagetagen (3. etage) på en
2-etages bygning.
6.6 Bebyggelse, bortset fra garager, carporte, udhuse, drivhuse og lignende
småbygninger, må ikke opføres nærmere vejskel end 5 meter, jf. dog § 6.7.
6.7 Uanset ovenstående bestemmelser i § 6 kan der ske genopførelse af
eksisterende lovlige bygninger med samme omfang, placering og arkitektur i
form af nyt byggeri til erstatning for bygninger, som på grund af skader efter
brand, eksplosion, eller lignende særlige tilfælde ikke kan istandsættes.
§ 7 BEVARING AF BEBYGGELSE OG BEPLANTNING
7.1 Bygninger, der på kortbilaget er markeret som værende bevaringsværdige,
må ikke nedrives, ombygges eller på anden måde ændres uden Kommunalbestyrelsens tilladelse i hvert enkelt tilfælde. Dette gælder også dør-, vinduesog altanudskiftninger, ændringer i materialevalg, farvesætning, vinduesformater og udformning i øvrigt.
7.2 De på kortbilaget angivne bevaringsværdige træer skal bevares, og beskæring eller fældning må ikke ske uden Kommunalbestyrelsens tilladelse.
7.3 Der må ikke foretages bygge- eller anlægsarbejder inden for drypzonen
ved et bevaringsværdigt træ.
8
§ 8 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN
8.1 Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende, omkringliggende bebyggelse og udformes således, at der efter Kommunalbestyrelsens skøn opnås
en god helhedsvirkning.
8.2 Bebyggelse med flere boliger (tofamiliehuse) jf. § 3.2 skal være udformet
således, at den fremstår som en helhed, harmonisk tilpasset grunden og dens
omgivelser.
8.3 Uanset ovenstående kan der anvendes andre materialer og taghældninger
på småbygninger.
8.4 Bortset fra almindelig navneplade og husnummerplade kan der i de tilfælde, hvor erhvervstilladelse er givet i henhold til § 3, stk. 3, opsættes orienteringsskiltning på bygningen. Skiltes størrelse må ikke overstige 10 x 30 cm.
§ 9 UBEBYGGEDE AREALER
9.1 Ubebyggede arealer, der ikke benyttes til parkering, gårdsplads eller lignende skal udlægges som grønne områder/have.
9.2 Oplag, herunder parkering af ikke indregistrerede køretøjer, henstilling af
containere mv., må ikke finde sted.
9.3 Der må ikke ske terrænregulering på mere end +/- 0,5 meter. Terrænet må
ikke reguleres tættere på naboskel end 0,5 meter.
9.4 Befæstede arealer på parkeringspladser og adgangsveje skal etableres
med en belægning, som muliggør nedsivning af regnvand, f.eks. grus, græsarmeringssten, chaussésten eller belægningssten.
9.5 Hegning mod vejskel bør tilstræbes etableret som levende hegn for at
styrke det grønne vejbillede. Ved fast hegn – så vidt muligt også ved eksisterende hegn – bør derfor plantes levende hegn foran.
9.6 Adgangs- og opholdsarealer skal udformes således, at det tilgodeser bevægelseshæmmedes færdsel på arealerne.
§ 10 LEDNINGS- OG ANTENNEANLÆG
10.1 Nye elledninger i området, herunder ledninger til intern vejbelysning, skal
udføres som jordkabler.
10.2 Inden for området må fritstående antenner og parabolantenner med en
diameter over 1 meter kun opstilles på terræn. Højden må ikke overstige 1,8
meter og de skal placeres i en afstand af mindst 2,5 meter fra skel mod naboejendom og mindst 10 meter fra skel mod vej.
10.3 Tagantenner må ikke gives en højde på mere end 2,5 meter over den
enkelte ejendoms højeste bygningsdel.
9
10.4 Andre placeringer og udformninger af tagantenner og parabolantenner
med en diameter over 1 meter kræver Kommunalbestyrelsens tilladelse i hvert
enkelt tilfælde.
§ 11 FORUDSÆTNINGER FOR IBRUGTAGNING
11.1 Forinden ny bebyggelse tages i brug til støjfølsom anvendelse skal det
sikres, at områdets primære opholdsarealer ikke belastes med støjniveau over
55 dB (A) fra vejtrafik, og 60 dB (A) fra jernbanetrafik.
Kan ovennævnte støjniveau ikke sikres ved afstandsdæmpning, skal kravene
om forebyggelse af støjgener, såfremt det er muligt, fastsættes som beskrevet
i Miljøstyrelsens gældende vejledning.
Det skal tillige sikres, at den øvre grænse på 75 dB (A) for vibrationer bliver
overholdt.
§ 12 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
12.1 Efter Kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af
lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, i henhold til planlovens
§ 18 kun udstykkes, bebygges og anvendes i overensstemmelse med planens
bestemmelser.
Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil.
Retten til at udnytte en ejendom på en måde, der er i strid med lokalplanen
bortfalder, når retten ikke har været udnyttet i 3 på hinanden følgende år.
Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg mv., der
er indeholdt i planen.
Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige afvigelser fra lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at disse ikke er i
strid med principperne i planen.
Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.
12.2 Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige
med lokalplanen, fortrænges af denne.
12.3 Lokalplanen indeholder i § 7 bestemmelse om, at bebyggelse i området
ikke må nedrives uden tilladelse fra Kommunalbestyrelsen. Hvis en sådan
tilladelse nægtes, kan ejeren efter planlovens § 49 under visse forudsætninger
forlange, at ejendommen overtages af Kommunen mod erstatning.
10
VEDTAGELSESPÅTEGNING
Således vedtaget af Gentofte Kommunalbestyrelse den 26. maj 2015
Hans Toft
(sign)
Lis Bjerremand
(sign)
11
104
29 5be
5aa
5aæ
5af
31ag
31t
31af
23
5ag
5x
31q
ej
fartsv
5m
31l
31ae
31ad
31i
31ab
m
by O
Lyng
5r
17
5f
11
31p
5v
9
31o
5u
5y
7
5
5bg
15
Mo
to
31r
j
rv e
ge
na
Vi
5a
13
5bk
31y
ej
fartsv
Ly
ng
by
ve
j
Lyng
byve
j
15
31m
31an
31z
5bf
5k
5s
31ø
31b
19
17
31n
31aa
31æ
19
5l
31k
31ac
31c
21
g3
31u
g3
m
by O
Lyng
31ah
26
106
25
rrin
31e
28
rrin
31s
27
105a
Mo
to
31ai
30
5z
gå
rds
ve
j
31ak
NORD
5ø
Ør
ne
31am 31al
31d
32
5ba
5aø
KORTBILAG
Lokalplan 371 for Vinagervej
5bm
MÅL 1:2.000
Lokalplanafgrænsning
Eksisterende bygning
Bevaringsværdig bygning
Grønt område
Bevaringsværdigt træ
GENTOFTE KOMMUNE, PLAN OG BYG 2015
REGLER FOR LOKALPLANERS UDARBEJDELSE
LOKALPLANER
Kommunalbestyrelsen kan ifølge Lov om
planlægning beslutte at udarbejde et forslag til
lokalplan, når bebyggelse ønskes bevaret og
bygge- og anvendelsesmuligheder ønskes
reguleret.
Før der gennemføres større udstykninger eller
større bygge- og anlægsarbejder, herunder
nedrivninger af bebyggelse, skal der ifølge § 13 i
Lov om planlægning tilvejebringes en lokalplan for
det pågældende område.
Bestemmelser i lokalplaner fastlægger områdets
fremtidige anvendelse samt byggemuligheder.
Forslag til lokalplaner skal offentliggøres og ejere
af og lejere i de berørte ejendomme, samt øvrige
borgere skal have adgang til at komme med
indsigelser og ændringsforslag.
KOMMUNEPLANEN
Kommuneplanen fastlægger en hovedstruktur for
hele kommunen og rammer for lokalplanlægningen i de enkelte dele af kommunen.
Hovedstrukturen indeholder de overordnede mål
for kommunens udvikling og arealanvendelse.
Rammerne fastsætter bestemmelser om indholdet
i de lokalplaner, der udarbejdes for de enkelte
dele af kommunen. Indholdet i en lokalplan skal
være i overensstemmelse med kommuneplanens
rammebestemmelser.
Kommuneplanen kan ses på kommunens
biblioteker og hjemmeside, samt udleveres ved
henvendelse på Rådhuset i Kommuneservice.
FREMLÆGGELSE
Lokalplanforslag 371 for Vinagervej i Gentofte
Kommune kan i overensstemmelse med § 24 i
Lov om planlægning hentes på Rådhuset i
Kommuneservice, på kommunens biblioteker, på
www.gentofte.dk/lokalplan eller tilsendt med post
ved henvendelse på tlf. 3998 3108 i tiden fra den
3. juni til den 9. august 2015.
INDSIGELSER
Indsigelser eller forslag til ændringer til
lokalplanforslaget skal i henhold til § 24 i Lov om
planlægning være fremsendt til Plan og Byg,
senest 9. august 2015.
ADRESSER
Gentofte Kommune, Plan, Bernstorffsvej 161,
2920 Charlottenlund, e-mail: [email protected] og
www.gentofte.dk/lokalplan.
Gentofte Kommune
Rådhuset, Bernstorffsvej 161
2920 Charlottenlund
www.gentofte.dk
LOKALPLANENS MIDLERTIDIGE
RETSVIRKNINGER
Når lokalplanforslaget er offentliggjort, må
ejendomme, der er omfattet af forslaget ikke
bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der
kan foregribe indholdet i den endelige plan.
Eksisterende lovlig bebyggelse og eksisterende
lovlig anvendelse af en ejendom vil kunne
fortsætte som hidtil, også efter lokalplanens
endelige vedtagelse.
Når fristen for fremsættelse af indsigelser og
ændringsforslag er udløbet, kan Kommunalbestyrelsen give tilladelse til, at en ejendom
bebygges eller anvendes i overensstemmelse
med forslaget, såfremt det er i overensstemmelse
med kommuneplanen og der ikke er tale om at
påbegynde et større bygge- eller anlægsarbejde.
Tilladelse kan dog ikke meddeles så længe en
indsigelse fra Miljøministeren eller en
nabokommune opretholdes.
Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra den 3.
juni 2015 og indtil forslaget er endeligt vedtaget,
dog højst indtil den 3. juni 2016.
MILJØVURDERING
Med henvisning til § 3, stk. 2, i lov om miljøvurdering af planer og programmer er det vurderet, at
de miljømæssige konsekvenser ved en realisering
af lokalplanens bestemmelser kun vil have begrænset indvirkning på områdets miljø lokalt og
ingen regional miljømæssig betydning. Det er derfor besluttet i henhold til § 4, stk.4, i lov om miljøvurdering af planer og programmer, at der ikke
udarbejdes en miljørapport.
Denne afgørelse kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagefristen er på 4 uger fra offentliggørelsen af lokalplanforslaget.
Klagen skal indgives ved brug af klageportalen.
Klageportalen kan tilgås via Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk
Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af klagen, at klager indbetaler et
gebyr på 500 kr. Læs mere på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside
http://www.nmkn.dk/klage/gebyr-for-atklage/gebyrvejledning/.