1. No category

Kommuneplantillæg nr 20 og lokalplan nr. 284
Solenergianlæg ved StenderupKroager
Forslag
sep. 2015
Lokalplan nr. 284
Forord
Hvad er en lokalplan?
En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de fremtidige forhold indenfor lokalplanens område. Byrådet
kan fastlægge bindende retningslinier for, hvordan
arealer, nye bygninger, beplantning, veje, stier m.m.
skal placeres og udformes inden for lokalplanens afgrænsning.
Lokalplanen indebærer ikke handlepligt, men ejere og
brugere af en ejendom skal i forbindelse med fremtidige dispositioner overholde planens bestemmelser.
berøres allerede meddelte bygge- eller udstykningstilladelser ikke af planforslaget.
Indtil høringsperiodens afslutning har borgerne mulighed for at fremsende indsigelser, ændringsforslag
og bemærkninger til lokalplanforslaget. Byrådet vurderer herefter i hvilken udstrækning eventuelle indsigelser og ændringsforslag skal imødekommes.
Det er lov om planlægning - kaldet planloven - der
fastsætter rammerne for udarbejdelsen og indholdet
af lokalplaner.
Byrådet kan beslutte, evt. på baggrund af indkomne
indsigelser, at foretage ændringer i lokalplanforslaget.
Hvis byrådet vil foretage så væsentlige ændringer, at
der reelt er tale om et nyt planforslag, skal dette forslag fremlægges i offentlig høring påny, hvorefter proceduren gentages.
Hvornår skal der udarbejdes en lokalplan?
Byrådet skal ifølge planloven udarbejde en lokalplan,
når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens
virkeliggørelse, og når man ønsker at gennemføre
større bygge- og anlægsarbejder, herunder nedrivning.
Den endelige lokalplan
Når byrådet har vedtaget lokalplanen endeligt og bekendtgjort dette i avisen, er den bindende for de ejendomme, der ligger inden for lokalplanens område. Det
betyder, at der ikke må etableres forhold i strid med
planens bestemmelser.
Formålet er, at disse dispositioner får en hensigtsmæssig udformning samt sammenhæng med anden
planlægning og eksisterende bebyggelse.
Lovlig eksisterende bebyggelse eller lovlig anvendelse,
som er etableret før lokalplanforslagets offentliggørelse, kan fortsætte som hidtil, selvom det er i strid
med lokalplanen - også efter ejerskifte. Lokalplanen
medfører desuden ikke pligt til at gennemføre bebyggelser eller anlæg, der er beskrevet i planen.
Byrådet har i øvrigt ret til at udarbejde en lokalplan,
hvis byrådet ønsker en nærmere planlægning for et
område.
Lokalplanforslaget og offentlig høring
Formålet med lokalplanlægningen er desuden at give
kommunens borgere kendskab til og mulighed for at
øve indflydelse på planlægningen. Et forslag til en ny
lokalplan skal derfor fremlægges i offentlig høring i
mindst 8 uger, inden byrådet kan vedtage planen endeligt.
Ved offentliggørelsen af lokalplanforslaget indtræder et fuldstændigt forbud mod ny bebyggelse eller
udnyttelse af de ejendomme, der er omfattet af planforslaget. Lovlig eksisterende bebyggelse eller lovlig
anvendelse, som er etableret før lokalplanforslagets
offentliggørelse, kan fortsætte som hidtil. Endvidere
Kommuneplantillæg
Der skal være overensstemmelse mellem en lokalplan
og kommuneplanen, der omfatter hele kommunen.
Kommuneplanen fastlægger bl.a. rammer for lokalplanlægningen, som lokalplanen skal overholde, og
rammerne kan kun fraviges, hvis der udarbejdes et tillæg til kommuneplanen.
Kommuneplantillægget beskriver ændringer af kommuneplanen, herunder nye rammebestemmelser for
lokalplanområdet. Hvis lokalplanen kræver vedtagelsen af et kommuneplantillæg, offentliggøres tillægget
sammen med lokalplanen.
2
Lokalplan nr. 284
Indholdsfortegnelse
Indledning4
Lokalplan nr. 284
4
Redegørelse6
Lokalplanens baggrund og formål
6
Lokalplanområdet6
Lokalplanens indhold
6
Redegørelse for anden planlægning og lovgivning
7
Tilladelser og dispensationer fra myndigheder
9
LOKALPLAN NR. 284
Solenergianlæg ved Stenderup-Kroager
11
§ 1 Lokalplanens formål
11
§ 2 Område og zonestatus
11
§ 3 Områdets anvendelse
11
§ 4 Vej-, sti og parkeringsforhold
12
§ 5 Udstykninger
12
§ 6 Bebyggelsens omfang og placering
12
§ 7 Bebyggelsens ydre fremtræden
12
§ 8 Ubebyggede arealer
13
§ 9 Forudsætninger for ibrugtagen
13
§ 10 Ophævelse af byplanvedtægt og lokalplan
14
§ 11 Lokalplanens retsvirkninger
14
Vedtagelsespåtegning15
Kortbilag 1
Matrikelkort16
Kortbilag 2
Arealanvendelse17
Bilag 3
Planteliste18
Kommuneplantillæg nr. 20
19
Rammebestemmelser20
Miljøvurdering21
3
Lokalplan nr. 284
Indledning
Lokalplan nr. 284
Dette dokument indeholder Lokalplan nr. 284 for solenergianlæg ved Stenderup-Krogager. Lokalplanen er opdelt i følgende hovedafsnit:
Redegørelsen
Redegørelsen giver indledningsvist en kort beskrivelse af lokalplanen og
det område, der er omfattet af denne, herunder områdets beliggenhed, lokalplanens baggrund og formål, lokalplanområdets eksisterende forhold
og lokalplanens indhold.
Herefter følger en redegørelse for lokalplanens forhold til anden planlægning og lovgivning, herunder en opsummering af de tilladelser og dispensationer, der er påkrævet fra andre myndigheder.
I redegørelsen beskrives desuden resultatet af den miljøvurdering, der er
gennemført under udarbejdelsen af lokalplanen. I forbindelse med miljøvurderingen er der foretaget en screening, som findes sidst i lokalplanen.
Lokalplanens redegørelse er ikke bindende for borgeren, men tjener til
forståelse af lokalplanen og dens bindende bestemmelser samt til dokumentation for de bagvedliggende undersøgelser, der er gennemført i forbindelse med lokalplanens udarbejdelse, herunder dokumentation for lokalplanens overholdelse af lovmæssige krav og sammenhæng med anden
planlægning.
Lokalplanbestemmelser
Lokalplanen opstiller bindende bestemmelser for lokalplanområdets
fremtidige anvendelse. Bestemmelser er angivet med §-tegn i overskriften
og herefter opstillet i punktform.
I lokalplanens bestemmelsesdel kan der være placeret tekst i farvede kasser. Tekst, som er omgivet af en farvet kasse i lokalplanens bestemmelsesdel, er ikke udtryk for bindende bestemmelser, men er en uddybning
af disse. En sådan tekst tjener til fortolkning og forståelse af lokalplanens
bindende bestemmelser.
De bindende bestemmelser omfatter lokalplanens formål, områdets fremtidige anvendelse, ny bebyggelses omfang, placering og ydre fremtræden
samt bestemmelser for øvrige forhold, der reguleres af lokalplanen. AfOffentlighedsperiode
Forslaget til kommunetillæg nr. 20 og lokalplan nr. 284 er offentliggjort den 29. september 2015. Eventuelle
bemærkninger og indsigelser til forslaget skal fremsendes til Teknik- & Miljø forvaltningen senest den 24.
november 2015.
4
Lokalplan nr. 284
snittet afsluttes med lokalplanens retsvirkninger for ejere og brugere.
Kortbilag
Sidst i lokalplanen findes kortbilag og eventuelle andre illustrationer. Kortbilag omfatter matrikelkort med lokalplanområdets afgrænsning, områdets arealanvendelse og evt. andre forhold, der kan visualiseres.
Lokalplanens illustrationer og kortbilag er bindende i det omfang, der henvises hertil i lokalplanens bestemmelser. Herudover har lokalplanens illustrationer til hensigt at give en forståelse af lokalplanens bestemmelser
og være til inspiration.
Kommuneplantillæg 20
Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med de gældende kommuneplanrammer, som er fastsat i Kommuneplan 2013-2025 for Billund Kommune.
Derfor ændres de eksisterende kommuneplanrammer i et tillæg til kommuneplanen. Tillæget offentliggøres samtidig med nærværende lokalplan
og med samme indsigelsesfrist.
5
Lokalplan nr. 284
Redegørelse
Lokalplanens baggrund og formål
Lokalplanområdet
Lokalplanområdet ligger vest for Stenderup-Krogager by, i landzone og
nord for det eksisterende varmeværk. Lokalplanområdet udgør et areal på
ca. 6 ha, hvoraf selve solenergianlæggene i første omgamg vil optage ca. 1
ha.
Arealet udgøres af et rektangulært markfelt. Mod øst støder lokalplanområdet op til Tingvejen; mod nord og syd afgrænses lokalplanområdet af
ejendomme i det åbne land og mod vest af den afgrænsede landsby Hedelykke.
Det nære landskab præges af et ret fladt terræn med store markfelter, typisk afgrænset af kraftige læhegn. Arealet indenfor lokalplanområdet og i
de omkringliggende områder anvendes i dag til almindelig landbrugsdrift.
Området ligger i landzone og vil forblive i landzone.
Eksisterende forhold
Området anvendes idag landbrugsmæssigt.
Landbrugspligten ophæves i forbindelse med tilladelsen til opførsel af Solenergianlæg, men kan tilbageføres til landbrugsjord, når solenergianlægget er udtjent og tages ud af drift.
Lokalplanens indhold
Lokalplanen har til formål at give mulighed for etablering af solenergianlæg, der kan producere varme og strømproduktion på et markareal ved
Stenderup-Krogager.
´
Sdr. Omme
Filskov
Grindsted
Billund
!! !
!!
!
! !! !
Stenderup
Hejnsvig
!
Krogager
Vorbasse
6
Lokalplan nr. 284
Baggrunden er varmeværkets ønske om i første omgang at etablere et solenergianlæg med en størrelse på op til 3.500 m2. Samlet vil anlæggene
have en produktion, på ca. 1.900 MWh svarende til ca. 26 % af det nuværende varmebehov i Stenderup-Krogager.
Solenergianlægget opføres som et samlet kompleks, og placeres i et samlet, velordnet system. Anlægget omkranses på alle sider af hegnsbeplantning.
Solenergi er en vedvarende energikilde, som vil bidrage til at væsentligt
reducere emissionen af klimagasser og andre luftforurenende stoffer. Hvis
det antages, at produktionen fra det nye solenergianlæg vil erstatte energiproduktionen fra fossile energikilder. Det er groft beregne, at solenergianlægget vil medføre en reduceret emission på ca. 473 tons CO2 om året.
Der er krav om beplantning omkring anlægget. Beplantningen omkring
anlægget vil både visuelt skærme for anlægget set fra de omgivende områder og samtidig, med den rette sammensætning af buske og træarter,
fremme mulighederne for det lokale dyre- og fugleliv.
Redegørelse for anden planlægning og lovgivning
Kommuneplan 2013-2025
Lokalplanområdet er ikke omfattet af bestemmelserne i Kommuneplan
2013-2025 for Billund Kommune. Der er på den baggrund udarbejdet et
kommuneplantillæg til kommuneplan 2013 - 2025.
Lokalplanområdet er i Kommuneplan 2013-2025 for Billund Kommune udpeget om jordbrugsareal. Lokalplanen for opførelse af et solenergianlæg
er således ikke i overensstemmelse med retningslinjerne i den hidtidige
kommuneplan.
Der er derfor udarbejdet et tillæg til Kommuneplan 2013-2025 nr. 20, hvormed den nødvendige overensstemmelse mellem lokalplanen og kommuneplanen sikres.
Forslag til kommuneplantillæg kan ses fra side 19.
Efter endelig vedtagelse af kommuneplantillægget indarbejdes dette i
den digitale kommuneplan. Den digitale kommuneplan kan ses på Billund
Kommunes hjemmeside www.billund.dk.
Lokalplaner og byplanvedtægter
Servitutter
Ejere og bygherrer må selv sikre sig overblik over tinglyste servitutter, der
har betydning for bygge- og anlægsarbejder. Man skal være opmærksom
7
Lokalplan nr. 284
på, at ikke alle rør, kabler eller ledninger er tinglyst. Derfor bør relevante
forsyningsselskaber høres, inden jordarbejder påbegyndes. Det kan
f.eks. drejer sig om elkabler, telefon-, tele- og TV-kabler, vandledninger,
fjernvarmeledninger. gasledninger og spildevandsledninger. Kommunen
kan være behjælpelig med at oplyse, hvilke forsyningsselskaber, der
dækker det pågældende område.
Tekniske sektorplaner
Vandforsyning
Området forsynes med drikkevand fra Grindsted Vandværk.
Spildevand
Lokalplanområdet er omfattet af Spildevandsplan 2011-2018 for Billund
Kommune. Området er ikke kloakeret.
Spildevand skal føres til renseanlæg.
Affald
Affaldssortering skal etableres i henhold til Billund Kommunes regulativer og Arbejdstilsynets anvisninger.
Vej og trafik
Byggelinier og adgangsforhold
Tilkørsel til lokalplanområdet sker fra Møllebakkevej.
Natur
Skovbyggelinie
Skovbyggelinier er fastlagt i henhold til Naturbeskyttelsesloven. Formålet
er bl.a. at sikre skovenes landskabelige værdi og bevare skovbrynene dels
som værdifulde levesteder for plante- og dyrelivet. Byggelinien fastlægges
300 meter regnet fra skovbrynet, indenfor hvilken der er forbud mod at
placere bebyggelse (bygninger, skure, opsætte campingvogne og master
m.v.). Driftsbygninger, der er nødvendige for jordbrugs-, skovbrugs- og fiskerierhvervet, er undtaget fra forbudet.
Lokalplanområdet er omfattet af skovbyggelinje. I forbindelse med den
endelige vedtagelse af nærværende lokalplan og realiseringen af denne
må der ikke ske ændringer i området, så længe skovbyggelinjen ikke er
ophævet eller der forelægger en dispensation til denne.
Billund Kommune vil søge om ophævelse af skovbyggelinien. Såfremt
skovbyggelinine ikke ophæves, er Billund Kommune indstillet på at dispensere til de anlæg og bygninger, lokalplanen giver mulighed for.
8
Lokalplan nr. 284
Miljø
Jordforurening
Der er ikke kortlagt jordforurening inden for lokalplanområdet. Såfremt
man under bygge- og anlægsarbejde støder på jordforurening, skal arbejdet standses, hvorefter Billund Kommune og Region Syddanmark orienteres.
Støj
Bebyggelse skal indrettes på en sådan måde, at vejledende støjgrænser for
omboende kan overholdes.
Tilladelser og dispensationer fra myndigheder
Tilladelse efter naturbeskyttelsesloven
Skovbyggelinie
Lokalplanområdet er omfattet af skovbyggelinien. Der må ikke opføres
ny bebyggelse inden for skovbyggelinien uden tilladelse fra Billund Kommune.
Tilladelse efter museumsloven
Findes der i forbindelse med anlægsarbejde spor af fortidsminder, f.eks.
stensamlinger eller mørke spor i undergrunden skal den del af arbejdet,
der berører fortidsmindet straks indstilles, og Esbjerg Museum kontaktes.
Efter indstilling fra museet vurderer Kulturarvsstyrelsen, hvorvidt der skal
foretages en arkæologisk undersøgelse, eller om byggeriet kan fortsætte.
Udgiften til denne undersøgelse afholdes af bygherre. Udgifterne afholdes
dog af Kulturarvsstyrelsen, hvis det lokale museum i en forud for projektet
bestilt udtalelse har meddelt, at der ikke var fortidsminder af væsentlig
interesse på arealet.
I særlige tilfælde kan Kulturarvsstyrelsen yde tilskud til privates udgifter
til større forundersøgelser og arkæologiske udgravninger.
Meromkostninger i forbindelse med anlægsforsinkelser, som de arkæologiske undersøgelser kan påføre bygherre, dækkes ikke af museumslovens
bestemmelser.
Tilladelse efter jordforureningsloven
Såfremt man under bygge- og anlægsarbejde støder på jordforurening
skal arbejdet standses og kommunen og Region Syddanmark orienteres.
Hvis der registreres jordforurening i området efter lokalplanens vedtagelse, kræver byggeri, terrænregulering eller ændret arealanvendelse særlig
tilladelse fra Billund Kommune, der bl.a. vurderer, om den ønskede anven9
Lokalplan nr. 284
delse medfører øget risiko for sundhed eller miljø.
Miljøvurdering
I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer skal lokalplaner miljøvurderes, hvis planen vurderes at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet.
En miljøvurdering indebærer, at der skal udarbejdes en miljørapport. En
sådan miljørapport skal indeholde en vurdering af lokalplanens indvirkning på miljøet, herunder biologisk mangfoldighed, menneskers sundhed,
fauna, flora, støj, luft og jordforurening, landskab samt arkitektonisk og
arkæologisk arv.
Ved afgørelsen af om lokalplanen må antages at kunne påvirke miljøet
væsentligt, skal der tages hensyn til en række lovbestemte kriterier, ligesom berørte myndigheder skal høres.
Billund Kommune har gennemført en screening af lokalplanen.
Kommunen har på baggrund af screeningen vurderet, at en ændring af
anvendelsen som beskrevet i denne lokalplan, ikke vil kunne få væsentlig
indvirkning på miljøet, og at der derfor ikke skal gennemføres en miljøvurdering.
Denne afgørelse annonceres samtidig med annonceringen af lokalplanforslaget.
Kommunens afgørelse om, at lokalplanen ikke skal miljøvurderes, kan påklages til Naturklagenævnet inden 4 uger regnet fra datoen for offentliggørelsen af lokalplanforslaget.
10
Lokalplan nr. 284
LOKALPLAN NR. 284
Solenergianlæg ved Stenderup-Kroager
I henhold til lov om planlægning (LBK nr. 587 af 27/05/2013) fastsættes
følgende bestemmelser for lokalplanområdet, som er beskrevet i lokalplanens § 2.
§ 1
Lokalplanens formål
§ 1.1 Lokalplanens formål er at sikre:
At området kan anvendes til solenergianlæg samt de nødvendige
tilhørende tilhørende tekniske anlæg og teknikbygning,
Det fremgår af planloven, hvad
man kan regulere i en lokalplan.
Lokalplanens bestemmelser suppleres af bestemmelser i anden
lovgivning, først og fremmest
byggelovgivningen.
§ 1.2 at friarealer udlægges til grønt område med mulighed for græsning,
samt at der omkring anlægget etableres grønne beplantningsbælter til brug som hegn og visuel afskærmning,
§ 1.3 at sikre, at området retableres, når driften af solenergianlægget ophører.
§ 2 Område og zonestatus
§ 2.1 Lokalplanområdet er afgrænset som vist på kortbilag 1. Området
omfatter matr.nr. 6 cf Stenderup By, Ansager.
§ 2.2 Lokalplanen omfatter desuden alle parceller, der efter den 9. september 2015 udstykkes fra nævnte ejendomme indenfor lokalplanens område.
§ 2.3 Lokalplanområdet ligger i landzone og skal forblive i landzone.
§ 2.4 I henhold til planlovens § 15, stk. 4 er der med lokalplanens endelige
vedtagelse samtidig meddelt landzonetilladelse efter planlovens §
35, stk. 1, til de i § 2.1 udnævnte område til opstilling af solenergir
med tilhørende tekniske anlæg, læskure til husdyr samt til ændret
arealanvendelse. Lokalplanen har således bonusvirkning. Det skal
tinglyses på ejendommen, at hele solenergianlægget med tilhørende tekniske anlæg samt befæstede arealer og funderingsanlæg skal
fj ernes af ejeren inden ét år efter, driften er ophørt. Arealerne skal
af ejerne retableres til landbrugsmæssig drift. Dette skal ske uden
udgift for det off entlige. Tinglysning skal være sket senest ved færdigmelding af etablering af solenergianlægget.
§ 3 Områdets anvendelse
§ 3.1 Lokalplanområdet må kun anvendes til energiproduktion i form af
solenergianlæg med tilhørende tekniske installationer, vejanlæg og
beplantning samt læskure til dyr.
11
Lokalplan nr. 284
§ 3.2 Friarealer, der ikke anvendes til det nævnte i § 3.1, må kun anvendes
til græsning eller henligge med naturlig vegetation.
§ 4 Vej-, sti og parkeringsforhold
§ 4.1 Vejadgangen til lokalplanområdet skal ske fra Møllebakkevej, som
vist på kortbilag 2.
§ 5 Udstykninger
§ 5.1 Der kan ikke ske udstykning til andre formål end opførelse og drift
af solenergianlæg.
§ 6 Bebyggelsens omfang og placering
§ 6.1 Solenergipaneler skal opstilles i lige, parallelle rækker med ensartede afstande mellem hvert panel..
§ 6.2 Solenergipaneller må have en højde på maks. 3 meter over terræn,
målt fra niveauplan fastsat i henhold til Bygningsreglementet.
§ 6.3 Inden for lokalområdet må der etableres teknikbygninger med et
samlet areal på maks. overstige 24 m2. Teknikbygninger må maks.
have en højde på 3 meter over terræn.
§ 6.4 Ledninger mellem de enkelte rækker i solenergianlægget, transformerstation og elnettet skal fremføres under terræn.
§ 6.5 Der må opføres læskure til husdyr med et samlet areal på i alt 100
m2. Læskure må have en højde på højst 3 meter.
§ 7 Bebyggelsens ydre fremtræden
§ 7.1 Alle solenergianlæg opsat inden for lokalplanområdet skal fremtræde med samme farve, størrelse og udformning.
§ 7.2 Solenergianlægget skal holdes i dæmpede farver såsom mørk blå
sort eller grå. Teknikbygninger og læskure skal holdes i sorte og
grønne nuancer. Der må ikke anvendes blanke eller reflekterende
materialer til udvendige tagflader eller bygningssider.
§ 7.3 Solenergipaneller skal være antirefleksbehandledefor at minimere
refleksgener.
§ 7.4 Det er tilladt at skilte på tekniske installationer såfremt det er nødvendigt for drift og sikkerhed af anlægget. Alle øvrige former for
12
Lokalplan nr. 284
skiltning og reklamering er ikke tilladt.
§ 7.5 Der må ikke etableres belysning indenfor lokalplanområdet
§ 8 Ubebyggede arealer
§ 8.1 Der må ikke foretages permanente reguleringer af det naturlige
terræn på mere end +/- 0,5 meter og terrænreguleringer tættere på
skel end 1 meter er ikke tilladt.
§ 8.2 Ubebyggede arealer skal henligge som naturgræs/blomstereng.
§ 8.3 Der må kun holdes dyr, som bidrager til afgræsning af området. Det
er tilladt at opføre læskure til husdyr på friarealer indenfor lokalplanområdet.
§ 8.4 Der må ikke oplagres jord, bygningsaffald eller lignende affald, eller
andet affald og materialer indenfor lokalplanens areal.
§ 8.5 Der skal etableres et beplantningsbælte rundt om solenergianlægget. Beplantningsbælterne langs lokalplanområdets afgrænsning
skal have en bredde på minimum 5 meter og minimum 3 rækker
træer og buske. Beplantningen skal være tæt og bestå af egnstypiske hjemmehørende arter. En planteliste med hjemmehørende arter er vedlagt som bilag 3. Beplantningsbæltet skal være etableret
senest et år efter opførelse af solenergianlægget.
§ 8.6 Det er tilladt at etablere trådhegn omkring solenergianlægget. Et
eventuelt trådhegn skal placeres på den indvendige side af beplantningsbæltet. Højden på hegnet må ikke overstige 2 meter.
§ 9 Forudsætninger for ibrugtagen
§ 9.1 Der skal være etableret beplantning jf. § 8.6 senest et år efter opførelse af solenergianlægget.
§ 9.2 Der skal forud for etablering af græssende dyrehold hentes tilladelse efter Husdyrgødningsbekendtgørelsen henholdsvis Husdyrloven
afhængig af dyreholdets størrelse. Ved opførelse af læskur eller lignende anlæg skal der indhentes tilladelse efter Husdyrgødningsbekendtgørelsen.
13
Lokalplan nr. 284
§ 10 Ophævelse af byplanvedtægt og lokalplan
§ 11 Lokalplanens retsvirkninger
Midlertidige retsvirkninger
§ 11.1 Indtil lokalplanforslaget er endeligt vedtaget af Byrådet, må de
ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde,
der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder således
et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af
anvendelsen.
§ 11.2 Når fristen for fremsættelse af bemærkninger, ændringsforslag og
indsigelser er udløbet, kan Billund Kommune efter planloven give
tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget, såfremt dette er i overensstemmelse med kommuneplanen,
og der ikke er tale om et støre byggearbejde, der er lokalplanpligtig.
§ 11.3 De midlertidige retsvirkninger gælder for lokalplanforslagets offentliggørelse den 23. december 2013, indtil den endeligt vedtaget
lokalplan er offentliggjort, dog højst et år efter lokalplanforslagets
offentliggøres.
Varige retsvirkninger
§ 11.4 Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må det område der er omfattet af planen, kun bebygges eller
i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser,
jævnfør planlovens § 18.
§ 11.5 Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte
som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen.
§ 11.6 Byrådet kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser,
hvis det ikke er i strid med principperne i planen. Større afvigelser
fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny
lokalplan.
§ 11.7 Lokalplanen fortrænger private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige hermed. Andre private servitutter kan
eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen.
14
Lokalplan nr. 284
Vedtagelsespåtegning
Forslag til lokalplan nr. 284 for Billund Kommune er vedtaget af Billund
byråd den 22. september 2015.
Forslaget er offentliggjort den 29. september 2015.
Borgmester
Kommunaldirektør
Lokalplan nr. 284 for Billund Kommune er endeligt vedtaget af Billund byråd den DATO
Den endeligt vedtagne plan er offentliggjort den DATO.
Borgmester
Kommunaldirektør
15
12o
7a
15h
12u
6bv
7iq
5ai
5ah
11z
5t
7gn
5u
12a
7gv
7gu
5v
7fx
7gh
7gt
5x
5ak
7fv
7fs
7fb
7gm
11aæ
11aø11ba
11bb
11bc
11a
11bd 11be
12ag
7ds
7el
5aq
7ek
5an
7ex 7ev
7eh
7ez
7eg
11ax
6cf
7bb
7ce
7ey
7ei
11bl
11bq
11bp
7ee
7er
11bi 11bk
11bm
11bo
12r
7fp
7em
11bg 11bf
11ay
7ft
7gl
7ep
7eø
7ed
7ea 7dl
7dø
7eq
5bd
7cf
7cg
7dt
7du
7fd
7b
7dz
7fu
6bh
6be
5ap
7eb
11ar
7cz
7cø
7cq
7fø
7ak
6ce
5ao
7cr
7do
6ap
6a
7dq
7dd
7dr
6bf
12al
6at
7dy
7fe
7bn
6bb 6bo
12s
7gc
7dg
6bs
5z
7co
7de
7df
5ba
6bp
6bm
14n
6bx
14ø
29
14æ
2e
12ao
14ab
7il
14z
14ac
6ax
6aø
6m
8be
!
!
6az 8aæ
8bn
6av
! 8ax
! 8bd
6au
*
- )*
. *,
8ar
6am
6bc
2o
8f '
$
%/
6 , 0,
,%
- . 4/
'
%&1
'
*
*
2, "
- ++2, #
8
8
8
- /
1"
#/
)2, 3#(
*
#"#, "#
6al16ag
#), '
)
- %
'
*
(
7
6q
+, #
2b
#1#/
±
- /
1!'
*%
,/
9bt
22a
9bk 9ag 9o 9t
9ay
5 9ad 9az
9l
9p
9m
9bl
9ai
9bn
9bo
9h
2a
30b
8an
- ) *
. *, ,/
0- *
#, #/
%', *
6 %
3#"9ak
1#, "#/
2. /
- % %#/
9al
9am
8u
8ap 30
8ao
8v 8ak
9n
9ba
9bq
28
9bh
9bv
8at
9aa
9af
9bf
9an
9bp 9ao
14m
14o
Signaturforklaring
6aa
2c
14e
8bq
8bf
8aø
6aæ
!
6bn
9a
Signaturforklaring
!
!
!
! !
*
- )*
. *, $
%/
6 , 0, '
,%
- . 4/
'
%&1
'
*
*
2, "
- ++2, #
8
8
8
- /
1" 1 #/
)2, 3#(
*
#"#, "#
#), '
)
- %
'
*
(
7
+, #
#1#/
±
- /
1!'
*%
,/
- ) *
. *, ,/
0- *
#, #/
%', *
6 %
3#"
1#, "#/
2. /
- % %#/
5 Bilag 3
Planteliste
Hvis du skal plante
Hvis du skal til at plante i haven, læhegnet eller lige frem skovrejsning så er det en god idé at bruge årtusinder og
medfører et mere alsidigt dyreliv. De regionale plantearter er endvidere også tilpasset de jordbunds- og vejrforhold
der findes i kommunen. Da planterne fra regionen er tilpasset de lokale forhold er de generelt mere levedygtige.
Hjemmehørende arter i regionen
Ær
Rødel
Vortebirk
Dunbirk
Hassel
Almindelig hvidtjørn
Bøg
Tørst
Skovabild
Skovfyr
Bævreasp
Almindelig Hyld
Almindelig hæg
Slåen
Vintereg
Stilkeg
Blågrøn rose
Æblerose
Øret pil
Sejlepil
Gråpil
Femhannet pil
Almindelig røn
småbladet lind
Storbladet elm
Kalkved
Acer pseudoplatanus
Alnus glutinosa
Betula pendula
Betula pubescens
Corylus avellana
Crataegus Laevigata
Fagus sylvatica
Frangula alnus
Malus sylvestris
Pinus Sylvestris
Populus tremula
Prunus nigra
Prunus padus
Prunus spinosa
Quercus petraea
Quercus robur
Rosa dumalis
Rosa rubiginosa
Salix aurita
Salix caprea
Salix cinerea
Salix pentandra
Sorbus aucuparia
Tilia cordata
Ulmus glabra
Viburnum opulus
Hjemmehørende arter for Danmark, men ikke for regionen.
Navr
Spidsløn
Avnbøg
Rød kornel
Koral hvidtjørn
Benved
Ask
Engriftlet hvidtjørn
Kristorn
Dunet gedeblad
Fuglekirsebær
Vrietorn
fjeldribs
Hundrose
Klitrose
Storbladet Lind
Acer campestra
Acer platanoides
Carpinus betulus
Cornus sanguinea
Crataegus rhipidophylla
Euonymus europaeus
Fraxinus excelsior
Hippohaë rhamnoides
Ilex aguifolium
Lonicera xylosteum
Prunus avium
Rhamnus cathartica
Ribes elpinum
Rose canina
Rose pimpinellifolia
Tilia platyphyllyus
Lokalplan nr. 284
Kommuneplantillæg nr. 20
Formålet med dette tillæg til Kommuneplan 2013 er at give mulighed for
etablering af et solenergianlæg på terræn samt at sikre, at anlæggets placering og udformning søges indpasset i omgivelserne og landskabet.
Sideløbende med dette forslag til kommuneplantillæg udarbejdes et forslag til lokalplan for området.
Formålet med denne er at sikre en hensigtsmæssig placering af solenergianlægget.
19
Lokalplan nr. 284
Rammebestemmelser
RAMMEBESTEMMELSER
Landområde – Solenergianlæg ved Stenderup-Krogager
Rammeområde 8.3.7
8.3.7
Copyright Billund Kommune – KMS – COWI – Kortdata er kun vejledende
Intentioner
Det er intentionen at anvende området til solenergianlæg.
Opstilling af solenergianlæg kan kun ske på baggrund af en lokalplan og
der skal opnås en god landskabsmæssig indpasning.
Status
Landbrugsjord
Anvendelse
Solenergianlæg på terræn og de dertilhørende tekniske installationer.
Bebyggelsesregulering
Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 40.
Bebyggelse må ikke opføres i en højde på over 3 m over terræn
Andet
Området forbliver i landzone.
20
MILJØSCREENING AF FORSLAG TIL
LOKALPLAN NR. 284 – SOLENERGIANLÆG VED
STENDERUP-KROGAGER
OG
TILLÆG NR. 20
TIL KOMMUNEPLAN 2013-2025 FOR BILLUND
KOMMUNE
Billund Kommune har i henhold til ”Lov om miljøvurdering af planer og programmer” screenet ovennævnte lokalplan i forhold til de kriterier, som fremgår af lovens bilag 2.
Screeningen er gennemført for at afklare, om de anlægsarbejder, byggeri mm., som planen giver mulighed
for, vurderes at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet.
21
SAGSFAKTA
Sagsnr:
15/16781 Dok. nr.: AcadreDocumentAmountNumber
Sagsbehandler: obr
Hvor: Møllebakkevej, Stend
Sagskarakteristik: Hvad: etablering af solenergianlæg
Karakteristik af området:
Landbrugsmæssig anvendelse
Karakteristik af planændringen:
Opsætning af solenergianlæg
1. MILJØSCREENINGEN
1: Planens karakteristika - Hvad
kendetegner planens påvirkninger?
Ja
VÆSENTLIGHEDSBEGREBET
Hvilket omfang af afledte projekter eller
aktiviteter medfører planen
Omfang af trafikmængde, ændret trafikmønster
Forbrug af naturressourcerne?
Kumulation med andre aktiviteter (eksisterende og planlagte)?
Har planen indflydelse på andre planer
Indeholder planen særlige tiltag for at
fremme bæredygtighed
Miljøproblemer i planen
Relevans for gennemførelse af anden
miljølovgivning
2: Kendetegn ved det berørte område
Sårbarhed / kvalitativ værdi
Områder eller landskaber med anerkendt beskyttelsesstatus på nationalt,
fællesskabsplan eller internationalt
plan
Nej
Påvirkningsgrad
Mindre
x
Nogen
Større
Ved
ikke
Opsætning af solenergianlæg på jorden
I forbindelse med
etablering af solenergianlægget vil der
være en mindre stigning i trafikmængden
til området. Herefter
ikke ændring i trafikmængden.
x
X
X
X
X
En mindre del af energiforbruget i kommunen vil komme fra
solenergi
X
x
Ja
Nej
x
x
Bemærkninger
Mindre
Nogen
Større
Ved
ikke
Bemærkninger
Området anvendes
landbrugsmæssigt i
dag. Efter opsætning
af solenergianlæg vil
området blive afgræsset.
22
MILJØ
NATUR
Biologisk Mangfoldighed
Søer, åer, kyst, hede, skov (fx §3områder)
Skovrejsning/-nedlæggelse
Grønne strukturer
Fauna og Flora
Biotoper (særlige arter)
Spredningskorridorer
Jordbund
Jordbundsforhold / geologisk særpræg
Jordforurening
Vand
Grundvandsinteresser/ grundvandsstand
Udledning til søer,
åer/overfladevand
Kloakering, håndtering af spildevand
Luft
Emissioner (partikler, luftarter) /
smog
lugt
Klima
Energiforbrug/ afgivelse
Vandstandsændringer (fx lavbundsområder)
Vindforhold (fx turbulens ved høje
bygninger)
BEFOLKNING
Befolkning (levevilkår generelt)
Trafikal tilgængelighed
x
X
X
Ikke relevant
Væsentlig
HVILKEN
Mindre væsentlig
SANDSYNLIG VÆSENTLIG INDVIRKNING
Ikke væsentlig
MILJØPARAMETRE
BEMÆRKNINGER
Områdets afgræsning
kan medvirke til en positiv ændring af biodiversiteten på arealet
X
X
X
X
x
X
X
X
X
X
X
X
X
Svage grupper (ældre, handicappet
m.fl.)
Adgang til udannelse og arbejde
Boligforhold
Menneskers sundhed (individet)x
Støj, vibrationer, lysgener, smog,
arbejdsmiljø
X
Trafiksikkerhed
Fare ved brand, eksplosion, giftud-
X
X
Planen har ingen indvirkning på den trafikale
tilgængelighed i området.
X
X
X
Der kan være gener med
genskin fra solenergipanellerne. Der er stillet
krav om at paneller skal
være antirefleksbehandlede og krav om afskærmende beplantningsbælte. Dette vurderes at medvirke til en
væsentlig reduktion af
eventuelle gener med
genskin.
23
RESSOURCER
KULTUR
slip, mv.
Rekreation friluftsliv/ grønne områder
Materielle goder
Adgang til service
Udviklingsvilkår/-muligheder (fx
landområder)
Attraktive omgivelser / livskvalitet
/visuel værdi
Affaldsmængder (-håndtering)
Landskab
Landskabsværdi / særlige landskabstræk
Beskyttelsesområder nationalt
/internationalt
Fredninger
Kulturarv
Kirker og deres omgivelser
Bygningskulturel arv / bymiljø
/kulturmiljø
Fortidsminder
Arkæologisk arv
Almene bevaringsinteresser (fx
lokalt)
Ressourceforbrug
Arealforbrug
Energiforbrug
Vandforbrug
Produkter, materialer, råstoffer
Kemikalier, miljøfremmende stoffer
Affald, genanvendelse
X
X
X
X
X
X
X
Landskabet i området er
overvejende fladt.
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
2. KONKLUSION
Billund Kommune har gennemført miljøscreening af planen i henhold til ovenstående skema og vurderer på den
baggrund, at planen ikke vil kunne få væsentlig indvirkning på miljøet, og at planen derfor ikke skal miljøvurderes.
Byrådet har derfor besluttet, at der ikke skal foretages en miljøvurdering, jf. § 3, stk. 2 i Lov om miljøvurdering af
planer og programmer.
Dette skyldes især, at lokalplanen omfatter et mindre areal, hvis anvendelse ændres fra landbrugsdrift til solenergianlæg, der ikke medfører nogen konflikter.
Ligeledes skyldes det, at lokalplanens område ikke er omfattet af nogen fredninger, beskyttelseslinjer eller lignende.
Kommunens afgørelse annonceres samtidig med annoncering af lokalplanforslagets vedtagelse.
Kommunens afgørelse om, at lokalplanen ikke skal miljøvurderes, kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet,
hvilket fremgår af annonceringen.
24