1. No category

Ängö | 86 kvm | 3 r o k
Med utsikt över Kalmarsund grönska och fiskebodar. Låg månadsavgift 2508 kr.
Pontuz Löfgren i Kalmar
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar
hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Kontakta oss
Västra Sjögatan 33
Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00
[email protected]
Maila personalen på: [email protected]
Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini
Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt
Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Ängö
Framför dig har du en charmig trea med utsikt över vårt vackra Kalmarsund,
Ängös röda fiskebodar, grönska och en fin bebyggelse. Ängö har allt det där och
lite till. Den pampiga fastigheten från 1908 hälsar nu en ny medlem välkommen
till Brf Kompassen. Du bor praktiskt på första våning med charmiga och stora
fönster ut mot vattnet. Bostaden har gamla tidstypiska detaljer kvar. God ekonomi
i föreningen och en låg månadsavgift om 2508 kr. Mysig, gemensam innergård.
Här njuter du av eftermiddags- och kvällssol perfekt för lata dagar i solen och
trevliga grillkvällar. Välkommen att bosätta dig i ett av Kalmars mest attraktiva
kvarter.
Ansvarig mäklare
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare
070-2126719
[email protected]
När du står på Sparregatan och har Kalmarsund i ryggen är du
välkommen in i porten där det står 13. Från Sparregatan är det
bara ett par trappsteg till lägenhetens våningsplan. Väljer du att
gå in från bakgården når du lägenheten utan några trappsteg
alls.
Nu är du välkommen i bostadens HALL. Här finns plats för
avhängning av ytterkläder. Förvaring finns i form av tre
garderober. För att utöka förvaringsdelen väljer du kanske
istället att sätta in garderober med skjutdörrar? Hallen har en
fin originaldetalj i form av en nisch i hallväggens första del.
Viker du vänster från hallen når du bostadens hemtrevliga KÖK.
Här finns plats för matmöblemang och stora vackra fönster in
mot föreningens innergård. Gott om förvarings- och arbetsytor.
Den maskinella utrustningen består av nyare kyl/frys, fläkt och
spis med glashäll.
Vägg i vägg med köket ligger ett av bostadens två SOVRUM,
rummet har en egen dörr till baksidans trapphus. Här finns idag
en dubbelgarderob. Sovrum nummer två når du från hallens
första del. Här finns två garderober och plats för både dubbelsäng och nattduksbord.
Från både hall och föräldrasovrum når du bostadens verkliga
pärla till rum, SÄLLSKAPSRUMMET. Det första du slås av är de
vackra, rundade och stora fönster som pryder rummets ena
vägg. Här har du en fantastisk vy ut över Kalmarsund, grönyta,
lekplats och Ängös fina sjöbodar. På golvet ligger en parkett.
Rummet har gott om plats för din soffa, TV, hyllor och
matmöblemang om så önskas. Det här är verkligen ett rum att
trivas i!
Ljust BADRUM med badkar, toalett, skåp för förvaring och
tvättställ.
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 13
Övriga utrymmen
Sparregatan 13, 392 30 Kalmar. Våning: 1. Kalmar Kommun, Kalmar
Domkyrkoförs. församling. Skattesats: 34,58.
Det finns källarförråd och tvättstuga i angränsande fastighet. På
våningen ovan tvättstugan finns ett utrymme som föreningens
medlemmar kan nyttja för exempelvis kalas eller andra tillställningar.
Storlek
Antal rum:
Boarea:
3 rum och kök, varav 2 sovrum.
86 m²
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt
kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör
därför vidta en uppmätning.
Ekonomi/månadsavgift
Pris:
Avgift:
Andel i föreningen:
Pantbild:
2 490 000 kr.
2 508 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten
och kabel-TV
10,997 %
Bostadsrätten är pantsatt
Byggnad
Bostadsrättsförening
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2Vision. Grundpaket ingår i
månadsavgiften.
Bredband. Tele2Vision
Bostadsrättsförening: Brf Kompassen. I föreningen finns 9
lägenheter och 1 lokaler.
Uteplats
Mysig, gemensam innergård med möblemang, grill och blommor.
Här njuter du av eftermiddags- och kvällssol. Perfekt för lata dagar i
solen, fika och grillkvällar.
Bilplats
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö. 100kr/mån
Om föreningen:
Byggår 1908. Ombildning 2007. Nya säker
hetsdörrar med nytt nyckelsystem 2009. Föreningen får in intäkter
från affären som ligger i husets bottenplan. Se årsredovisning.
Föreningens ekonomi: God ekonomi i föreningen. För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta
Mikael Alexander 070-1094381 kvällstid.
Nuvarande ägare
Madeleine Porsblad
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren
och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna
ger anledning till detta.
Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för
visning.
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en
boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Kök
SK
G
K/F
Sovrum
G
L
G
G
Hall
G
Bad
G
Sovrum
Vardagsrum
Skala 1:100
Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Budgivning
Undersökningsplikt
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige
fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till
säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas
budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick".
Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och
brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på
lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ
av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför
sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den
som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat
av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning,
men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att
framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall
beaktas.
Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja
en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på
överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens
ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske
förvaltare eller ekonomiansvarige.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta
nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare –
vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just
för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar,
som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker
att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade
det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har
den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på
tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men
som du känner så starkt när du väl står där.