‫תדפיס מתוך ‪www.halachot.co.il‬‬ ‫ייי‪,‬ע‪91:4-‬‬ ‫י‪...‬‬ ‫רשומות‬ ‫ספר החוקים‬ ‫י"ג‬ ‫בניסן‬ ‫תשי"ד‬ ‫‪16‬‬ ‫‪151‬‬ ‫באפריל ‪1954‬‬ ‫עטור‬ ‫חוק הגנת הדייר‪ ,‬ד"ישת‪1954-‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪92‬‬ ‫תדפיס מתוך ‪www.halachot.co.il‬‬ ‫הגררות‬ ‫תחולה‬ ‫בחוק זה ‪-‬‬ ‫‪11‬‬ ‫הדירות"‬ ‫דירה‬ ‫‬‫דירות(‪),‬‬ ‫‪1‬‬ ‫הגבלת‬ ‫פקודת‬ ‫פקודת"‬ ‫שבר‬ ‫‪, 1940‬‬ ‫פקודת" בתי עסק" ‪ -‬פקודת ההגבלות על שכר דירה לבתי עסק(‪12 1941 ,‬‬ ‫דייר"" ‪ -‬לרבות שוכר"" כמשמעותו בפקודת בתי עסק ז‬ ‫ודמי שכירות" ‪ -‬לרבות שכר" דירה"‬ ‫כמשמעותו בפקודת הדירות ובפקודת בתי עסק‪1‬‬ ‫בית" דיןע ‪ -‬בית דין לשכירות שהוקם לפי חוק זה‪1‬‬ ‫שאר המונחים פירושם ‪ -‬כמשמעותם בפקודת הדירות או בפקודת בתי עסק‪ ,‬הכל לפי‬ ‫הענין‪.‬‬ ‫חוק זה חל על דירות ועל בתי עסק שפקודת הדירות ופקודת בתי עסק חלות עליהם‪.‬‬ ‫‪.2‬‬ ‫פרק ראשון ‪ :‬דמי שכירות של דירות‬ ‫הנדרות‬ ‫חדרי כניסה ששטחם פחות‬ ‫(‪)1‬‬ ‫בכלל חדרא" ו‬ ‫מ‪6-‬‬ ‫(‪ )2‬חדר ששטחו אינו פחות‬ ‫מ‪8-‬‬ ‫מטר‬ ‫מרובע‪ ,‬חדרי‬ ‫שירות‬ ‫ומטבחים אינם‬ ‫ואינו יותר מ‪8-‬‬ ‫ששטחו ‪ 8‬מטר מרובע או יותר‪ ,‬הוא חצי" חדר" )‬ ‫היום" הקובע" הוא יום כ"ב באדר ב' ת"ש (‪ 1‬באפריל ‪ )1940‬לגבי דירה‬ ‫(‪)3‬‬ ‫עירית תל‪-‬אביב‪,‬‬ ‫ויום ג' באדר א' ת"ש (‪ 10‬בפברואר‬ ‫שהיתה אותו יום בתחום‬ ‫‪ )1940‬לגבי כל דירה אחרת‪.‬‬ ‫רירות שהיו‬ ‫מושכרות‬ ‫ב‪1940-‬‬ ‫ביום‬ ‫דירה שמספר חדריה אינו עולה על שלושה וחצי ואשר היתה מושכרת‬ ‫‪.4‬‬ ‫א()‬ ‫הקובע ולא נפסקו לה דמי שכירות על ידי בית דין לשכר דירה לפי פקודת הדירות‪ ,‬דמי‬ ‫ששיעוריה‬ ‫השכירות שלה יהיו כדמי‬ ‫השכירות שהשתלמו בעדה ביום הקובע‪ ,‬בתוספת‬ ‫ייקבעו כאמור בסעיף ‪.11‬‬ ‫ב()‬ ‫דירות שנפסק‪.‬‬ ‫לה‪ :‬דמי‬ ‫שכירוה ע‪ 5‬ירי‬ ‫בית די‪ :‬לשכר‬ ‫רירה‬ ‫דירות שנקבעו‬ ‫לה! רמי‬ ‫שכירות לפי‬ ‫תקנות נכסי‬ ‫נפקדים‬ ‫שיעורי‬ ‫התוספת יהיו‬ ‫מדורגים לפי מספר‬ ‫ההדרים‬ ‫וחצאי‬ ‫החדרים‪.‬‬ ‫דירה שמספר חדריה אינו עולה על שלושה וחצי ושנפסקו לה דמי‬ ‫א()‬ ‫‪.5‬‬ ‫ידי בית דין לשכר דירה לפי פקודת הדירות‪ ,‬דמי השכירות שלה יהיו כפי שנפסקו‪ ,‬בתוספת‬ ‫שלא תעלה על השיעורים שייקבעו כאמור בסעיף ‪.11‬‬ ‫שבירות על‬ ‫שיעורי התוספת יהיו מדורגים לפי מספר החדרים וחצאי החדרים‪ ,‬בהבחנה בין‬ ‫ב()‬ ‫דירות שנפסקו להן דמי שכירות עד יום י"ח בניסן תש"ה (‪ 1‬באפריל ‪ )1945‬לבין דירות‬ ‫שנפסקו להן דמי שכירות אחרי אותו יום‪.‬‬ ‫א()‬ ‫‪.6‬‬ ‫דירה שמספר חדריה אינו עולה על שלושה וחצי ושנקבעו לה דמי שכירות על‬ ‫פי תקנות נכסי נפקדים דמי) שכירות של דירות(‪ ,‬תשי"א ‪ ,3 1951 -‬דמי השכירות שלה‬ ‫יהיו כפי שנקבעו‪ ,‬בתוספת ששיעוריה ייקבעו כאמור בסעיף ‪ ,11‬יהיה בעל הבית אשר יהיה‪.‬‬ ‫*‬ ‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬ ‫*‬ ‫‪92‬‬ ‫מטר‬ ‫מרובע‪ :‬וכן חדר‬ ‫כניסה‬ ‫נתקבל בכנכת ביום ר' בניס‪ :‬תשי"ד (‪ 7‬ירמאב‪ ; )1954 5‬הצעת החוק ודברי הסבר נתפרכמו בה"ח‬ ‫‪ ,160‬תשי"ג‪ ,‬עמ' ‪.226‬‬ ‫ע"ר ‪ ,1940‬תוס' ‪ 1‬מס' ‪ ,1085‬עמ' ‪230‬‬ ‫ע‪ 1941 _,,‬תוס' ‪ 1‬מס' ‪ ,1086‬עמ' ‪.15‬‬ ‫ק"ת נ‪ ,57‬ת'ני"א‪ ,‬עמ' ‪.1042‬‬ ‫ספר החוקיט ‪ ,151‬י"ג בניסו תשי"ר‪16.4.1964 ,‬‬ ‫ק‪.‬ל‪.%,‬‬ ‫‪-‬‬ ‫ן‪,‬ן‪,.‬ן;‪...‬‬ ‫ן"‪,4‬י"'‬ ‫ירי‪.,-‬‬ ‫י‪(,‬יח‪%,.‬‬ ‫שי'‬ ‫‪"4‬‬ ‫לי‪)'), ,(.,‬‬ ‫‪, ) 1 . ].‬‬ ‫‪ 454‬התוספת יהיו‬ ‫כשיעורי‬ ‫התוספת‬ ‫מתוך ‪www.halachot.co.il‬‬ ‫תדפיס‬ ‫ויק‪'-‬יקע‪),].-‬‬ ‫‪,,-‬‬ ‫שמכסימליים‬ ‫דירות שנפסקו‬ ‫שיחולו על‬ ‫להן דמי שכירות עד יום י"ח בניסן תש"ה (‪ 1‬באפריל ‪.)1945‬‬ ‫ג() הופחתו דמי השכירות על פי סעיף ‪ 12‬ד() לחוק נכסי נפקדים‪ ,‬ש‪--‬י"שת‪,1 195‬‬ ‫תבואהתוספת האמורה על דמי השכירות כפי שהופחתא‬ ‫הושפעו דמי‬ ‫‪.7‬‬ ‫(‪)1‬‬ ‫על‬ ‫השכירות‬ ‫שהשתלמו או שנפסקו כאמור‬ ‫חיובים‬ ‫ידי‬ ‫בסעיפים ‪ 4‬או ‪5‬‬ ‫שבעל‬ ‫הבית היה‬ ‫לדייר‬ ‫חייב‬ ‫נוסף על‬ ‫‬‫החיוב‬ ‫להעמיד‬ ‫תיאום‬ ‫דמי שכירות‬ ‫לרשותו את הדירה עצמה ו או‬ ‫(‪ )2‬על ידי יחסים מיוחדים שהיו‬ ‫השכירות האמורים‪ ,‬אלא על דמי‬ ‫תבוא התוספת לפי הסעיפים ‪ 4‬ו‪ 5-‬לא על דמי‬ ‫השכירות שהיו משתלמים או היו נפסקים לולא חיובים נוספים או יחסים מיוחדים אלה‪,‬‬ ‫הבית ובין‬ ‫קיימים בין בעל‬ ‫הוסכם בין בעל בית ודייר לפני כ"ו באדר‬ ‫‪.8‬‬ ‫תקופת חוזה השכירות על דמי שכירות העולים‬ ‫וביום האמור השתלמו דמי שכירות לפי המוסכם‪,‬‬ ‫דמי‬ ‫המוסכמים‪ ,‬על אף האמור באותם‬ ‫השכירות‬ ‫הדייר‪,‬‬ ‫ב' תשי"ד (‪ 31‬במרס ‪ )1954‬ולאחר שתמה‬ ‫על דמי השכירות לפי הסעיפים ‪ 4‬עד ‪,7‬‬ ‫יהיו אותו דייר וחליפיו חייבים לשלם את‬ ‫סעיפים‪.‬‬ ‫דירה של ארבעה חדרים או יותר ודירה אחרת שלא ניתן לקבוע לה דמי שכירות‬ ‫‪*9‬‬ ‫יהיו כדמי השכירות שהשתלמו בעדה ביום ש"ז‬ ‫לפי הסעיפים ‪ 4‬עד ‪ ,6‬דמי השכירות שלה‬ ‫בניסן תשי"ג (‪ 1‬באפריל ‪ ,)1953‬בתוספת שלא תעלה על השיעור שייקבע כאמור בסעיף ‪.11‬‬ ‫על אף האמור בסעיפים ‪ 4‬עד ‪ 7‬ו‪ 9-‬לא יעלו דמי השכירות על הסכום שייקבע‬ ‫‪ .10‬מ‪0‬‬ ‫כאמור בסעיף ‪ 11‬כסכום מכסימלי לחדר לחודש‪ ,‬ולא יפחתו מן הסכום שייקבע כאמור כסכום‬ ‫מינימלי לחדר לחודש‪ ,‬אולם בדירה שבמרתף‪ ,‬בצריף‪ ,‬במבנה ארעי או כיוצא באלה יכולים‬ ‫דמי השכירות להיות נמוכים מן הסכום המינימלי‪.‬‬ ‫ב() הסכום המכסימלי ייקבע בהבחנה בין דירות שמדובר בהן בסעיפים ‪ 4‬ו‪ 6-‬לבין‬ ‫דירות אחרות‪.‬‬ ‫הסעיפים ‪6 ,5 ,4‬‬ ‫ו‪9-‬‬ ‫וסכומי‬ ‫המכסימום‬ ‫והמינימום לפי‬ ‫שיעורי התוספות לפי‬ ‫א()‬ ‫ן‪.1‬‬ ‫בתקנות לשנות את‬ ‫סעיף ‪ 10‬ייקבעו על ידי הממשלה בתקנות ; הממשלה‬ ‫סכומי המכסימום והמינימום‪ ,‬כולם או מקצתם‪ ,‬ובלבד ששינוי כזה לא יותקן‬ ‫התוספות ואת‬ ‫אלה בעבור ששה חרשים מיום תחילת תקפו של חוק זה‪ ,‬ולאחר מכן לא יותר מאחת לשנה‪,‬‬ ‫ארבעה חדשים מיום‬ ‫פרסומן‬ ‫כעבור‬ ‫תקנות לפי סעיף זה ייכנסו לתקפן‬ ‫ב()‬ ‫מיום‬ ‫חדשים‬ ‫פרסומן‪.‬‬ ‫ברשומות‪ ,‬אם לא בוטלו על ידי הכנסת מכוח החלטה תוך שלושה‬ ‫שיעורי‬ ‫רשאית‬ ‫ג() כל עוד לא התקינה הממשלה‬ ‫והמינימום המפורטים‬ ‫וסכומי המכסימום‬ ‫תקנות‬ ‫בתוספת‬ ‫לפי‬ ‫סעיף זה‬ ‫יחולו‬ ‫שיעורי‬ ‫דייר הדר‬ ‫א()‬ ‫‪.13‬‬ ‫הסכומים הבאים ‪:‬‬ ‫(‪)1‬‬ ‫חלק יחסי מומי השכירות של כל‬ ‫‪ 100%‬מאותו חלק של דמי השכירות ;‬ ‫מכסימום‬ ‫ומינימום של‬ ‫דמי שכירות‬ ‫לניעת התוספות‬ ‫ושינוייכן‬ ‫הראשונה לחוק זה‪.‬‬ ‫נקבעו לדירה בחתה עם האפוטרופוס על נכסי נפקדים דמי ומכירות‬ ‫‪.12‬‬ ‫השכירות לפי הסעיפים ‪ 4‬עד ‪ ,11‬יהיו דמי השכירות של הדירה‪ ,‬על אף האמור‬ ‫סעיפים‪ ,‬כפי שנקבעו בחוזה‪ ,‬ואם הופחתו על פי סעיף ‪ 12‬ד() לחוק נכסי נפקדים‪,‬‬ ‫ כפי שהופחתו‪ ,‬יהיה בעל הבית אשר יהיה‪.‬‬‫‪1950‬‬ ‫בדירה‬ ‫דמי שכירות‬ ‫של דירות‬ ‫אחרות‬ ‫התוספות‬ ‫העולם על דמי‬ ‫והשכיר הלק ממנה‪,‬‬ ‫דמי שכירות‬ ‫מומכטים‬ ‫יהיו דמי‬ ‫הדירה‪,‬‬ ‫השכירות של אותו חלק‬ ‫בתוספת ריווח‬ ‫באותם‬ ‫תש"י‪--‬‬ ‫צירוף‬ ‫רטי שכירות‬ ‫מוסכמים בנכסי‬ ‫נפקדים‬ ‫דמי שכירות‬ ‫כשכירות משנו(‬ ‫סביר שלא יעלה‬ ‫על‬ ‫‪--‬‬‫‪ 1‬סיח ‪ 37‬תש‪ ,,,‬עם‪86 ,‬‬ ‫ספר החוקים ‪ ,151‬י"ג בניסו תשי"ד‪16.4.1954 ,‬‬ ‫‪93‬‬ ‫תדפיס מתוך ‪www.halachot.co.il‬‬ ‫‬‫(‪ )2‬חלק יחסי מן‬ ‫על הדייר הראשי בתור מחזיק הדירה‪.‬‬ ‫םימולשתינ‪?4‬שנראה‬ ‫‬‫לבן‬ ‫איננו דייר‬ ‫הוראות סעיף זה‬ ‫שהוראות פקודת‬ ‫יחולו‪,‬‬ ‫בשיניים‬ ‫הדירות אלות‬ ‫האחרים‪,‬‬ ‫המחוייבים לפי‬ ‫לרבות דמי מים‪,‬‬ ‫מוטלים"‬ ‫כשהאדם‬ ‫שהשכיר‬ ‫הענין‪ ,‬גם‬ ‫עליו‪ ,‬בין שהוא בעל הנכס‬ ‫ובין שהוא‬ ‫המושכר‬ ‫שוכר‪.‬‬ ‫קביעת רמי‬ ‫השכירות ע‪5‬‬ ‫ידי הצדדים‬ ‫והמינימום לפי הסעיפים ‪10 ,9 ,5‬‬ ‫רשאים לכך גם לאחר שנפסקו דמי‬ ‫המכסימום‬ ‫ן‪.4‬‬ ‫בתחום‬ ‫(‪04‬‬ ‫להסכים על דמי השכירות ‪ ,‬הם‬ ‫הדין‪.‬‬ ‫שיעורי התוספת לפי‬ ‫ב()‬ ‫על דמי שכירות נמוכים יותר‪.‬‬ ‫פסיקת כסי‬ ‫השכירות ען‬ ‫ירי בית הדיו‬ ‫השכירות על ידי בית "‬ ‫ו‪,6-‬‬ ‫הסעיפים ‪4‬‬ ‫אין בהם כדי למנוע מן‬ ‫נתגלעו חילוקי דעות‬ ‫א()‬ ‫‪115‬‬ ‫באו הצדדים לידי הסכם בדבר דמי‬ ‫‪ 10 ,9‬ו‪ ,13-‬יפסוק בית הדין את דמי‬ ‫ב()‬ ‫ו‪13-‬‬ ‫דמי‬ ‫השכירות לפי‬ ‫בדבר‬ ‫השכירות בתחום‬ ‫השכירות‪.‬‬ ‫המכסימום‬ ‫בית הדין רשאי לפסוק את דמי השכירות מחדש בכל אחד מן המקרים הבאים‬ ‫(‪ )1‬חל שינוי בשיעורי תוספת או בסכומי מכסימום או מינימום בהתאם לסעיף‬ ‫(‪)2‬‬ ‫הדירה חולקה לשתי‬ ‫דירות או‬ ‫יותר‪ ,‬או שתי‬ ‫דירות או יותר‬ ‫בעל הבית הוציא הוצאות על שיפורים ניכרים או על‬ ‫(‪)3‬‬ ‫הדירה או של נכס שהדירה משתבחת משיפוריו או שינוייו‪.‬‬ ‫שינוי‬ ‫חוברו‬ ‫שני‪:‬‬ ‫רמי‬ ‫שכירות של‬ ‫לדירה‬ ‫המבנה של‬ ‫דירה שנתעלמו דמי השכירות שהשתלמו בעדה כאמור בסעיף ‪ 4‬או‬ ‫ב()‬ ‫כאמור בסעיף ‪ ,5‬חזקה שדמי שכירות אלה היו כדמי השכירות של דירה דומה לה‬ ‫סביבה‪.‬‬ ‫פרק‬ ‫‪94‬‬ ‫הצדדים‬ ‫הסעיפים ‪ 4‬או ‪ ,6‬או שלא‬ ‫והמינימום לפי הסעיפים ‪,5‬‬ ‫אחת ;‬ ‫רמי שכירות‬ ‫של בתי עטף‬ ‫מסונים‬ ‫מסויימים‬ ‫מלהסכים‬ ‫‪-‬‬ ‫‪111‬‬ ‫חוקות‬ ‫רשאים‬ ‫הצדדים‬ ‫שנפסקו‬ ‫באותה‬ ‫בתי עסק‬ ‫ולא יעלו על שיעורי המכסימום שייקבעו כאמור בסעיף ‪ ,18‬ואלה הסוגים ‪:‬‬ ‫בית עסק כל שהוא הנמצא בחנות ;‬ ‫בית עטק שאינו נמצא בחנות והוא אחד מאלה ‪:‬‬ ‫בית מסחר ;‬ ‫בית מלאכה ;‬ ‫בית חרושת י‬ ‫מחסן שלקוחות אינם רגילים לבקר בו ;‬ ‫משרד ;‬ ‫בית מלון‪.‬‬ ‫ב() שיעורי המינימום והמכסימום ייקבעו בלירות לחודש למטר מרובע של שטח‬ ‫שלגביהם ייקבעו השיעורים בלירות לחודש להדר השי‪-‬‬ ‫;‬ ‫בנוי‪ ,‬חוץ ממשרדים ובתי מלון‬ ‫עורים ייקבעו בהבחנה על דרך זו ‪:‬‬ ‫(‪ )1‬בתי עסק הנמצאים בחנות‪ ,‬בתי מסחר ובתי מלאכה שאינם משתמשים‬ ‫במנוע או משתמשים במנוע שאינו עולה על שני כוחות סוס ‪ -‬לפי היותם‬ ‫ספר החקים ‪ ,151‬י"ג בניס‪ ,‬תשי"ר‪16.4.1964 ,‬‬ ‫תדפיס מתוך ‪www.halachot.co.il‬‬ ‫מצויים בתחומי עיריותשהממשלה קבעת יכך כאמור בסעיף ‪ ,18‬בתחומי עירמת‬ ‫אחרות‪ ,‬בתחומי מועצות מקומיות שהממשלה קבעה לכך כאמור בסעיף ‪,18‬‬ ‫או במקומות אחרים‪ ,‬ובמידה שהם מצויים בתחומי עיריות‪ ,‬גם לפי היותם מצויים‬ ‫ברחוב מרכזי‪ ,‬ברחוב צדדי או בפרבר ;‬ ‫ס) משרדים ובתי מלון ‪ -‬לפי היותם מצויים בתחום עיריה או במקום אחר‬ ‫וכן לפי מועדהחזקתם לראשונה לפני ב"ו בטבת תרצ"ה (‪ 1‬בינואר ‪ )1935‬או בין‬ ‫אותו יום לבין כ"ז בטבת תש"ו (‪ 31‬בדצמבר ‪ )1945‬או מיום כ"ח בטבת תש"ו‬ ‫(‪ 1‬בינואר ‪ )1946‬ואילל‪.‬‬ ‫ג()‬ ‫לענין סעיף זה ‪-‬‬ ‫(‪ )1‬חדרי שירות אינם בכלל חדר"" ;‬ ‫(!‪ )1‬חדר ששטחו עולה על ‪ 16‬מטר מרובע‪ ,‬דמי השכירות שלו יגדלו דב‪4‬‬ ‫היחס שבין עודף המטרים המרובעים לבין ‪; 16‬‬ ‫(‪ %‬רחוב אחד יבול להיות בחלקו מרכזי ובחלקו צדדי‪.‬‬ ‫‪ .18‬א() שיעורי המינימום והמכסימום לפי הסעיף הקודם ייקבעו על ידי הממשלה‬ ‫בתקנות ; הממשלה רשאית בתקנות לשנות את השיעורים‪ ,‬כולם או מקצתם‪ ,‬ובלבד ששינוי‬ ‫כזה לא יותקן אלא כעבור ששה חדשים מתחילת תקפו של חוק זה ולאחר מכן לא יותר‬ ‫מאחת לשנה‪.‬‬ ‫קב יעת‬ ‫השיעורים‬ ‫ושינוייהם‬ ‫ב() תקנות לפי סעיף זה ייכנסו לתקפן כעבור ארבעה חדשים מיום פרסומן ברשומות‪,‬‬ ‫אם לא בוטלו על ידי הכנסת מכוח החלטה תוך שלושה חדשים מיום פרסומן‪.‬‬ ‫ג() כל עוד לא התקינה הממשלה תקנות לפי סעיף זה יחולו שיעורי המינימום‬ ‫והמכסימום המפורטים בתוספת השניה לחוק זה‪.‬‬ ‫ו‪18-‬‬ ‫בתחום שיעורי‬ ‫המינימום‬ ‫והמכסימום לפי הסעיפים ‪17‬‬ ‫‪.19‬‬ ‫הדין‬ ‫השכירות על ידי הצדדים‪ ,‬ובאין הסכם ביניהם יפסוק בית‬ ‫את‬ ‫(‪ )1‬אם שטחו של בית העסק אינו עולה על ‪ 50‬מטר‬ ‫אינו עולה על פי שנים מאורך החזית ;‬ ‫(‪ )2‬אם שטחו של בית העסק‬ ‫עולה על אורך החזית‪.‬‬ ‫עולה על ‪ 50‬מטר‬ ‫ייקבע‬ ‫שיעור דמי‬ ‫שיעור‬ ‫דמי‬ ‫השכירות‪.‬‬ ‫מרובע ‪ :‬על החלק שעמקו‬ ‫מרובע ‪ :‬על החלק‬ ‫קביעתרטי‬ ‫השכירות ביז‬ ‫טינימום‬ ‫טכסיסים‪.‬‬ ‫בתי עסק‬ ‫בחנו י ות‬ ‫עמוקות‬ ‫שעמקו אינו‬ ‫לגבי השטת הנותר יפחת השיעור בחמישים אחוז‪ ,‬ובלבד שדמי השכירות של בית‬ ‫עסק ששטחו עולה על ‪ 50‬מטר מרובע לא יפחתו מדמי‬ ‫השכירות שהיו מגיעים‬ ‫אילו היה שטחו רק ‪ 50‬מטר מרובע‪.‬‬ ‫ב() היה בית העסק‬ ‫לרחוב היותר מרכזי‪,‬‬ ‫בפינת‬ ‫שני‬ ‫ובלבד שדמי‬ ‫רחובות‪ ,‬יראו כהזית לענין סעיף זה את הצד‬ ‫השכירות לא יפחתו מדמי השכירות שהיו מגיעים‬ ‫הפונה‬ ‫אילו היתה החנות פונה רק לרחוב הפחות מרכזי‪.‬‬ ‫מרובע ;‬ ‫לגבי שטח‬ ‫העולה על ‪ 150‬מטר‬ ‫ספר החוקים ‪ ,151‬י"ג בניסו תשי"ד‪16.4.1954 ,‬‬ ‫מרובע יפחת‬ ‫השיעור‬ ‫בעשרים‬ ‫וחמישה אחוז‬ ‫בתי חרושת‬ ‫גדולים‬ ‫‪95‬‬ ‫תדפיס מתוך ‪www.halachot.co.il‬‬ ‫יציעים‬ ‫הוראה קנית‬ ‫‪ _122‬היה בבית עסק מן הסומם הנקובים בסעיף ‪ 17‬יציע ושחובר למושכר חיבור קבע‪,‬‬ ‫יהיה שיעור דמי השכירות של היציע עשרים וחמישה אחוז מן השיעור המשתלם בעד בית‬ ‫העסק גופו‪ ,‬ובנסיבות הנידונות בסעיף ‪ 20‬או בסעיף ‪ - 21‬מן השיעור הממוצע המשתלם‬ ‫‪:‬‬ ‫בעדה‬ ‫בשתי השנים הראשונות לאחר יום כ"ז באדר ב' תשי"ד (‪ 1‬באפריל ‪ )1954‬לא‬ ‫‪.23‬‬ ‫מן'‬ ‫הסוגים הנקובים בסעיף ‪ ,17‬לגבי הדייר שהחזיק בו אותו‬ ‫דמי השכירות של בית עסק‬ ‫יום ולגבי חליפיו‪ ,‬על הסכום הקטן משני אלה ‪:‬‬ ‫יעלו‬ ‫(‪)1‬‬ ‫דמי‬ ‫השכירות לפי‬ ‫הסעיפים ‪ 17‬עד ‪1 22‬‬ ‫(‪ )2‬דמי השכירות שהשהלמו בעד בית העסק ביום‬ ‫בשנה הראשונה ושל ‪ 130%‬בשנה השניה‪.‬‬ ‫דמי שכירות‬ ‫בשכימת משנה‬ ‫בית עסק‬ ‫שנבנה אחרי‬ ‫‪9.9.1948‬‬ ‫כ ית עסק‬ ‫בנכסי נפקרים‬ ‫ביה עסק‬ ‫בבניו מיותר‬ ‫שהושלם‬ ‫אחרי‪1.1.1946‬‬ ‫רמי שכירות‬ ‫מוסכמים‬ ‫‪ ,24‬א() דייר המחזיק ומשתמש בבית עסק והשכיר חלק ממנו‪ ,‬לא יעלו דמי השכירות‬ ‫של אותו חלק על צירוף הסכומים הבאים‪:‬‬ ‫סביר‬ ‫ריווח‬ ‫בית‬ ‫שלא‬ ‫העסק בתוספת‬ ‫(‪ )1‬חלק יחסי מדמי השכירות של כל‬ ‫יעלה על ‪ 100%‬מאותו חלק של דמי השכירות‪1‬‬ ‫(‪ )2‬חלק יחסי מן הארנונות והתשלומים האחרים‪ ,‬לרבות דמי מים‪ ,‬המוטלים‬ ‫על הדייר הראשי בתורמחזיק בית העסק‪.‬‬ ‫ב() הוראות סעיף זה יחולו‪ ,‬בשינויים המחוייבים לפי הענין‪ ,‬גם כשהאדם שהשכיר‬ ‫אינו דייר שהוראות פקודת בתי עסק חלות עליו‪ ,‬בין שהוא בעל הנכס' המושכר ובין שהוא‬ ‫שוכר‪ ,‬ובלבד שבית העסק נמצא במקום שפקודת בתי עסק חלה עליו‪.‬‬ ‫(‪ 9‬בספטמבר ‪ )1943‬ונפסקו‪ ,‬לו דמי שכירות לפי תקנות ההגנה‬ ‫לפי פקודת בתי עסק‪ ,‬דמי השכירות שלו לא יפחתו מדמי‬ ‫או‬ ‫האמור בסעיפים ‪ 17‬עד ‪.24‬‬ ‫תיקון() מס') ‪,1 1943 ,)13‬‬ ‫השכירות שנפסקו‪ ,‬על אף‬ ‫רופוס על נכסי נפקדים‪ ,‬דמי השכירות שלו לא יפחתו‪ ,‬על אף האמור בסעיפימ ‪ 17‬עד ‪04‬‬ ‫מדמי השכירות כפי שנקבעו בתווה‪ ,‬ואם הופחתו על פי סעיף ‪ 12‬ד() לחוק בבסי נפקדים‪,‬‬ ‫ש‪--‬י"שת‪ - 195‬בפי שהופחתו‪ ,‬יהיה בעל הבית אשר יהיה‪.‬‬ ‫בבנין שבנייתו הושלמה אחרי כ"ח‬ ‫בית עסק מן הסוגים הנקובים בסעיף ‪ 17‬הנמצא‬ ‫‪.27‬‬ ‫בטבת חש"ו (‪ 1‬בינואר ‪ )1946‬והיתה כרוכה בהוצאות בלתי רגילות בגלל אפיו המיוחד של‬ ‫הבנין או בגלל שכלולו‪ ,‬דמי השכירות שלו יבולים לעלות על המכסימום לפי הסעיפים ‪17‬‬ ‫עד ‪.24‬‬ ‫עסק מן‬ ‫הסוגים‬ ‫הנקובים‬ ‫בסעיף ‪,17‬‬ ‫למשך תקופת ההסכם‪ ,‬על אף האמור‬ ‫דשי שכירות‬ ‫ללאת‪51‬בגה‬ ‫האמור‪,‬‬ ‫בתוספת של‬ ‫‪115%‬‬ ‫יחייבו דמי‬ ‫הקכירות‬ ‫המוסכמים את‬ ‫הצדדים‬ ‫וחליפיהם‬ ‫בסעיפים ‪ 17‬עד ‪.24‬‬ ‫בית עסק שאינו מן הסוגים הנקובים בסעיף ‪ 17‬ובית עסק מן הסוגים האלה‬ ‫‪.29‬‬ ‫א()‬ ‫ניתן לקבוע לו דמי שכירות לפי הנתונים שבסעיפים ‪ 17‬עד ‪ - 24‬חפשים הצדדים‬ ‫שלא‬ ‫דמי השבירות שלו באלן הסכם בתיהם רשאי כל צר לבקש שבית הרין יפסוק‬ ‫להסכים על‬ ‫‪1‬‬ ‫את דמי השכירות‪.‬‬ ‫‪ 1‬ע"ר ‪ ,1943‬תוס' ‪ 2‬מכ' ‪ ,1288‬עמ' ‪.633‬‬ ‫‪96‬‬ ‫סמר ההקים ‪ ,!51‬י"ג בגיס; השי"ד‪,‬ח‪16.1]141‬‬ ‫תדפיס מתוך ‪www.halachot.co.il‬‬ ‫‪, ,,‬‬ ‫ב(‪.,.‬ל)‪,:,;,,,,‬‬ ‫שישתנו לפי‬ ‫ידך‪.‬מוסים או לפי שיטה‬ ‫שלבית עסק‪ ,‬רשאי הוא‬ ‫בכל אחד‬ ‫ל‪-‬סיים על ךתל‬ ‫ד~שר‪9,‬ויד~ק"‪,‬‬ ‫קכ‪-‬רות‬ ‫מוסכמת‪.‬ו הם רשאים להסכים על דמי השכיהות גם לאחר שנפסקו על ודי בית‪ .‬הדין‪.‬‬ ‫השכירות‬ ‫פסק בית הדין את דמי‬ ‫ק‪*3‬‬ ‫מן המקרים הבאים‪:‬‬ ‫בשיעורי‬ ‫שינוי‬ ‫מינימום או‬ ‫מכסימום‬ ‫בהתאם‬ ‫מחוש‬ ‫לפסקי‬ ‫לסעיף ‪ 18‬ו‬ ‫(‪ )1‬חל‬ ‫ה!) חל שינוי בנתונים העלולים להשפיע על גובה‬ ‫שבקשה לפי פסקה זו לא תוגש יותר מאחת לשנים עשר חודש ו‬ ‫בעל הבית הוציא הוצאות על שיפורים ניכרים או על שינוי‬ ‫(‪)3‬‬ ‫דמי‬ ‫של בית העסק או של נכס שבית העסק משתבח‬ ‫פרק‬ ‫שלישי ‪:‬‬ ‫שירותים‬ ‫פסיקת דמי‬ ‫שכירות מחדש‬ ‫השכירות‪,‬‬ ‫משיפוריו או‬ ‫ובלבד‬ ‫המבנה של‬ ‫שינוייו‪.‬‬ ‫ותיקוניח‬ ‫‪ ,31‬א() הוראות פרק זה אינן באות אלא לקבוע חיובים של בעל בית כלפי דייר ושל‬ ‫דייר כלפי בעל בית‪ ,‬אם בדירה אם‪ -‬בבית עסק‪ ,‬הכל לפי הענין‪.‬‬ ‫ב() הוראות פרק זה אינן גורעות מכל דין אחר המטיל חיובים על בעל בית או על‬ ‫דייר‪.‬‬ ‫(‪ 0‬הוראות פרק זה חלות על אף כל הסכם‪ ,‬אולם הסכם שנעשה אחרי תחילת‬ ‫תקפו של חוק זה לגבי בית עסק יחייב את הצדדים למשך תקופת ההסכם‪.‬‬ ‫תחולה‬ ‫‪ *32‬בעל הבית חייב להחזיק במצב תקין את מתקני המאור הקיימים בכנימה לבית ובחדר‬ ‫המדרגות ולספק מהם מאור‪ .‬הוצאות שירות זה חלות על בעל הבית‪.‬‬ ‫מאור‬ ‫‪.33‬‬ ‫א()‬ ‫ב()‬ ‫הדין רשאי‬ ‫בעל הבית חייב‬ ‫המדרגות‪.‬‬ ‫הוצאות שירות זה הלות מחציתן על בעל הבית ומחציתן על‬ ‫לחלקן ביניהם הלוקה אחרת‪ ,‬אם ראה סיבות המצדיקות זאת‪.‬‬ ‫בעל הבית חייב‬ ‫ג()‬ ‫במידה שהן חלות על הדייר‪.‬‬ ‫‪*34‬‬ ‫א()‬ ‫הסדירה‪.‬‬ ‫בניקוי של‬ ‫הכניסה לבית ושל חדר‬ ‫להוציא הוצאות שירות זה‪ ,‬והוא רשאי‬ ‫בעל הבית חייב להחזיק‬ ‫במצב תקין את בור‬ ‫השופכין‬ ‫ניקוי‬ ‫הדייר‪ ,‬אולם בית‬ ‫לדרוש החזרתן מן הדייר‬ ‫הקיים‬ ‫ולדאוג‬ ‫להרקתו‬ ‫בור שופכיו‬ ‫דייר‬ ‫הלצאות שירות זה חלות על בעל הבית והוא חייב‬ ‫להוציאן‪ ,‬אולם אם‬ ‫ב()‬ ‫מחזיק בבית עסק הגורם למילוי בלתי רגיל של בור השופכין‪ ,‬רשאי בית הדין לחייב דייר‬ ‫זה להחזיר לבעל הבית חלק סמה שהוציא על שירות זה‪.‬‬ ‫לא קיים בעל הבית את השירותים לפי הסעיפים ‪ 33 ,32‬או ‪ ,34‬רשאי הדייר ‪ -‬לאחר‬ ‫‪.35‬‬ ‫שהתרה בבעל הבית בכתב‪ ,‬נתן לו זמן סביר לקיום השירות והודיע גם לדיירים האחרים ‪-‬‬ ‫לעשות את הדרוש לקיום‬ ‫השירות ולדרוש החזרה של מה שהוציא ממי שחייב לשאת‬ ‫בהוצאות אותו שירות‪.‬‬ ‫ושירות מעלית במידה‬ ‫שהתחייב לכך‬ ‫בעל הבית חייב לספק מים חמים‪ ,‬חימום‬ ‫‪.36‬‬ ‫א()‬ ‫לגבי‬ ‫התקופה שלאחר תום תקופת ההסכם‬ ‫בתנאי השכירות שהוסכם עליהם לאחרונה‪ ,‬אולם‬ ‫רשאי בית הדין לפטור את בעל הבית מחיוב כזה או ממקצתו‪ ,‬אם ראה סיבות המצדיקות‬ ‫זאת‪.‬‬ ‫הוצאות שירותים אלה חלות על‬ ‫ב()‬ ‫על בעל הבית‪ ,‬אם ראה סיבות המצדיקות זאת‪.‬‬ ‫ספי החוקים ‪ ,151‬י"ג בניס‪ ,‬תש'"ד‪18.4.1954,‬‬ ‫הדייר‪ ,‬אולם בית הדין רשאי‬ ‫ביצוע החיוב‬ ‫שמאור‪ ,‬ניקוי‬ ‫ובור שופכיז‬ ‫מים חמים‪,‬‬ ‫חיסום ומעלית‬ ‫להטיל חלק מהן‬ ‫‪97‬‬ ‫תדפיס מתוך ‪www.halachot.co.il‬‬ ‫ץש'וחל'!‪1‬‬ ‫‪ ;, ,].‬ע(‪,‬בעלךאביתחיש;‬ ‫והוצאתון‪,‬ופירותינו‬ ‫ג‪4454‬‬ ‫וחדלדשאי‪ ,‬לירום;'החזרתן‬ ‫י' "''''‬ ‫מן הי"ד במידהשבית‬ ‫חיקןז רטנים‬ ‫‪.37‬‬ ‫תיקון‬ ‫הדיןלאהטולןעל בעל הביוב‬ ‫ביניהם‪.‬‬ ‫;‬ ‫הוצאות‬ ‫התיקון חלות על בעל הבית ועל הדייר ובית הדין יפסוק דרך‬ ‫‪,‬‬ ‫;‬ ‫ג() הן לגבי החיוב בתיקון והן לגבי חלוקת‬ ‫ביכלתם של צדדים" לשאת בהוצאות התיקון‪.‬‬ ‫ד()‬ ‫לדרוש מן‬ ‫תיקונים‬ ‫חיוניים‬ ‫‪' ,,.;,-‬‬ ‫חייב בעל הבית‬ ‫"‪)1‬‬ ‫כשירוח לפי סעיף ‪ 36‬והספקה טיירה של השירות דוריות‬ ‫י) '‬ ‫המתקנים‬ ‫רשאי‬ ‫המשמשים‬ ‫הדין‬ ‫בית‬ ‫לחייב‬ ‫את בעל הבית באיתו תיקון‪.‬‬ ‫לו‪,‬‬ ‫ב()‬ ‫ריו החזרת‬ ‫הוצאות כריו‬ ‫רמי שכירות‬ ‫'; ; ' ‪,, .,‬‬ ‫הלוקתן‬ ‫ההוצאות יתחשב ת‪4‬ב הדין בין השאר‬ ‫חייב בית הדין את בעל הבית בתיקון וקיים בעל הבית את‬ ‫הדייר החזרת הוצאותיו במידה שבית הדין הטילן על הדייר‪.‬‬ ‫החווב‪ ,‬רשאי הוא‬ ‫‪.38‬‬ ‫חייב בית הדין דייר לפי הסעיפים ‪ 36 ,34 ,33‬או ‪ 37‬להחזיר לבעל הבית סכום קצוב‬ ‫מהוצאותיו‪ ,‬ופסק בית הדין מועד למרעון הסכום או מועדים לפרעונו‬ ‫בשיעורין‪ ,‬יראו סכום‬ ‫אי‪-‬תעלום של דמי‬ ‫זה או‬ ‫שיעוריי אלה כחלק מדמי השכירות לענין תביעת פינוי מחפת‬ ‫י‬ ‫שכירות‪.‬‬ ‫א()‬ ‫בעל הבית חייב לתקן את המושכר והלקים אתרים של הבית‪ ,‬לרבות‬ ‫‪,39‬‬ ‫לבית‪ ,‬חדר המדרגות והגג‪ ,‬במידה שהתיקון דרוש לשמירת בטחונו או בריאותו של הדייר או‬ ‫למניעת מסרר ממנו להלן) ‪ -‬תיקון חיוני(‪ ,‬להוציא תיקון המצריך עבודות בניה יסודיות‪.‬‬ ‫הכניסה‬ ‫ב()‬ ‫תעודה שניתנה לצורך סעיף זה על ידי מהנדס‬ ‫או על ידי מהנדס או רופא שנקבע לכך על ידי שר המשפטים בצו‬ ‫רטיה לכאורה שהתיקון הנזכר בה הוא תיקון חיוני‪.‬‬ ‫עירוני‪ ,‬על ידי‬ ‫שפורסם‬ ‫עירוני‬ ‫רופא‬ ‫ברשומות‪ ,‬תשמש‬ ‫ג()‬ ‫הוצאות תיקונים אלה חלות מחציתן על בעל הבית ומחציתן על הדייר‪ ,‬אולם‬ ‫בית הדין רשאי לחלקן ביניהם חלוקה אחרת אם ראה סיבות‬ ‫הלצדיקות זאת‪ ,‬והוא רשאי‬ ‫להטילן כולן על דייר אם מצא שהצורך בתיקון נגרם באשמת הדייר‪.‬‬ ‫בעל הבית חייב‬ ‫ד()‬ ‫הדייר במידה שהן חלות על‬ ‫ביצוע החיוב‬ ‫ושירגתים‬ ‫ותיקונים‬ ‫להוציא‬ ‫הוצאות‬ ‫תיקונים אלה‪ ,‬והוא רשאי‬ ‫לדרוש‬ ‫החזרתן מן‬ ‫הדייר‪.‬‬ ‫ש(‪ 0‬מצא בית הדין שבעל בית לא קיים‬ ‫‪.40‬‬ ‫הוא למנות אדם לעשות את הדרוש לקיום השירות‪.‬‬ ‫שירות שהוא חייב בו לפי סעיף ‪,36‬‬ ‫רשאי‬ ‫ב() חייב בית הדין בעל בית בתיקון לפי סעיף ‪ 37‬או לפי סעיף ‪ ,39‬רשאי הוא‪,‬‬ ‫באותה החלטה או לאחר מכן‪ ,‬למנות אדם לעשות את התיקון למקרה שבעל הבית לא יעשה‬ ‫אותו תוך הזמן שקבע לכך בית הדין‪.‬‬ ‫שליחו‪ ,‬לכל מקום‬ ‫שהכניסה‬ ‫ג() מי שנתמנה לפי סעיף זה מוסמך להיכנס‪ ,‬הוא או‬ ‫אליו דרושה לשם קיום השירות או עשיית התיקון‪ ,‬והוא מוסמך לגבות‪ ,‬מראש או‬ ‫מעשה‪ ,‬מכל מי שחייב לשאת בהוצאות השירות או התיקון את השיעור החל עליו‪.‬‬ ‫ד() בית הדין רשאי להתנות מינוי לפי סעיף זה בתנאים ולתת‬ ‫ככל אשר ימצא לנכון ‪ ,‬וכן רומאי בית הדין להקציב לממונה שכר ולהטיל‬ ‫הבית ועל הדייר בחלקים שימצא לנכון‪.‬‬ ‫תיקון המצריר‬ ‫עבודות בניה‬ ‫ת‪1‬יר‪1‬לי‬ ‫‪%‬‬ ‫לממונה‬ ‫לאחר‬ ‫הוראות‬ ‫תשלומו על בעל‬ ‫‪ ,41‬א() תיקון המצריך עבודות בניה יסודיות והוא דרוש למניעת סכנת חיים‪ ,‬הרשות‬ ‫'‬ ‫בידי הדייר לעשותו‪ ,‬ובלבד שיעשה אותו בהתאם לדיני הבניה‪.‬‬ ‫סמר הודקים ‪,151‬‬ ‫‪ ,-:‬ב)יכ‪ ,‬השייר‪ ,‬יש‪4501.4‬‬ ‫תדפיס מתוך ‪www.halachot.co.il‬‬ ‫‪]. , ,,,‬‬ ‫א;‪].‬‬ ‫‪a~a‬‬ ‫ה" רשחיל לכליב את בעל‪:‬‬ ‫הבית‪,‬יהתזיר‪.‬‬ ‫לדיור חלק סמה‬ ‫שהוציא על‬ ‫‪.‬‬ ‫‪.‬‬ ‫יתיקך*‬ ‫ג() על אף האמור בכל חיקוק אחר רשאי הדיר לבקש את רשיון הבניה הדרוש‬ ‫‬‫ולהיכנס‪ ,‬הוא או שליחו‪ ,‬לכל מקום שהכניסה אליו דרושה לשם עשיית התיקון‪.‬‬ ‫‪ .42‬א() כל אימת שלפי פרק זה חלות הוצאות על הדייר ויש בבית דיירים אחדים‪ ,‬רשאי‬ ‫כיח הדין לקבוע את הדייר או הדיירים החייבים ואת מידת השתתפותו של כל אחד מהם‬ ‫באותן הוצאות‪.‬‬ ‫ב() לענין חלוקת הוצאות רואים כדייר גם את בעל הבית כשהוא מחזיק בעצמו‬ ‫בחלק מן הבית‪.‬‬ ‫כלפי‬ ‫בסעיף‬ ‫האמורים‬ ‫השירותים‬ ‫בשירות‬ ‫הבית‬ ‫התחייב‬ ‫חלק‬ ‫מן‬ ‫בעל‬ ‫ג()‬ ‫‪ 36‬הק‬ ‫מן הדיירים שבבית‪ ,‬רשאי בית הדין לחייב גם דיירים אחרים שבבית בהחזרת הוצאות לפי‬ ‫הסעיפים ‪ 36‬ו‪.37-‬‬ ‫י'! ישים‬ ‫אחדם‬ ‫‪ .43‬א() דייר שחויים להחזיר הוצאות של תיקון לפי סעיף ‪ 37‬או ‪ 39‬או בתוקף סעיף‬ ‫ג(‪ ,)24‬יכול לפטור עצמו מחיוב זה בהודיעו לבעל הבית‪ ,‬תוך שבועיים מן היום שחוייב‪,‬‬ ‫ב() הסכום שהיה חל על דייר שפטר עצמו לפי סעיף זה יחול על בעל הבית‪.‬‬ ‫על רצונו לפנות את המושכר‪ ,‬ובפנותו את המושכר תוך שלושה חדשים מאותו יום‪.‬‬ ‫ג() דייר שפינה את המושכר לפי סעיף זה אינו חייב דמי שכירות בעד הזמן‬ ‫שלאחר הפינוי‪.‬‬ ‫ד() דייר אינו יכול לפטור עצמו לפי סעיף זה‪ ,‬אם נעשה התיקון על פי דרישתו‪.‬‬ ‫‪ .44‬א() בית הדין רשאי להורות שזכותו של דייר לפי הסעיפים ‪ 32‬עד ‪ 39 ,35‬ו‪ 40-‬תהיה‬ ‫נתונה גם לדייר‪-‬משנה כלפי בעל הבית‪.‬‬ ‫ב() התחייב בעל הבית בשירות מן השירותים האמורים בסעיף ‪ ,36‬רשאי בית הדין‬ ‫להורות שזכות הנתונה לפי הסעיפים ‪ 36‬או ‪ 37‬לדייר שכלפיו התחייב‪ ,‬תהיה נתונה גם‬ ‫לדייר‪-‬משנה של אותו דייר כלפי בעל הבית‪.‬‬ ‫ג() הורה בית הדין לפי סעיף קטן א() או סעיף קטן ב(‪ ),‬רשאי בעל הבית‪ ,‬לענין‬ ‫ההזרת הוצאות לפי פרק זה‪ ,‬לראות אותו דייר‪-‬משנה כאחד מדייריו‪ ,‬והיה ‪-‬‬ ‫(‪ )1‬אם בחר בכך‪ ,‬חייבים דייר המשנה והדייר שממנו שכר את המושכר לו‪ ,‬בל‬ ‫אחד חלק יחסי מן ההוצאות החלות על אותו מושכר‪1‬‬ ‫ט!) אם בעל הבית לא בחר בכך‪ ,‬אלא דרש את ההוצאות החלות על המושכר‬ ‫מן הדייר בלבד‪ ,‬רשאי הדייר לדרוש מדייר המשנה החזרת חלק יחסי מהוצאות‬ ‫אלה‪.‬‬ ‫סעיף‬ ‫לפי‬ ‫סעיף‬ ‫לפי‬ ‫הברירה‬ ‫‪.40‬‬ ‫קטן ג() נתונה גם לממונה שנתמנה‬ ‫ד()‬ ‫ה() חייב בית הדין דייר‪-‬משנה לפי סעיף קטן ג() (‪ )2‬להחזיר לדייר סכום קצוב‬ ‫מהוצאות שנפסקו לפי הסעיפים ‪ 36 ,34 ,33‬או ‪ ,37‬ופסק בית הדין מועד לפרעון הסכום‬ ‫או מועדים לפרעונו בשיעורין‪ ,‬יראו סכום זה או שיעורין אלה כחלק מדמי השכירות לענין‬ ‫תביעת פינוימחמת אי‪-‬תשלום של דמי שכירות‪.‬‬ ‫פטיימהחמת‬ ‫יצאן""‬ ‫‪ *45‬א() התחייב בעל הבית‬ ‫לו חשמל או שירות אחר שלא‬ ‫ממורה‪ ,‬ובלבד שתהיה סבירה‪1‬‬ ‫בית הדין רשאי לקבוע תמורה‬ ‫חודש‪.‬‬ ‫להעמיד לרשות הדייר ריהוט‪ ,‬כלים או ציוד אחר או לספק‬ ‫מן השירותים הנידונים בפרק זה‪ ,‬רשאי הוא לקבל בעדם‬ ‫באין הסכם בין הצדדים תיקבע תמורה זו על ידי בית הדין‪1‬‬ ‫זו מחדש מדי פעם בפעם‪ ,‬אך לא יותר מאחת לשנים עשר‬ ‫ר‪!,‬י‪,,‬ד_משנה‬ ‫רית'מ'" ‪.‬‬ ‫בית מיגת ם‬ ‫ב() הוראות סעיף זה חלות גם בין דייר לבין דייר משנה‪.‬‬ ‫שפר הח‪.‬קימ ‪ ,151‬י"ג בניסו תשי"ד‪16.4.1954 ,‬‬ ‫‪911‬‬ ‫תדפיס מתוך ‪www.halachot.co.il‬‬ ‫פרק רביעי ‪ :‬בית ר' ן לשכירות‬ ‫‪.46‬‬ ‫שר המשפטים יקים בתי דין לשכירות ויקבע‪ ,‬בצו‪ ,‬אזורי שיפוטם ומקומות מושבם‬ ‫‪ .47‬א() בית וין לשכירות ידון בשלושה ‪ :‬שופט שלום כאב בית דין ושני נציגי ציבויה‬ ‫ב() נציגי הציבור יהיו ‪ :‬אחד מתוך רשימת נציגי בעלי בתים ואחד מתוך רשימת‬ ‫נציגי דיירים‪ 1‬רשימות אלה ייקבעו על ידי שר המשפטים‪ ,‬בצו‪ ,‬מתוך מועמדים שיוצעו לו‬ ‫על ידי ארגוני בעלי בתים וארגוני דיירים שהם לדעת השר ארגונים רפרזנטטיביים‪ ,‬או על‬ ‫ידי אנשים שלדעת השר מייצגים בעלי בתים או דיירים‪.‬‬ ‫סמכות‬ ‫בית דין‬ ‫א()‬ ‫‪.48‬‬ ‫שוויו גשר יהיה‪.‬‬ ‫לשכירות יהיה‬ ‫מוסמך‬ ‫לדון בכל‬ ‫בתחום סמכות זו יהיה כוחו של בית דין‬ ‫ב()‬ ‫במשפט אזרחי‪.‬‬ ‫ג()‬ ‫סעיף זה אינו בא‬ ‫לגרוע‬ ‫ענין‬ ‫הנובע‬ ‫מהוראות חוק זה‪,‬‬ ‫יהיה‬ ‫ככוחו של בית משפט שלום‬ ‫לשכירות‬ ‫מסמכות הנתונה לבית משפט אחר לפי חיקוק אחר‪.‬‬ ‫רא ירת‬ ‫ערעור‬ ‫והוצאה עופ‪55‬‬ ‫פסק דין והחלטה אחרת של בית דין‬ ‫‪.50‬‬ ‫פסק דין והחלטה אחרת של בית משפט שלום‪.‬‬ ‫פרק‬ ‫תח ת‪5‬י דם י‬ ‫השעירות‬ ‫החרש ים‬ ‫ם‪51‬שת פיגורים‬ ‫ע"ח דמי‬ ‫שכירות חדשים‬ ‫הגנה‬ ‫בפני פינוי‬ ‫חמישי ‪:‬‬ ‫‪ .51‬דמי השכירות בהתאם לחוק זה להלן)‬ ‫באדר ב' תשי"ד (‪ 1‬באפריל ‪.)1954‬‬ ‫לשכירות‬ ‫ניתנים‬ ‫הוראות‬ ‫לערעור‬ ‫ולהוצאה‬ ‫לפועל כמו‬ ‫מעבר‬ ‫‪ -‬דמי השכירות החדשים( יחולו מיום כ"ז‬ ‫‪ .52‬פוסק בית הדין דמי שכירות הדשים ושילם הדייר לפני כן דמי שכירות נמוכים‬ ‫מאלה‪ ,‬רשאי בית הדין לפסוק מועד לפרעון ההפרש או מועדים לפרעונו בשיעורין‪ 1‬לא עשה‬ ‫חייב הדייר לפרוע את ההפרש תוך שלושים יום מיום שנפסקו דמי השכירות‬ ‫בית הדין כן‪,‬‬ ‫החדשים‪.‬‬ ‫‪.53‬‬ ‫לענין סעיף ‪ 8‬לפקודת היירות יראו דייר של דירה בממשיך לשלם דמי שכירות‪,‬‬ ‫ולענין סעיף ‪ 4‬לפקודת בתי עסק יראו דייר של בית עסק כמשלם דמי שכירות‪ ,‬אף אם לא‬ ‫שילם את דמי השכירות החדשים‪ ,‬כל עוד הוא משלם את דמי השכירות שהיה חייב לשלם‬ ‫נתקיים בו אחד מאלה '‪:‬‬ ‫ערב כ"ז באדר ב' תשי"ד (‪ 1‬באפריל ‪ )1954‬ולא‬ ‫הבית דרש ממנו בכתב לשלם סכום פלוני כדמי שכירות חדשים‪,‬‬ ‫בעל‬ ‫(‪)1‬‬ ‫והדייר לא הודיע לבעל הבית בכתב תוך שלושים יום מקבלת הדרישה שהוא‬ ‫חולק על הסכום הנקוב בה ‪1‬‬ ‫החדשים‬ ‫(‪ )2‬דמי השכירות‬ ‫נקבעו בהסכם‬ ‫מיום‬ ‫יום‬ ‫ולא שולמו תוך ששים‬ ‫ההסכם או‬ ‫בכתב בין בעל‬ ‫במועד‬ ‫מאוחר‬ ‫הבית‬ ‫יותר‬ ‫לבין‬ ‫שנקבע‬ ‫הדייר‬ ‫לכך‬ ‫בהסכם ‪1‬‬ ‫דמי השכירות החדשים נפסקו על ידי בית דין ולא שולמו תוך ששים יום‬ ‫(‪)3‬‬ ‫מיום הפסק או במועד מאוחר יותר שנפסק לכך על ידי בית הדין ‪ 1‬בית דין"‬ ‫את מועד התשלום עד לאחר בירור הערעור על פסיקת דמי‬ ‫רשאי לדחות‬ ‫השכירות‬ ‫‪ Db~b‬הדרישה‬ ‫‪100‬‬ ‫החדשים‪.‬‬ ‫זה תהיה דרישה מספקת לענין סעיף ‪.)1( 53‬‬ ‫טר החרקים ‪ ,151‬י"ג בניס‪ ,‬תשי"ד‪ ,‬ש‪28.4691‬‬ ‫תדפיס מתוך ‪www.halachot.co.il‬‬ ‫מי שביום כ"ז באדר ב' תשי"ד (‪ 1‬באפריל ‪ )1954‬היה דייר של דירה על פי חוזה‬ ‫‪*55‬‬ ‫שתקופתו עדיין לא תמה‪ ,‬ישלם בעד יתרת תקופת החוזה‪ ,‬לפי בחירתו‪ ,‬את דמי השכירות‬ ‫החדשים או את דמי השכירות שנקבעו בחוזה‪.‬‬ ‫‪*56‬‬ ‫דמי‬ ‫בשינויים‬ ‫הוראות הסעיפים ‪ 52‬עד ‪ 55‬יחולו‪,‬‬ ‫השכירות כתוצאה מתקנות שהותקנו לפי‬ ‫פרק‬ ‫‪.51‬‬ ‫המחוייבים לפי‬ ‫ששי‪:‬‬ ‫סעיף ‪ 11‬או‬ ‫הוראות‬ ‫הענין‪ ,‬גם‬ ‫משהשתנו‬ ‫סעיף ‪.18‬‬ ‫בפקודת הגבלת שכר דירה דירות(‪1940 ),‬‬ ‫ג‪5‬דע‪4‬םיפיעסה'‪ -.‬בטלימו‬ ‫(‪)1‬‬ ‫בסעיף ‪ ,)1( 6‬במקום למעלה" משכר הדירה היסודי" יבוא‬ ‫(‪)2‬‬ ‫ד"ישת‪ ,"1954-‬והתנאי המגביל‬ ‫השכירות לפי חוק הגנת הדייר‪,‬‬ ‫זו"‬ ‫יבוא‬ ‫פי‬ ‫כסעיף ‪ )1( 8‬ברישא‪,‬‬ ‫אחרי‬ ‫פקודה‬ ‫ועל"‬ ‫על"‬ ‫(‪)3‬‬ ‫ד"ישת‪"1954-‬‬ ‫הדייר‪,‬‬ ‫בסעיף ‪ )3( 8‬אחרי בהתחשב" עם הוראות פקודה זו" יבוא‬ ‫(‪)4‬‬ ‫חוק הגנת הדייר‪,‬‬ ‫סעיף ‪10‬‬ ‫(‪)5‬‬ ‫ש'ני' רס'‬ ‫השכירות‬ ‫עפ"י תקנות‬ ‫שונות‬ ‫‪-‬‬ ‫ד"ישת‪"1954-‬‬ ‫י" מזלם‬ ‫ימס'"‬ ‫ה'קיי פייסת‬ ‫הדירות‬ ‫'‬ ‫‪.‬‬ ‫‪. , ,‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪'.‬‬ ‫למעלה" מדמי‬ ‫יימחק ו‬ ‫פי חוק‬ ‫ועם"‬ ‫הגנת‬ ‫הוראות‬ ‫ו‬ ‫‪ -‬בטל‪.‬‬ ‫‪*58‬‬ ‫בפקודת‬ ‫ההגבלות על שכר דירה‬ ‫(‪)1‬‬ ‫ברישא‪,‬‬ ‫בסעיף ‪,)3( 4‬‬ ‫הדייר‪,‬‬ ‫בתי)‬ ‫עסק(‪1941 ,‬‬ ‫אחרי במידה" שאפשר‬ ‫ד"ישת‪ ,"1954-‬והתנאי‬ ‫בהוראות חוק הגנת‬ ‫המעיפים ‪ 6‬עד ‪ --- 13‬בטלים‪.‬‬ ‫ה(‬ ‫עע)‬ ‫בחוק להסדר תפיסת‬ ‫‪-‬‬ ‫מקרקעים מבעת חירום‪,‬‬ ‫להטילם"‬ ‫המגביל‬ ‫יבוא ובהתחשב"‬ ‫הראשון יימחק ‪,‬‬ ‫נ"שת‪-- 1 194%-‬‬ ‫הדירה המכ‪-‬‬ ‫בכל מקוס שמדובר בו על שכר" דירה יסוד" או על שכר"‬ ‫ה(‬ ‫סימלי כפי שנקבע על פי סעיף ‪ )" 6‬לפקודת ההגבלות על שבר דירה בחי)‬ ‫י"ישת‪"1954-‬‬ ‫עסק(‪ ,"1941 ,‬קרי דמי" שכירות בהתאם להוק הגנת הדייר‪,‬‬ ‫‪1‬‬ ‫בכל מקום שמדובר בו ב=בית דין לשכר דירה" או ב"ממונה על שכר‬ ‫(‪)2‬‬ ‫ד"ישת‪"1954-‬‬ ‫דירה" קרי בית" הדין לשכירות כמשמעותו בחוק הגנת הדייר‪,‬‬ ‫‪1‬‬ ‫(‪)3‬‬ ‫‪*60‬‬ ‫ת"ו וק"‬ ‫להסדר תפיסת‬ ‫מקי"ים‬ ‫בסעיף ‪ ,12‬במקום סעיף קטן ג() יבוא סעיף קטן זה‪:‬‬ ‫קיבל דייר של דירה או של בית עסק הודעת שבר כאמור‪,‬‬ ‫א)ג(‬ ‫לשבירות‬ ‫הוא תוך שלושים יום מיום שקיבל אותה להגיש לבית הדין‬ ‫כמשמעותו בחוק הגנת הדייר‪,‬‬ ‫ד"ישת‪ ,1954-‬בקשה לקביעת שיעור השכר‬ ‫רשאי‬ ‫החוקי‪,‬‬ ‫א()‬ ‫תיקיו יקירת‬ ‫בתי עסק‬ ‫בחוק הגנת‬ ‫ושיעור זה‬ ‫הדייר‬ ‫ייקבע‬ ‫שכירות)‬ ‫בהתאם‬ ‫משנה‪,‬‬ ‫להוראות החוק‬ ‫אירוח‬ ‫האמור‪".‬‬ ‫א"ישת‪2 1950--‬‬ ‫וחילופים(‪,‬‬ ‫‪-‬‬ ‫בסוף סעיף ‪ 6‬יווסף אך" אין בהוראה זו כדי לגרוע מזכותו של הדייר‬ ‫(‪)1‬‬ ‫ד"ישת‪"1954-‬‬ ‫לדרוש מדייר המשנה דמי שכירות בהתאם לחוק הגנת הדייר‪,‬‬ ‫‪1‬‬ ‫המחוייבים על פי חוק הגנת הדייר‪,‬‬ ‫בשינויים"‬ ‫בסוף סעיף ‪ 13‬א() יווסף‬ ‫(‪)2‬‬ ‫ד"ישת‪."1954-‬‬ ‫דירה‬ ‫נקבעה לפני תחילת תקפו של חוק זה תוספת לשכר‬ ‫ב()‬ ‫וחילופים(‪,‬‬ ‫שכירות) משנה‪ ,‬אירוח‬ ‫סעיף ‪ 4‬ב() לחוק הגנת הדייר‬ ‫ההעלאה לפי חוק זה על אותו שכר דירה ועל אותה תוספת כאחד‪.‬‬ ‫תיקח חזק‬ ‫גה‪,‬‬ ‫גהה‬ ‫א'י‪.‬ח חיי‪.‬פ'ם(‪.‬‬ ‫בסכום קצוב על פי‬ ‫א"ישת‪ ,,1950-‬תחול‬ ‫ן כ‪-‬ח ‪ ,27‬תש"י‪ ,‬עמ' ‪.1‬‬ ‫‪ 2‬פ‪-‬ה‪ ~ce‬תשי‪-‬א‪.2 'DV ,‬‬ ‫‪ 480‬החוקים ‪ ,151‬י"ג בניסו תשי‪-‬ר‪ ,‬נ‪0‬י‪16.4.4‬‬ ‫נמ‪1‬‬ ‫‪.‬‬ ‫תיאום תקנות‪-‬‬ ‫‪,‬‬ ‫ישעת‪-‬ח‪ ,‬י רום‬ ‫שיכוו) מוסרות(‪,‬‬ ‫הטרינה‬ ‫בירושלים(‬ ‫תדפיס מתוך ‪www.halachot.co.il‬‬ ‫סמכות הנתונה על פי תקנות‪-‬שעת‪-‬חירום בדבר תפיסת מקרקעים מליכה‬ ‫‪ *61‬ט‪0‬‬ ‫מוסדות המדינה בירושלים(‪ ,‬ש‪--‬י"שת‪ ,1 195‬לבית הדין לשכר דירה‪ ,‬נתונה מיום תהילת‬ ‫תקפו סי חוק זה לבית הדק לשמרוש‬ ‫לפי‬ ‫בית‬ ‫פקודת‬ ‫עסק‬ ‫ב() מי שהיה דייר של דירה לפי פקודת הדירות או דייר של‬ ‫על פי צו תפיסה בהתאם; לתקנות‪-‬‬ ‫בתי עסק אילולא נתפסה הדירה אי נתפס בית העסק‬ ‫שעת‪-‬חירום נדבר תפיסת מקרקעים לשיכון מוסדות המדינה בירושלים(‪ ,‬ש‪--‬י"שת‪,195‬‬ ‫יראוהו כדייר של אותה דירה או של אותו בית עסק לאחר שבוטל צו התפיסה האמור‪ ,‬אם‬ ‫לא קיבל פיצויים בשל התפיסה אי מקום אלטרנטיבי בהתאם לתקנות האמורות‪.‬‬ ‫ג"ישת‪,2 1953-‬‬ ‫אחרי‬ ‫תיקון חוק‬ ‫הגנת הדייר‬ ‫בנינים) חרשים(‬ ‫בהוק הגנת‬ ‫‪*62‬‬ ‫פקודת" בתי עסק" יבוא חוק" הגנת‬ ‫ענינים תלויים‬ ‫ועוטדיט‬ ‫א() כל ענין שביום תחילת תקפו של חוק זה היה תלוי ועומד לפני בית דין לשכר‬ ‫‪.63‬‬ ‫פי פקודת הדירות או לפני ממונה על דמי שכירות או לפני בית דין לשכר דירה‬ ‫דירה על‬ ‫פי פקודת בתי עסק‪ ,‬יראוהו החל מאותו יום כתלוי ועומד לפני בית הדין לשכירות‪.‬‬ ‫על‬ ‫ב() כל ענין כזה וכל ערעור על החלטה של בית דין לשכר דירה‪ ,‬בין על פי פקודת‬ ‫הדייר‬ ‫בנינים)‬ ‫חדשים(‪,‬‬ ‫ד"ישת‪."1954-‬‬ ‫הדייר‪,‬‬ ‫ובסעיף ‪,3‬‬ ‫בסעיף ‪2‬‬ ‫פי פקודת בתי עסק‪ ,‬שביום תחילת תקפו של חוק זה היה תלוי‬ ‫הדירות ובין על‬ ‫הדיון בו על פי אותו דין שהיה בתוקף ערב תחילת תקפו של חוק זה‪.‬‬ ‫ביצוע ותקנות‬ ‫המשפטים‬ ‫שר‬ ‫‪.64‬‬ ‫לביצועו‪ ,‬ובין השאר‬ ‫ביצוע חוק זה‪,‬‬ ‫ממונה על‬ ‫והוא‬ ‫רשאי‬ ‫להתקין‬ ‫ועומד‪ ,‬יימשך‬ ‫תקנות‬ ‫בכל‬ ‫הנוגע‬ ‫‪-‬‬ ‫(‪)1‬‬ ‫בדבר‬ ‫סדרי‬ ‫(‪)2‬‬ ‫בדבר‬ ‫האגרות‬ ‫הדין‬ ‫בבית‬ ‫ובערעורים על‬ ‫לשכירות‬ ‫הדין‬ ‫המשתלמות בבית הדין‬ ‫החלטותיו ‪1‬‬ ‫לשכירות‪.‬‬ ‫ראשונה‬ ‫תועת‬ ‫סעיף) ‪ 11‬ג(()‬ ‫א()‬ ‫שיעורי התוספת לפי סעיף ‪: 4‬‬ ‫(‪)1‬‬ ‫ח)‬ ‫ק)‬ ‫(‪)4‬‬ ‫(‪)5‬‬ ‫י)‬ ‫ב()‬ ‫‪-‬‬ ‫לדירה של חדר אחד‬ ‫לדירה של חדר וחצי ‪1 85% -‬‬ ‫לדירה של שני חדרים ‪1 100% -‬‬ ‫לדירה של שני חדרים וחצי ‪1 115% -‬‬ ‫‪1 70%‬‬ ‫לדירה של שלושה הדרים ‪1 130% -‬‬ ‫לדירה של שלושה חדרים וחצי ‪.145% -‬‬ ‫שיעורי התוספת לפי סעיף ‪: 5‬‬ ‫ו()‬ ‫לדירה שנפסקו לה דמי‬ ‫(‪)1‬‬ ‫ח)‬ ‫ק)‬ ‫א)‬ ‫ט)‬ ‫שכירות עד יאת בניסן תש"ה (‪1‬‬ ‫‪ -‬עד‬ ‫באפריל ‪: )1945‬‬ ‫לדירה של חדר אחד‬ ‫וחצי‬ ‫‬‫לדירה של חדר‬ ‫עד ‪1 65%‬‬ ‫חדרים‬ ‫לדירה של שני‬ ‫ עד ‪ 75%‬ו‬‫לדירה של שני חדרים וחצי ‪ -‬עד ‪1 90%‬‬ ‫לדירה של שלושה חדרים ‪ -‬עד ‪1 100%‬‬ ‫‪; 50%‬‬ ‫לדירה של שלושה חדרים וחצי‬ ‫‪ -‬עד‬ ‫‪1 115%‬‬ ‫‪ 1‬ק"ת ‪ ,72‬תש"י‪ ,‬עמ' ‪.509‬‬ ‫ג סיח ‪ ,132‬תשי"ג‪ ,‬עט' ‪.148‬‬ ‫נ‪20‬‬ ‫ספר ‪ ,151 b'pinn‬י"ג בניס‪ ,‬השי"ר‪1~4.1954 ,‬‬ ‫תדפיס מתוך ‪www.halachot.co.il‬‬ ‫שכירות אחר* י"ח‬ ‫לדירה שנפסקו לה דמי‬ ‫וו()‬ ‫בניסן תשעה (‪1‬‬ ‫האפריל ‪)1945‬‬ ‫אחד‪ -‬עד‬ ‫לדירה של חדר‬ ‫לדירה של חדר וחצי ‪ --‬עד ז‪05‬ל~‬ ‫לדירה של שני חדרים ‪ --‬עד קל~‪;5‬‬ ‫ל"דע‪--‬יצחוםי‪"7‬זמטולט‪,‬הררי‪160‬‬ ‫‪;40%‬‬ ‫(‪)1‬‬ ‫")‬ ‫""‬ ‫א)‬ ‫לדירה יטל שלושה חדרים ‪ ---‬עד לס‪ 65‬ז‬ ‫לדירה טל‪ ,‬גלושה‪ ,‬חדרים וחצי ‪ ---‬עד נ‪0‬ל"‬ ‫ה"‬ ‫")‬ ‫שיעורי התוספת לפי סעיף ‪:6‬‬ ‫ג()‬ ‫‪-‬‬ ‫(‪)1‬‬ ‫מ(‬ ‫ק)‬ ‫א)‬ ‫(‪)5‬‬ ‫(‪)6‬‬ ‫לדירה שלחדר אחד‬ ‫לדירה של חדר וחצי ‪ 65% -‬ז‬ ‫לדירה של שני חדרים ‪ 75% -‬י‬ ‫ידירה של שני חדרים וחצי ‪-‬‬ ‫‪90%‬‬ ‫ז‬ ‫לדירה של שלושה חדרים ‪1 100% -‬‬ ‫לדירה של שלושה חדרים והצי ‪.115% -‬‬ ‫‪150%‬‬ ‫שיעור התוספת לפי סעיף ‪ : 9‬עד‬ ‫ד()‬ ‫סעיף‬ ‫לפי‬ ‫הסכומים‬ ‫‪:10‬‬ ‫ה()‬ ‫המכסימלי לדירות‬ ‫הסכום‬ ‫הסכום‬ ‫המכסימלי‬ ‫הסכום‬ ‫המינימלי ‪:‬‬ ‫‪.250%‬‬ ‫שמדובר בהן בסעיפים ‪4‬‬ ‫לדירות אחרות ‪ 10.- :‬לירות ‪1‬‬ ‫‪3.-‬‬ ‫לירות‪.‬‬ ‫תוספת‬ ‫שניה‬ ‫סעיף) ‪18‬‬ ‫א()‬ ‫ג(()‬ ‫שיעור‬ ‫מינימלי‬ ‫שיעור‬ ‫מכסימלי‬ ‫בית עסק כל שהוא הנמצא בחנות ‪:‬‬ ‫אביב‪-‬יפו‪ ,‬חיפור‬ ‫בתחום העיריות תל‬ ‫רמת גן‬ ‫ונתניה‬ ‫ברחוב‬ ‫ברחוב‬ ‫‪-‬‬ ‫מרכזי‬ ‫‪01700‬‬ ‫‪1.200‬‬ ‫צדדי‬ ‫‪0.500‬‬ ‫‪1.000‬‬ ‫‪0.400‬‬ ‫‪01650‬‬ ‫בפרבר‬ ‫עיריה‬ ‫אחרת‬ ‫בתחומ‬ ‫ברחוב מרכזי‬ ‫ברחוב‬ ‫בתחום‬ ‫צדדי‬ ‫המועצות‬ ‫בכל מקום אחר‬ ‫ב()‬ ‫ו‪6-‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‪8.-‬‬ ‫לירות ‪:‬‬ ‫‬‫‪0.500‬‬ ‫‪1.000‬‬ ‫ובפרבר‬ ‫המקומיות‬ ‫‪0.400‬‬ ‫‪0.650‬‬ ‫‪0.650‬‬ ‫;‬ ‫‪0.400‬‬ ‫‪0.500‬‬ ‫‪0.400‬‬ ‫‪-‬‬ ‫בית עסק שאינו נמצא בחנות והוא‬ ‫בית מסחר או בית מלאכה שאינו משתמש‬ ‫במנוע או שמשתמש במנוע שאינו עולה‬ ‫על שני כוחות סוס‬ ‫בית מלאכה שמשתמש במנוע של יותר‬ ‫משני כוחות סוס‬ ‫בית חרושת‬ ‫מחסן שלקוחות אינם‬ ‫רגילים לבקר בו‬ ‫ספר החוקים ‪ ,151‬י"ג בניסן תשי"ר‪16.*1954 ,‬‬ ‫י‬ ‫ן‬ ‫הסכומים‬ ‫הנקובים בפסקה א()‬ ‫בניכוי ‪ 150‬פרוטה מכל אחד‬ ‫מסכומי המינימום‪.‬‬ ‫‪0.250‬‬ ‫‪1.000‬‬ ‫ט‪052.‬‬ ‫‪1.000‬‬ ‫‪0.200‬‬ ‫‪0.500‬‬ ‫ג‪1‬לפ;‬ ‫עיריה‬ ‫תדפיס מתוך ‪www.halachot.co.il‬‬ ‫‪44‬‬ ‫שיעיר‬ ‫מיניטל'‬ ‫משרד או בית מלון שהחזיקו בו לראשונה‬ ‫לפני כ"ו בטבת תרציה (‪ 1‬בינואר ‪- )1935‬‬ ‫‪.‬‬ ‫בתחום‬ ‫במקום אחר‬ ‫בין כ"ו בטבת תרצ"ה (‪ 1‬בינואר ‪)1935‬‬ ‫‪ .‬לבין כ"ז בטבת תש"ו (‪ 31‬בדצמבר ‪- )1945‬‬ ‫בתחום עיריה‬ ‫במקום אחר‬ ‫מיום כ"ח בטבת תש"ו (‪ 1‬בינואר ‪ )1946‬ואילך‬ ‫בתחום עיריה‬ ‫במקום אחר‬ ‫שיעיר‬ ‫מכסימלי‬ ‫‪-‬‬ ‫הוטסת שלישית‬ ‫סעיף) ‪)54‬‬ ‫‪6.000‬‬ ‫‪4.000‬‬ ‫‪7.000‬‬ ‫‪5.000‬‬ ‫‪7.000‬‬ ‫‪5.000‬‬ ‫‬‫‪8.000‬‬ ‫‪6.000‬‬ ‫‪10.000‬‬ ‫‪8.000‬‬ ‫‪15.000‬‬ ‫‪12.000‬‬ ‫תאריך‪' . . . . . . . . . . . . . . . . . .‬‬ ‫לכבוד‬ ‫ה'‪/‬הגב' ‪. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .‬‬ ‫‪...................................‬‬ ‫א‪ .‬מ‪/‬ג‪ .‬נ‪.‬‬ ‫הדייר‪ ,‬ד"ישת‪ ,1954-‬הנך נדרש לשלם מיום כ"ז באדר ב' תשי"ד‬ ‫על פי חוק הגנת‬ ‫הסכוםוטל‪................‬ל"י)במלים‪.......................‬‬ ‫(‪ 1‬באפריל תא)‪4591‬‬ ‫לירות"טראלעת‪........................‬פרוטה(ל‪..........................‬‬ ‫חודש‪ ),‬רבע שנה וכיוצא באלה( כדמי ככירות' בעד הדירה‪/‬בית העסק המכיל)ה(‪. . . . . . . .‬‬ ‫תיאור)‪ ............................................‬וסל הדירה או וטל בית העסק‬ ‫ב‪---.................................‬‬ ‫לפי מספר חדרים וכוצא באלה( והנמצא)ת(‬ ‫תיאור) המקום ויל הדירה או טל‪ ,‬בית העסק‪,‬נטם הרחוב ומספר הבית אם חפנם"‬ ‫אם הנך חולק על גובה דמי השכירות הנקובים לעיל‪ ,‬עליך להודיע לי על כך בכתב‬ ‫שלושים יום מיום קבלת הודעה וו‪ ,‬שאם לא תעשה כן‪ ,‬ולא תשלם את דמי השכירות‬ ‫תוך‬ ‫הנקובים לעיל במועדמי לא תעמוד לך הגנת החוק בפני תביעת פינוי‪.‬‬ ‫בכבוד רב‪,‬‬ ‫‪..................................‬‬ ‫שם) בעל הבית או בא כוחו(‬ ‫‪*....................................‬‬‫הכתובת()‬ ‫ן‬ ‫משה‬ ‫י צ ח ק‬ ‫נשיא‬ ‫‪104‬‬ ‫ומהיר ‪ 80‬פרוטה‬ ‫בן‪-‬צ ב י‬ ‫המדינה‬ ‫ראש‬ ‫שרת‬ ‫הממשלה‬ ‫רוזן‬ ‫תנחם‬ ‫שר המשפטים‬ ‫סמר המק ם ‪ '151‬ג בניסן תשי"ד‪16.4.1954 ,‬‬ ‫הודפס ע"י המדפיס הממשלתי‬