Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK.
BornholmerBo
Salgsopstilling
Adresse:
Kontantpris:
Klinteløkken 4F, Sandkaas, 3770 Allinge
1.100.000
Tornegade 1-3 - 3700 Rønne
Telefon 56 95 56 83 - Fax 56 95 56 84 - CVR nr. 30 09 48 08
Sagsnr.:
Ejerudgift/md.:
Dato: 27-08-2015
37100279
1.959
Beskrivelse:
Flot feriehus, opført i 2006, beliggende i bebyggelsen "Klintely". med både havkig
og skøn natur.
I bebyggelsen forefindes ialt 6 dejlige sommerhuse - alle med med havkig.
Bebyggelsen ligger blot 400 meter fra havet, hvor I vil opleve den maleriske kombination
af sandstrand og knejsende klipper. Et dejligt feriested i et roligt område.
Klintely ligger i Sandkaas, hvor I har et dejligt kig til havet. Feriehuset er indrettet for 6-8
personer.
Feriehuset som er på 87 m2, heraf 8 m2 hems, indeholder bl.a:
* Entre med skabe
* Soveværelse med 2 enkelt senge
* 2 soveværelser med dobbeltseng.
* Dejligt lyst køkken med hvidevarer og udgang til fliseterrasse - åbent til opholdsstue.
* Opholdsstue med brændeovn, opgang til hems og med udgang til fliseterrasse
* Sovehems.
* Pænt badeværelse med toilet, håndvaskearrangement, bruseniche og gulvvarme m.m.
ET FLOT OG NYERE FRITIDSHUS - MED HAVKIG OG MULIGHED FOR GODE
LEJEINDTÆGTER !!
Se mere på www.sandkaas-strand.dk
Vigtig information
Der gøres opmærksom på, at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det
måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene.
Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen juridisk, finansiel samt byggeteknisk
rådgivning m.v.
Ansvarlig ejendomsmægler: Kurt Mortensen
Version 2.1 E/SO/EL
COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening
Side 1
Adresse:
Kontantpris:
Sagsnr.:
Ejerudgift/md.:
Klinteløkken 4F, Sandkaas, 3770 Allinge
1.100.000
Dato: 27-08-2015
37100279
1.959
Ejendomsdata :
Servitutter, byrder, planer og andre anvendelsesbegrænsninger:
Ejendommen
Ejendomstype:
Må benyttes til:
Ifølge:
Kommune:
Matr.nr.:
Ejerlejlighed
Fritidshus
Sælgers oplysning
Bornholm
82fb Hovedejerlavet, Olsker m.fl.
Ejerl. Nr.:
Zonestatus:
Vand:
Vej:
Kloak:
Varmeinstallation:
Opført/ombygget år:
6
sommerhusområde
Privat
Fælles/privat
Offentlig
Elvarme
2006
Vurdering og ejendomsværdiskat
01-10-1000
Offentlig vurdering pr.:
1.100.000
Offentlig ejendomsværdi:
65.000
Heraf grundværdi:
Evt. ejerboligværdi:
1.100.000
Grundlag for ejd. værdiskat:
Grundskatteloftsværdi:
Arealer
Tinglyst areal:
Heraf boligareal:
Heraf andre arealer:
BBR-boligareal:
I henhold til uofficiel tingbogsattest af den 20.04.15.
07.02.1900: Dok. om færdselsret,
01.06.53: Dok. om transformerstation / anlæg m.v.
31.03.59: Dok. om brønd m.v.
11.05.59: Dok. om brønd m.v.
19.03.68: Dok om forsynings- / afløbsledninger m.v.
22.12.71: Dok. om højspænding mv., forsynings-/afløbsledninger m.v
26.01.82: Dok. om forsynings-/afløbsledninger m.v.
28.12.83: Dok. om højspænding m.v.
01.06.87: Dok. om brønd m.v.
12.08.05: Dok. om transformerstation / anlæg m.m.
21.03.06: Dok. om færdsesret m.v.
87 m²
79 m²
0 m²
79 m²
Ejerforeningsforhold
Fællesudg fordeles efter: 1/24
1/24
Tinglyst fordelingstal:
1/24
Adm. fordelingstal:
Sikkerhed til ejerforening: 15.000
Tinglyste vedtægter
I form af:
Forhøjelse af sikkerhed:
I form af:
Her henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen.
0
Brugsret og fællesfaciliteter:
Fællesareal, p-plads samt centerbygning, tilhørende ejerforening
Tilbehør:
Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat):
Vaskemaskine, opvaskemaskine, bordkomfur, emhætte, indbygninsgovn, microovn, køle/fryseskab, brændeovn, varmepumpe samt
møblering
Øvrige tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger ikke.
Version 2.1 E/SO/EL
COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening
Side 2
Adresse:
Kontantpris:
Klinteløkken 4F, Sandkaas, 3770 Allinge
1.100.000
Sagsnr.:
Ejerudgift/md.:
Dato: 27-08-2015
37100279
1.959
Forsikringsforhold:
Andre forhold af væsentlig betydning :
Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgiften er baseret på: Konkret tilbud hos Alm. Brand Forsikring
Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes:
Svamp: Ja
insekt: Ja
rørskade: Ja
Forbehold: Jfr. forsikringstilbud af den 28.04.15 fra Alm. Brand Forsikring
- Ejendommen er p.t. under udstykning i ejerlejligheder.
- Der er oplysninger i denne salgsopstilling, som er anslået, bl.a. offentlig ejendomsværdi
samt ejendomsskatter m.m.
Ejendommens nuværende forsikringsforhold:
Forsikringsselskab:
Særlige forhold ved forsikringen:
- Vedtægter for ejerforening vil blive tinglyst på ejendommen.
- Anførte "BBR-areal" er jfr. opmåling fra landinspektør, idet BBR-ejermeddelelse for den
enkelte lejlighed ikke foerligger før udstykning er endeligt gennemført.
Forbrugsafhængige udgifter:
Årligt varmeforbrug:
Udgift kr.: 12.000
Ejendommens primære varmekilde: Elvarme
Ejendommens supplerende varmekilde: Brændeovn
Oplysningerne stammer fra: Anslået da seneste års faktiske udgifter ikke er repræsentativt
Øvrige udgifter vedrørende ejendommens drift og vedligeholdelse :
Køber gøres opmærksom på, at der vil være udgifter til energi, vand, evt. lovpligtige eftersyn af forsyningsanlæg,
evt. andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse, og at disse udgifter ikke fremgår af hverken
salgsopstillingens forbrugsafhængige udgifter eller ejerudgifter.
Tilstandsrapport/byggeteknisk gennemgang, elinstallationsrapport og energimærkning:
Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Der foreligger byggeteknisk rapport vedrørende ejendommen
Der vil ikke blive udarbejdet tilstandsrapport
Elinstallationsrapport: Der vil ikke blive udarbejdet elinstallationsrapport
Energimærkning: Ej pligt hertil
Version 2.1 E/SO/EL
COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening
Side 3
Adresse:
Kontantpris:
Sagsnr.:
Ejerudgift/md.:
Klinteløkken 4F, Sandkaas, 3770 Allinge
1.100.000
Ejerudgift 1. år:
Ejendomsværdiskat:
Ejendomsskatter:
Ejerforening:
Rottebekæmpelse:
Jordflytningsgebyr:
Miljøafgift:
Renovation:
Skorstensfejning:
Pr. år:
11.000,00
2.171,00
7.460,00
100,00
7,00
1.024,00
1.243,00
500,00
Dato: 27-08-2015
37100279
1.959
Kontantbehov ved køb:
Kontantpris:
Tinglysningsafgift af skødet
Gebyr til administrator for registrering af overdragelse
Ialt
1.100.000
8.260
1.250
kr.
1.109.510
Køber gøres opmærksom på, at der i ovennævnte kontantbehov ved køb ikke er indeholdt udgifter til: købers egne
rådgivere, herunder juridiske, finansielle og byggetekniske
Ejerudgift i alt 1.år:
Ejerpantebreve og afgiftspantebreve:
23.505,00
Gæld udenfor købesummen:
Ingen
Beregning af brutto/netto på baggrund af standardfinansiering samt særlige oplysninger om finansiering:
Der gøres opmærksom på at ejendomsmægleren iht. loven ikke må sammenlægge ejerudgift med brutto/nettoydelse. Den angivne brutto/nettoydelse nedenfor omfatter således alene
finansieringsomkostninger. Derfor skal ejerudgiften lægges til denne ydelse for at beregne den samlede månedlige boligudgift. Herudover vil der være forbrugsafhængige udgifter.
Udbetaling: 55.000 Brutto ex. ejerudgift: 5.554 md./ 66.647 år. Netto ex ejerudgift: 4.392 md./ 52.701 år v/ 32%
Bruttoudgiften er lig med den samlede ydelse forbundet med en standardfinansiering uden fradrag og eksklusiv ejerudgifter, forbrugsafhængige udgifter samt løbende vedligeholdelse.
Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag af skattemæssigt fradrag. Da der er tale om en standardfinansiering, vil den i visse tilfælde ikke kunne opnås.
Standardfinansiering
Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger:
Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr. 5.000 dog minimum kr. 25.000.
Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategori efter lov om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. Løbetiden er 30 år. Lånet er et
konverterbart obligationslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet er baseret på dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder.
Beregningsdato for realkreditlån: 27-08-2015
For restkøbesummen beregnes et boliglån. Lånet har en løbetid på 30 år. Lånet afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari, og renten fastlægges hvert
kvartal den 1/2, 1/5, 1/8 og 1/11 som den gennemsnitlige rente af de 6 seneste offentliggjorte måneder i Nationalbankens statistik for nye udlån til boligformål til lønmodtagere m.v.
Gennemsnitsrenten oprundes til nærmeste kvarte procent og tillægges 3 procentpoint. Nærværende rente på boliglån er baseret på den gennemsnitlige rente i perioden: oktober-april
Særlige oplysninger om finansiering: I henhold til lov om formidling af fast ejendom m.v. må ejendomsmægleren ikke udarbejde eller lade udarbejde finansieringsforslag, ligesom
ejendomsmægleren ikke må formidle finansiering.
Version 2.1 E/SO/EL
COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening
Side 4
Adresse:
Kontantpris:
Sagsnr.:
Ejerudgift/md.:
Klinteløkken 4F, Sandkaas, 3770 Allinge
1.100.000
Dato: 27-08-2015
37100279
1.959
Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser:
Långiver/art
Realkredit
-type
Version 2.1 E/SO/EL
Restgæld
Obl.
restgæld
Kontantværdi
Optaget
i valuta
Rente
Kont./pålyd.
1. års
ydelse
Restløbetid
ÅOP
Saldo
fradragskonto
Særlige overtagelsesvilkår
Garantistillelse
Kontant
regulering
COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening
Side 5