BEHOVSBEDÖMNING
BEHOVSBEDÖMNING SAMRÅDSHANDLING Detaljplan för Sävstaholm 10 m.fl. fastigheter, Bästemansbacken Saltvik, Oskarshamns kommun Upprättad av samhällsbyggnadskontoret juli 2015 Dnr SBN 2014/125 Uppdragsbeslut Samrådsbeslut Utställningsbeslut Antagande Laga kraft 2008-03-11 2015-08-20 20xx-xx-xx 20xx-xx-xx 20xx-xx-xx BEHOVSBEDÖMNING DETALJPLAN FÖR SÄVSTAHOLM 10 M.FL. FASTIGHETER Vad är en behovsbedömning? Enligt Plan- och bygglagen 4 kap 34§ och Miljöbalken 6 kap 11§ ska kommunen genomföra en miljöbedömning för alla detaljplaner och planprogram som kan medföra betydande miljöpåverkan. I samband med planarbetet görs därför en behovsbedömning som är ett stöd för kommunens ställningstagande i beslutet om planens genomförande medför en betydande miljöpåverkan eller inte. Om behovsbedömningen visar på en betydande miljöpåverkan ska en miljökonsekvensbeskrivning upprättas i samband med detaljplanearbetet. I miljökonsekvensbeskrivningen identifieras, beskrivs och bedöms den betydande miljöpåverkan. Beskrivning av aktuellt planförslag Befintliga förhållanden Planområdet ligger i norra delen av Saltvik strax norr om Oskarshamns tätort med närhet till både hav och natur. För området finns en gällande detaljplan från tidigt 1990-tal som inte har blivit genomförd. Planen tillåter inte att området delas i fler fastigheter, vilket ger en begränsning när det gäller exploatering av området. Uppdraget är nu att ta fram en mer flexibel plan för bostäder. Planens syfte Planen syftar till att möjliggöra nya tomter för såväl friliggande enfamiljshus som sammanbyggda hus i anslutning till befintlig villabebyggelse i norra Saltvik. Saltvik har en speciell karaktär och för att bidra till att denna bevaras är syftet också att ta hänsyn till områdets natur, terräng och särskilda bebyggelse- och tomtstruktur. Medverkande tjänstemän Oskar Roussakis, planarkitekt Lennart Nilsson, kommunekolog Ulrika Palmér-Nilsson, miljö- och hälsoskyddsinspektör 2 (6) BEHOVSBEDÖMNING DETALJPLAN FÖR SÄVSTAHOLM 10 M.FL. FASTIGHETER Behovsbedömning Ja Lite Nej Kommentar Måluppfyllelse: Strider planen mot: – Gällande översiktsplan X – Miljömål (nationella och lokala) X – Riksintressen? (se även Naturvård, Kulturmiljö och Friluftsliv) X Planen är förenlig med Fördjupad översiktsplan över Oskarshamns stad som antogs i februari 2014. Planområdet berörs av utpekat riksintresse för friluftsliv enligt 3 kap 6 § miljöbalken. Riksintresset bedöms inte påverkas påtagligt vid ett genomförande av planen. Påverkas landskapsbild (stadsbild, landskapsbild)? – In- och utblickar? X – Historiska samband? Nya bostäder tillåts inom vad som idag är oexploaterad mark, men som sedan tidigare är planlagd. Planområdet ligger i direkt anslutning till befintlig bostadsbebyggelse i Saltvik och utgör en naturlig förtätning av området. X Påverkas naturmiljö/naturvård (inklusive biologisk mångfald)? – Riksintresse för naturvård? – Natura 2000-område? X X OBS! Om Natura 2000-område påverkas, eller risk finns för påtagligskada eller påverkan på skyddad natur t ex riksintresse för naturvård eller strandskydd, uppstår alltid betydande miljöpåverkan! – Naturreservat/Naturskydd? – Strandskydd? X X I detaljplanen upphävs strandskyddet inom kvartersmark med stöd av det särskilda skäl som anges i 7 kap 18c § miljöbalken: 1. området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Fastigheterna Sävstaholm 14 och Saltvik 44:2 anses vara redan ianspråktagna eftersom de är bebyggda med komplementbyggnader. 2. området är genom bebyggelse väl avskilt från området närmast strandlinjen. Planområdet anses vara väl avskilt från 3 (6) BEHOVSBEDÖMNING DETALJPLAN FÖR SÄVSTAHOLM 10 M.FL. FASTIGHETER strandlinjen i och med att de angränsande fastigheterna Sävstaholm 1-9 och Sävstaholm 11-13 och Aroma 1-3 sedan tidigare är bebyggda bostadsfastigheter. Strandskyddet kvarstår i naturområdet mellan de båda bebyggelseområdena. – Rödlistade arter? – Annan värdefull natur? X X Ja Inom planområdet förekommer inga särskilt höga naturvärden. Ett särskilt utmärkande höjdparti mellan de båda bebyggelseområdena sparas som naturmark. Lite Nej Kommentar Påverkas rekreation och friluftsliv? – Riksintresse för friluftsliv? X – Befolkning? X – Grönstruktur? X Påverkan på riksintresset bedöms inte vara påtaglig då området sedan tidigare är planlagt för bostadsändamål och ligger avskiljt från stranden. En kil av naturmark med gångstig bevarar områdets koppling mot Varvsplanen vid strandlinjen och naturen i norr. Tillgången till rekreation och friluftsliv i Saltvik är i god och påverkan bedöms vara liten. Planen innebär att park och natur tas i anspråk för bostadsändamål. I jämförelse med den gällande detaljplanen sparas dock en större andel naturmark inom planområdet i och med denna detaljplan. Påverkas kulturmiljö/kulturarv? – Riksintresse för kulturmiljö? – Kulturreservat? – Fornminne? – Byggnadsminne? – Kulturminnesvård? – Annan värdefull kulturmiljö? X X X X X X OBS! Om planområdet tas i anspråk för verksamhet som ska tillståndsbedömas enligt miljöbalken, uppstår alltid betydande miljöpåverkan! Påverkas omgivande miljö? – Mark – Luft – Klimat – Vatten X X X X Ja Lite Nej Kommentar 4 (6) BEHOVSBEDÖMNING DETALJPLAN FÖR SÄVSTAHOLM 10 M.FL. FASTIGHETER Motverkar planen hushållning av naturresurser och andra resurser? – Mark, vatten, materiella resurser med mera? – Transporter, kommunikationer, energi med mera? X X Finns risker för hälsa och säkerhet, uppstår störningar från omgivningen eller ger planen upphov till störningar? – Buller/vibrationer? X I samband med detaljplanens genomförande kan mindre bullerstörningar uppstå under en begränsad tidsperiod. – Föroreningar (mark, luft, vatten)? – Överskrids miljökvalitetsnormer? X X OBS! Om risker finns för hälsa och säkerhet, eller om miljökvalitetsnormer överskrids, uppstår alltid betydande miljöpåverkan! Ja Miljökvalitetsnormerna för luft och buller bedöms inte överskridas i och med genomförandet av detaljplanen. Planområdet ligger inom ett avrinningsområde som påverkar ytvattenförekomsten Oskarshamnsområdet. Denna vattenförekomst har idag måttlig ekologisk status och god kemisk status. Ett genomförande av detaljplanen bedöms inte påverka miljökvalitetsnormerna för vatten negativt. Ny bebyggelse ska anslutas till det kommunala vatten- och avloppsnätet och dagvatten ska i första hand infiltreras inom de privata fastigheterna. Lite Nej Kommentar Finns det risker för: – Översvämning? X Enligt DHI:s Skyfallsanalys finns två mindre områden inom planområdet som riskerar att översvämmas något vid ett framtida 100-årsregn. – Erosion? X I östra delarna av planområdet finns en större markyta med möjlig erosionsrisk. Dessa uppgifter bygger dock på grova ingångsdata och ska endast användas som en varningssignal, vid planering bör en noggrannare analys göras av området. OBS! Om risker finns för översvämning och erosion uppstår alltid betydande miljöpåverkan! En noggrannare analys är gjord och den aktuella markytan består av berg eller morän/sandig morän och för sådan mark bedöms erosionsrisken vara låg. Slutsats om fortsatt utredningsbehov 5 (6) BEHOVSBEDÖMNING DETALJPLAN FÖR SÄVSTAHOLM 10 M.FL. FASTIGHETER Kommer planen att leda till betydande miljöpåverkan? Genomförandet av detaljplanen kan inte antas medföra någon betydande påverkan på miljön, människors hälsa och säkerhet eller hushållningen med mark, vatten och andra resurser. Någon miljöbedömning med separat miljökonsekvensbeskrivning bedöms därför inte nödvändig. Samlad bedömning: Detaljplanen möjliggör en utveckling av Saltvik som är förenlig med Fördjupad översiktsplan över Oskarshamns stad. Planområdet är sedan tidigare planlagt för bostadsbebyggelse och ligger i direkt anslutning till befintlig bebyggelse, infrastruktur och kommunikationer. 6 (6)
© Copyright 2024