Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK.
LokalBolig Vejle P/S
Enghavevej 22B · 7100 Vejle
Tlf. 7220 7079
[email protected]
Salgsopstilling
Adresse:
Kontantpris:
Sønderlundsvej 2, Skærup, 7080 Børkop
2.195.000
Sagsnr.:
Ejerudgift/md.:
Dato: 13-04-2015
34-S00014
3.436
Beskrivelse:
Nyd stilheden mens du betragter dyrene på din mark
Bytte med hus i Mølholm eller Vinding! Her er der tale om en 4-længet landejendom med
et flot renoveret stuehus beliggende i et hyggeligt landsbymiljø. Ejendommen er
beliggende mellem Vejle og Fredericia og er på 1,6 ha. jord, udlagt som hestefold der
grænser helt op til stuehuset og terrassen. I dag har sælger opstaldet et par heste som
man har fornøjelse af når de går og græsser i hestefolden der grænser helt op til
terrassen. Den ene af længerne er renoveret og i god, brugbar stand, mens de 2 øvrige
er i oprindelig stand. "Maskinhuset" bruges i dag af sælger til opstaldning af 2 heste.
Umiddelbart i forbindelse med stuehuset ligger fyrrum og garage. Huset opvarmes med
pillefyr. Alt i alt en ejendom der henvender sig til køberne der prioriter at bo i rolige
omgivelser og med god plads, samtidig med at der kun er 6 km. til motorvejstilkørel.
Vigtig information
Der gøres opmærksom på, at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det
måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene.
Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen juridisk, finansiel samt byggeteknisk
rådgivning m.v.
Ansvarlig ejendomsmægler: Henrik Aarup-Madsen
Version 2.0 E/SO
COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening
Side 1
Adresse:
Kontantpris:
Version 2.0 SO
Sønderlundsvej 2, Skærup, 7080 Børkop
2.195.000
Sagsnr.:
Ejerudgift/md.:
34-S00014
3.436
Dato: 13-04-2015
COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening
Side 1B
Adresse:
Kontantpris:
Version 2.0 SO
Sønderlundsvej 2, Skærup, 7080 Børkop
2.195.000
Sagsnr.:
Ejerudgift/md.:
34-S00014
3.436
Dato: 13-04-2015
COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening
Side 1C
Adresse:
Kontantpris:
Sønderlundsvej 2, Skærup, 7080 Børkop
2.195.000
Sagsnr.:
Ejerudgift/md.:
Dato: 13-04-2015
34-S00014
3.436
Tekniske oplysninger
Gulv:
Isolering:
Loft:
Ydermur:
Tag:
Vinduer:
Antal rum:
El:
Antenneforhold:
Version 2.0 SO
Klinke- og trægulve
Se energimærke
Liste- og gipslofter
Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Cementsten
Termo
4
COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening
Side 1F
Adresse:
Kontantpris:
Sagsnr.:
Ejerudgift/md.:
Sønderlundsvej 2, Skærup, 7080 Børkop
2.195.000
Dato: 13-04-2015
34-S00014
3.436
Ejendomsdata :
Servitutter, byrder, planer og andre anvendelsesbegrænsninger:
Arealer
Ejendommen
Ejendomstype:
Må benyttes til:
Ifølge:
Kommune:
Matr.nr.:
Zonestatus:
Vand/vej/kloak:
Varmeinstallation:
Opført/ombygget år:
Villa
Beboelse
BBR
Vejle
23a Skærup By, Skærup
Byzone
Privat, alment vandforsyningsanlæg//Afløb til
spildevandsforsyningens
renseanlæg
Centralvarme
fra eget anlæg,
et-kammer fyr
1850 / 1994
Vurdering og ejendomsværdiskat
Offentlig vurdering pr.:
Offentlig ejendomsværdi:
Heraf grundværdi:
Evt. ejerboligværdi:
Grundlag for ejd. værdiskat:
Grundskatteloftsværdi:
01-10-2012
1.650.000
521.000
1.128.600
543.700
Grundareal ifølge:
Grundareal udgør:
heraf vej:
Bygningsareal ifølge:
- af dato:
OIS
16396 m²
691 m²
Oplyst af teknisk f
01-01-1753
Hovedbyg.bebyg.areal:
208 m²
Kælderareal:
Udnyttet tagetage:
Boligareal i alt:
Andre bygninger:
- heraf andet
- heraf andet
- heraf andet
- heraf andet
0 m²
0 m²
208 m²
738 m²
200 m²
150 m²
200 m²
120 m²
Tilbehør:
Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat):
Øvrige tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger ikke.
Version 2.0 E/SO
Her henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen.
COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening
Side 2
Adresse:
Kontantpris:
Sønderlundsvej 2, Skærup, 7080 Børkop
2.195.000
Sagsnr.:
Ejerudgift/md.:
Dato: 13-04-2015
34-S00014
3.436
Forsikringsforhold:
Andre forhold af væsentlig betydning :
Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgiften er baseret på: Sælgers aktuelle forsikring hos Alm. Brand
Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes:
Svamp: Ja
insekt: Ja
rørskade: Ja, udvidet
Forbehold:
Forbrugsafhængige udgifter:
Årligt varmeforbrug:
Udgift kr.: 24.000
Ejendommens primære varmekilde: Pillefyr
Oplysningerne stammer fra: Sælgers seneste årsforbrug
Øvrige udgifter vedrørende ejendommens drift og vedligeholdelse :
Køber gøres opmærksom på, at der vil være udgifter til energi, vand, evt. lovpligtige eftersyn af forsyningsanlæg,
evt. andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse, og at disse udgifter ikke fremgår af hverken
salgsopstillingens forbrugsafhængige udgifter eller ejerudgifter.
Tilstandsrapport/byggeteknisk gennemgang, elinstallationsrapport og energimærkning:
Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter:
Tilstandsrapport og forsikringsoplysning er under udarbejdelse og skal foreligge, før købsaftale indgås
Elinstallationsrapport: Elinstallationsrapport er under udarbejdelse og skal foreligge, før købsaftale indgås
Energimærkning: G
Version 2.0 E/SO
COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening
Side 3
Adresse:
Kontantpris:
Sagsnr.:
Ejerudgift/md.:
Sønderlundsvej 2, Skærup, 7080 Børkop
2.195.000
Ejerudgift 1. år:
Ejendomsværdiskat:
Antenneforening, anslået:
Ejendomsskatter:
Forsikring:
Skorstensfejer:
Skadedyrbekæmpelse:
Pr. år:
11.286,00
3.500,00
14.457,00
11.029,00
919,80
36,43
Dato: 13-04-2015
34-S00014
3.436
Kontantbehov ved køb:
Kontantpris:
Tinglysningsafgift af skødet
Omk. til berigtigelse af skødet, anslået
Ialt
2.195.000
14.860
12.500
kr.
2.222.360
Køber gøres opmærksom på, at der i ovennævnte kontantbehov ved køb ikke er indeholdt udgifter til: tinglysning,
herunder pantebreve, debitor/kreditorskifte m.v., finansiering, herunder kurssikring og bankgarantistillelse m.v.
Ejerudgift i alt 1.år:
Ejerpantebreve og afgiftspantebreve:
41.228,23
Gæld udenfor købesummen:
Ingen
Beregning af brutto/netto på baggrund af standardfinansiering samt særlige oplysninger om finansiering:
Der gøres opmærksom på at ejendomsmægleren iht. loven ikke må sammenlægge ejerudgift med brutto/nettoydelse. Den angivne brutto/nettoydelse nedenfor omfatter således alene
finansieringsomkostninger. Derfor skal ejerudgiften lægges til denne ydelse for at beregne den samlede månedlige boligudgift. Herudover vil der være forbrugsafhængige udgifter.
Udbetaling: 110.000 Brutto ex. ejerudgift: 10.121 md./ 121.458 år. Netto ex ejerudgift: 8.408 md./ 100.901 år v/ 29%
Bruttoudgiften er lig med den samlede ydelse forbundet med en standardfinansiering uden fradrag og eksklusiv ejerudgifter, forbrugsafhængige udgifter samt løbende vedligeholdelse.
Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag af skattemæssigt fradrag. Da der er tale om en standardfinansiering, vil den i visse tilfælde ikke kunne opnås.
Standardfinansiering
Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger:
Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr. 5.000 dog minimum kr. 25.000.
Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategori efter lov om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. Løbetiden er 30 år. Lånet er et
konverterbart obligationslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet er baseret på dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder.
Beregningsdato for realkreditlån: 13-04-2015
For restkøbesummen beregnes et boliglån. Lånet har en løbetid på 30 år. Lånet afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari, og renten fastlægges hvert
kvartal den 1/2, 1/5, 1/8 og 1/11 som den gennemsnitlige rente af de 6 seneste offentliggjorte måneder i Nationalbankens statistik for nye udlån til boligformål til lønmodtagere m.v.
Gennemsnitsrenten oprundes til nærmeste kvarte procent og tillægges 3 procentpoint. Nærværende rente på boliglån er baseret på den gennemsnitlige rente i perioden: april-oktober
Særlige oplysninger om finansiering: I henhold til lov om formidling af fast ejendom m.v. må ejendomsmægleren ikke udarbejde eller lade udarbejde finansieringsforslag, ligesom
ejendomsmægleren ikke må formidle finansiering. Ejendomsmægleren kan dog henvise til Handelsbanken
Version 2.0 E/SO
COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening
Side 4
Adresse:
Kontantpris:
Sagsnr.:
Ejerudgift/md.:
Sønderlundsvej 2, Skærup, 7080 Børkop
2.195.000
Dato: 13-04-2015
34-S00014
3.436
Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser:
Långiver/art
Realkredit
-type
Version 2.0 E/SO
Restgæld
Obl.
restgæld
Kontantværdi
Optaget
i valuta
Rente
Kont./pålyd.
1. års
ydelse
Restløbetid
ÅOP
Saldo
fradragskonto
Særlige overtagelsesvilkår
Garantistillelse
Kontant
regulering
COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening
Side 5