Lokalcenter Roskildevænget, Roskilde

Politisk behandling
Lokalcenter
Roskildevænget,
Roskilde
Tillæg 6 til Roskilde Kommuneplan 2013
Politisk behandling
Forord
Hvad er et tillæg til kommuneplanen?
Den fysiske planlægning reguleres bl.a. gennem kommuneplanlægning. Hvert fjerde år skal kommuneplanen
revideres, men ønskes der forinden gennemført en planændring, er det nødvendigt at udarbejde et tillæg til kommuneplanen.
Tillæg til kommuneplanen udarbejdes oftest, når der skal
skrives en ny lokalplan, som ikke er i overensstemmelse
med kommuneplanens rammebestemmelser.
Høringsperiode
Et kommuneplantillæg skal før endelig godkendelse offentliggøres som forslag i minimum 8. uger. I løbet af denne
periode kan alle komme med indsigelser og bemærkninger
til planforslaget. Disse skal sendes skriftligt til Plan og
Udvikling, Postboks 100, Rådhusbuen 1, 4000 Roskilde eller
med email til [email protected].
Endeligt kommuneplantillæg
Når den offentlige høring er ovre, kan Byrådet vedtage
kommuneplantillægget endeligt. Kommuneplantillægget
er ikke retligt bindende for borgerne, men kommunen har
pligt til at virke for kommuneplanens gennemførelse.
Klagemulighed
KoKommunens vedtagelse af lokalplanen kan påklages
til Natur- og Miljøklagenævnet for så vidt angår såkaldt
retlige spørgsmål, det vil sige, om retsregler og -principper
er fulgt. Der kan ikke klages over planens indhold. Klageberettigede er miljøministeren, enhver med retlig interesse
i sagen samt en række organisationer.
Politisk behandling
Klager skal sendes senest 4 uger fra offentliggørelsen af
den endelige lokalplan. Klager skal sendes via den digitale
klageportal på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside
www.nmkn.dk. Her findes også nærmere vejledning om
klageregler. Nævnet vil opkræve et gebyr. Hvis gebyret ikke
er betalt til tiden, vil nævnet afvise klagen. Gebyret tilbagebetales, hvis klager får helt eller delvis medhold.
Kommunens og Natur- og Miljøklagenævnets afgørelser
kan indbringes for domstolene inden 6 måneder fra de er
meddelt.
Forudgående høring
Da indeværende kommuneplanændring anses for væsentlig, har der været afholdt en forudgående høring, hvor
Roskilde Kommune har indkaldt ideer og forslag, som
input til planarbejdet. Den forudgående høring har været
afholdt i perioden 20. juni til den 11. juli 2014. De indkomne
bemærkninger er indarbejdet i forslag til lokalplan 620 for
Lokalcenter Roskildevænget.
Økonomiudvalget
Teknik- og Miljøudvalget
1. behandling, Byråd
Offentlig høring
Borgermøde
Teknik- og Miljøudvalget
Økonomiudvalget
Endelig vedtagelse Byråd
4. marts 2015
5. marts 2015
25. marts 2015
3. april - 28. maj 2015
21. maj 2015
20. august 2015
19. august 2015
2. september 2015
Politisk behandling
Tillæg 6 til Roskilde Kommuneplan 2013
Redegørelse
Dette tillæg omfatter etablering af et nyt lokalcenter på
hjørnet af Roskildevænget og Køgevej i Roskilde.
Roskilde Kommune ønsker at imødekomme et privat bygherres ønske om at omdanne den eksisterende bebyggelse
på Roskildevænget 2A til 2E, som i dag består af en lystfiskerbutik, en tandlæge og en nedlagt børneinstitution, til et
nyt lokalcenter med en dagligvarebutik. Projektet indebærer, at de eksisterende muligheder for butikker og erhverv
udvides med mulighed for dagligvarehandel.
Projektet kan ikke lade sig gøre efter det gældende plangrundlag. Med dette kommuneplantillæg oprettes derfor et
nyt rammeområde, Roskildevænget lokalcenter. Roskilde
Kommune udarbejder parallelt lokalplan 620 ”Roskildevænget lokalcenter” for projektet.
Området Roskildevænget 2A til 2E, matr. nr. 12dp og 12 du
samt en del af vejarealet 7000g Vestermarken, Roskilde
Jorder, tages ud af rammeområde 3.BE.5 Gartnervang og
bliver fremover et nyt selvstændigt rammeområde 3.CL.5,
Roskildevænget lokalcenter.
Miljøscreening
Som hovedregel er planer, der fastlægger rammerne for
fremtidige anlægstilladelser til projekter, omfattet af lov
om miljøvurdering, og disse planer skal derfor »screenes«,
dvs. at der skal gennemføres en kort, indledende vurdering
af, om der skal gennemføres en egentlig miljøvurdering.
Det er Roskilde Kommunes vurdering, at der på baggrund
af screeningen af forslag til tillæg 6 til Kommuneplan 2013
og lokalplan 620 ikke er behov for at foretage en samlet
miljøvurdering af planforslagene, da planerne alene omfat-
Politisk behandling
ter mindre ændringer i anvendelsen inden for et begrænset, lokalt område, og ændringerne ikke må antages at
kunne få væsentlig indvirkning på miljøet, jf. lovens § 3 stk.
2.
Grundvandsbeskyttelse
Planområdet er udpeget som et område med almindelige
drikkevandsinteresser og uden for nitratfølsomt område.
Ændring af rammeområdets bestemmelser vil ikke have
betydning for grundvandsbeskyttelsen i området.
Politisk behandling
eksisterende rammebestemmelser
3.BE.5 Gartnervang
Anvendelse
Bebyggelse
Andre Forhold
Området udlægges til
boligformål - etageboligbebyggelse - med
mulighed for indpasning
af offentlige formål
(f.eks. institutioner,
friarealer o.lign.) og lokalbutikker til områdets
daglige forsyning, samt
liberale erhverv.
Bebyggelsesprocenten
for et delområde under
et må ikke overstige 50.
Bebyggelsen må ikke
opføres i mere end 4
etager.
Der skal sikres udendørs
opholdsarealer til områdets brugere, fortrinsvis
på terræn.
Nye rammebestemmelser
3. CL.5 Roskildevænget lokalcenter
Området udlægges til
lokalcenter - dagligvareog udvalgsvarebutikker,
klinikker, liberale erhverv, offentlig og privat
service samt andre ikke
genegivende erhverv,
som naturligt kan indpasses i området.
Bebyggelsesprocenten
for et delområde under
et må ikke overstige 50.
Bebyggelsen må ikke
opføres i mere end 2
etager.
Det samlede maksimale bruttoetageareal
til butiksformål må ikke
overstige 1600m2 For
dagligvarebutikker må
det ikke overstige 1000
m2 , for udvalgsvarebutikker 600m2.
Politisk behandling
Eksisterende rammeafgrænsning for 3.BE.5
odatastyrelsen
odatastyrelsen
Ny rammeafgrænsning for 3.BE.5 og nyt
rammeområde 3.CL.5, der omfatter matr.
12dp og 12du samt en del af vejareal 7000g
Politisk behandling
Tillæg 6 til Roskilde Kommuneplan 2013
Politisk behandling
Vedtagelse
Vedtagelsespåtegning
Således vedtaget til offentlig fremlæggelse af Roskilde
Byråd den 25. marts 2015.
Joy Mogensen, borgmester og
Henrik Kolind, kommunaldirektør
I henhold til §27 i lov om planlægning vedtages foranstående kommuneplantillæg endeligt af Roskilde Byråd den 2.
september 2015.
Joy Mogensen, borgmester og
Henrik Kolind, kommunaldirektør
Politisk behandling
Plan og Udvikling
Postboks 100
Rådhusbuen 1
4000 Roskilde
4631 3508
[email protected]
Tillæg 6 til Kommuneplan 2013